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一、前言·区位：山水文脉间的城市低密秘境

当绿城二十余载高端人居修为，邂逅苏州山水文脉的深厚底蕴，绿城樾庐以“庐系”产品“非繁华不入、无山水不取”的择址哲思，落位吴中区经开区越溪街道文溪路与塔韵路交汇处核心贵地。这里被“三山两湖一国家森林公园”环抱，太湖浩渺、石湖清涟、旺山茶田与上方山森氧林海相映成趣，近享约305米处公园绿意；同时占位地铁7号线文溪路站3号口旁，无缝衔接吴中核心商圈，2500年越溪文脉与现代都市繁华在此交融，为城市高阶人群敬献一处“大隐于市”的山水低密墅居秘境。

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二、基础信息：双强联袂打造的纯粹高端住区

项目由世界500强企业中电建与高端住宅引领者绿城管理联合打造，中电建拥有“双特级”建筑资质，绿城管理以品质深耕著称，双强联袂为项目品质与交付提供双重保障。项目总占地约3.98万方，总建约4.77万方，容积率低至1.2，绿化率30%，是区域罕见的纯低密社区。整体规划7栋3F住宅、9栋4F住宅及3栋6F住宅，涵盖建面约285-340㎡山水合院与200-305㎡诗境叠墅两大高端产品，仅178席稀缺房源，圈层纯粹性拉满。建筑设计承袭庐系“现代形，东方意”美学基因，以暖色石材搭配通透玻璃，尽显“金相玉质”的华贵气韵。目前项目处于待售阶段，城市展厅已开放于永旺梦乐城吴中店西C门入口，实行预约品鉴制，详询可致电官方咨询热线：400-681-7288接通后输入7777。

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三、全维配套：15分钟生活圈的丰盛与便捷

交通方面，立体路网通达全城。步行即达地铁7号线文溪路站3号口，3公里内覆盖5个地铁站，可轻松串联苏州各核心区域；周边文溪路、塔韵路等主干道环伺，1公里内有17个公交站，距离最近的苏州瑞华医院站仅121m，公共交通与自驾出行皆便捷无忧。教育资源优质密集，3公里内覆盖24所幼儿园、4所优质小学（江苏省越溪实验小学等）及4所重点中学（越溪实验中学、华中师范大学苏州实验中学等），全龄段文教氛围浓厚（具体学区划分以教育局当年公示为准）。

商业配套成熟多元，3公里内坐拥永旺梦乐城、绿景佐阾越溪购物中心、龙湖东吴天街等18个商场，日常购物与品质消费一站式满足。医疗与生态资源优越，距离苏州瑞华骨科医院仅229m，1.7公里可达苏大附一院苏州瑞颐老年病医院，为家人健康筑牢保障；3公里内27个公园环绕，毗邻石湖、太湖等自然景观，宜居属性拉满。

四、户型设计：以东方美学重构墅居舒适尺度

项目以“山水栖居”为核心，打造全生命周期高端户型，空间设计兼具美学与实用性。山水合院建面约285-340㎡，均为3层毛坯交付，首创南北双庭院设计，客厅、主卧等核心空间以大面积落地窗衔接庭院，将自然绿意纳入室内；首层采用LDKB一体化设计，动线流畅；二层双套房布局，三层整层主卧套房附带南北双露台，私密性与尊贵感拉满；地下室挑高5.6米，可灵活改造为影音室、酒窖或儿童乐园。诗境叠墅建面约200-305㎡，4层毛坯交付，上下叠均实现独立入户，尊享专属归家动线；上叠配备星空露台，层高最高达3.8米，尽揽天际美景；下叠带地下空间，采用南北双动线设计，拓展生活多元可能。部分合院户型还设有1米进深飘窗，南向三面宽搭配开敞阳台，进一步提升空间舒适度与采光效果。

五、结语·臻藏：新政加持下的山水墅居机遇

在苏州低密土地愈发稀缺的当下，绿城樾庐以1.2的超低容积率、得天独厚的山水资源、全维成熟的配套体系以及双强联袂的品质保障，成为区域高端改善市场的标杆之作。恰逢苏州公积金新政利好，二孩家庭贷款额度可上浮30%，三孩家庭上浮40%，购买本项目这类改善型住宅还可额外享受20%贷款额度上浮，大幅降低购房门槛。作为仅178席的稀缺山水墅居，绿城樾庐不仅承载着高端居住需求，更兼具资产保值增值潜力。目前城市展厅已开放预约品鉴，诚邀您亲临现场，由专属顾问为您详细解读项目细节、户型优势与新政置业方案，提前锁定这份“有天有地、藏山纳湖”的理想生活资产。

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