徐州「中海黄龙云起」售楼处电话丨24小时电话丨售楼处地址丨最新价格详情!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅徐州【中海黄龙云起】
✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）
✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（售楼中心）
✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）
✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（售楼中心）
同为一套建筑面积约170㎡的房产
其中的20㎡，你是选择“放”在客厅
成为“宽厅大平层”，还是“放”在阳台
成为“户户有花园”？
6月17日，七里沟片区规划曝光：户户有花园。
这是徐州市区第一个严格意义上的第四代住宅。这在整个徐州房地产市场引起了不小的轰动，因为产品升级的对立面是其他产品落后，不少买房人开始期待新产品的问世，那么，第四代住宅真的完胜第三代住宅住宅吗？
事实上，这是一个“萝卜青菜各有所爱”的话题。这也引得市场和操盘手深思：在产品层面，在新建商品住房领域，上个周期时髦的“宽厅大平层”为代表的第三代住宅，该何去何从？
01
徐州宽厅大平层知多少？
住宅开发从“3→4”，毋容置疑是产品的升级。
据不完全统计，除叠墅类产品外，徐州主城建筑面积超150㎡的楼盘几乎均在新城片区及中心区，其中新城片区一直来都是徐州“大户人家”聚集地。
以上楼盘的户型，多数大户型为“客厅宽厅+南向双阳台+飞机户型”设计，在空间不浪费的情况下，最大限度保证了客厅的宽驰度。
然而，以“宽厅大平层”为主要设计特色的第三代住宅，与“户户有花园”的第四代住宅相比，并不是“诺基亚手机”与“智能手机”的对标，更像是手机的“平面屏”和“曲面屏”。
事实上，“平面屏”和“曲面屏”在机型和操作方式上，其他几乎无差别，受众对于手机的选择各有所爱，房产亦如此。
“我觉得宽厅大平层居住体验无比舒适。”招商臻园小区建筑面积约170㎡的业主刘杭杭认为，宽敞的客厅空间，让家庭聚会和朋友聚会都显得游刃有余，每个人都能找到舒适的角落。
但也有市民认为，“自家有花园”是一生的愿望。
家住金龙湖附近玺悦龙城建筑面积约196㎡的业主胡慧婷对记者讲，宽厅大平层虽让我享受了宽敞与舒适，但心中始终向往着户户有花园的房产，渴望在繁忙的生活中找到一片宁静的天地，让绿意和花香成为我日常的一部分。
02
户户有花园的真实生活体验
户户有花园的户型，不仅为业主提供了与自然亲密接触的机会，还美化了居住环境。业内人士指出，对于户户有花园的楼盘，也存在一些反向的观点。
例如，花园的维护和管理可能增加业主的负担，特别是在繁忙的现代生活中，许多业主可能没有足够的时间和精力来打理花园。
此外，花园也可能带来一些安全隐患，如蚊虫滋生、儿童玩耍时的意外伤害等。因此，在追求美观和舒适的同时，我们也需要充分考虑这些潜在的问题。
事实上，徐州市区曾出现过类似第四住宅的产品，因体量小，所以市场关注度并不高，它便是位于西苑板块的鼎甲鑫苑项目。那么，在徐州住在第四代住宅是何种体验呢？
“在自家的花园里，我种植了各种花卉和绿植，每到春夏之交，花朵竞相开放，香气四溢。”在鼎甲鑫苑小区内，记者看到了业主周倩在自家阳台种植了多种绿植，她介绍，周末的午后，喜欢在花园里摆上一张躺椅，一边品茶一边阅读，这种与大自然亲密接触的体验让我感到无比宁静和满足。
而有的业主，因为懒或工作繁忙，无暇打理花园，倒是因花园的存在，内心添了堵。
刘建强对记者讲，现在是夏天，由于天气炎热，植物需要频繁浇水，否则很容易枯萎。此外，花园里的杂草也需要定期清除，否则会影响美观。
在刘先生的花园里，记者看到多数盆景已枯萎，一些空花盆凌乱地堆放在角落一角。
“花园里的花草容易吸引蚊虫，尤其是在夜晚。有时我在花园里乘凉或散步时，会被蚊虫叮咬得难受。”刘先生讲，为了应对这个问题，他尝试了各种驱蚊方法，如使用驱蚊液、点燃蚊香等，但效果并不理想。
在采访中，多数业主对于自家有花园，其他小区无花园的情况表示确实是“优势”，认为家里有花园，不论是晾晒衣物还是种植、养宠物都十分方便。
鼎甲鑫苑位于城市界面较不美观的西苑片区，整个板块的改善属性不强，加之整体开发的七里沟项目建筑面积约63万㎡，所以，它才是徐州市区严格意义上的第一个第四住宅。
03
七里沟项目入市，或是“降维打击”
七里沟项目入市，对于徐州房地产而言，将是一种“降维打击”。
从地理位置上，七里沟片区位于城市多个区域的汇集点，即“老城区”“新城区”“东区”“南区”的交会处在此，也就是讲，几乎徐州各个区域的买房人，都会选择七里沟片区。
事实上，这反而是一种双向的选择，即“抢客户=分客户”，看过七里沟片区楼盘的买房人，也会看徐州各个区域的楼盘。
从品牌影响上，这或将是新盛集团“一虎架群狼”的开始。新盛集团曾开发了丰和园、尚和园、畅和园等多个品质楼盘，此次率先落地第四代住宅，与徐州各品牌房企的大户型楼盘形成“中心开花”的市场对抗之势。
✅徐州【中海黄龙云起】
✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）
✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（售楼中心）
✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（中介勿扰）
✅售楼处电话☎400-8787-098接通后输入5678（售楼中心）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
