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✅苏州吴郡云熙府
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吴郡云熙府是由吴江城投、斜港置业以及朗诗地产联合打造的低密大平层洋房社区，也是苏州首个科技四代洋房，产品的创新性不言而喻。
自2023年底拿地至今，经过近2年的雕琢，吴郡云熙府的示范区才终于正式公开！
刚步入示范区，吴郡云熙府就给人一种气场全开的震撼——
第一眼的惊艳，从主入口开始。
主入口是以书卷型态为源，展开长约66米，高约6米的恢弘大门，由858块葡萄牙米黄石材、以及112块昆仑玉奢石等材料精心雕琢而成。两侧还栽种了高约12米、冠幅达8米的百年丛朴，彰显出世家大宅的风范。
第二眼的惊艳，是穿过主入口所见到的水院！
穿过大门，就来到了泓镜水院，这里有着山水小景，也有着层叠树木，硬质景观由石材、金属、园艺树种组成，雅致中透露着一丝静谧。
比如，地面是采用斗纹式铺装的福鼎黑石材，墙面上使用了大面积的葡萄牙米黄石材进行饰面凿刻，暴露出石材原本的自然美感。水院西侧由东湖石斜切，模拟远山的型态；水院东侧紫铜饰面的艺术光影墙，模拟水波的纹路，与动态的水院交相呼应.....
水院内还栽种了众多的名贵树种，这些树种都是设计师走遍了大半个中国，在苗圃中亲自寻到的。很多在园艺展中才能看到的园艺树种，在吴郡云熙府随处可见。示范区内还做到了一景一树，例如黑松、罗汉松、羽毛枫等，整个空间充斥着“贵气与厚重感”。
第三眼的惊艳，是下沉会所里的奢华配套！
再往里走，约2700㎡的开放式下沉会所里，还有着行政酒廊、下沉庭院、无边泳池，私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房等奢华配套。
为了让业主最大程度欣赏到窗外的美景，吴郡云熙府使用了多块大面积全景落地玻璃，最大的尺寸达到了8.8米，约26㎡。通过全景玻璃窗，业主们可以“零阻隔”欣赏窗外的景观，实现真正的放松！
不得不说，吴郡云熙府的示范区，真的是好到让人怦然心动。
而项目所打造的产品，也是直击改善痛点——
在苏州，科技住宅有，四代宅也有，但却缺少将科技融入四代宅的作品。
吴郡云熙府填补了这一空缺。
项目采用了朗诗三恒科技系统，同时又是当下流行的四代宅设计。如此强强联合，也让吴郡云熙府成为了苏州楼市里的爆款。
1、大师操刀！苏州湾封面之作！有着美学立面，五奢景观，以及全龄配套！
吴郡云熙府占地面积约3.4万方，容积率1.3，仅规划了9栋住宅，共计195户，是板块内唯一的纯低密大平层洋房社区。
项目特邀北京顶级奢宅御用景观服务——北京顺景园林、奢宅会所设计专家南京名谷设计以及奢宅空间设计大师梁志天工作室联袂操刀。
在大师团的共同努力下，吴郡云熙府的颜值，美的无可争议！
这里有苏州湾最美立面——干挂铝板配合玻璃，搭配曲线和弧面的设计，呈现出极具艺术气息的美学立面。
这里有移步换景的私家园林——项目师法退思园的造园理念，在借鉴了苏州园林“借景、框景”等古典技艺后，以“一心、两院、两轴、四季”的景观结构，为业主打造出了一处五奢秘境美学园林。
山水会客厅、精神花园、宅间花园、儿童花园......未来业主们无须出门，即可享受到公园般的美景，实在是美哉！
这里还有高奢的全龄配套——吴郡云熙府充分考虑了不同人群的需求，打造了多种功能空间，无论是老人还是孩童，在这里都能找到适合自己的休闲娱乐区。
最令狂姐惊讶的是，项目虽然仅有195户，但却按照常规的四五百户社区的配置在打造公共配套。经过测算，户均的会所及公共配套面积达到了惊人的19㎡，完全超过了市面上常规的人均3-4㎡，可以说最大程度的给到业主公共交流的空间。
如此高的公区水平，吴郡云熙府当属板块封面之作了！
2、板块唯一低密大平层洋房社区！建面约191-256㎡！户户有着南北庭院，360度环幕视野！
为了保证小区圈层的统一性，吴郡云熙府拒绝高低配置，打造了最小建面191㎡的纯粹大平层社区。户型面积一共有3种——建面约191㎡、221㎡、256㎡，全部都是4房产品。
这些户型空间尺度感拉满，有着3.3-3.5米的越级层高，并且南向面宽最大达到了23.2米，相当于两套叠墅的开间尺度。
项目本身还是四代宅，所以额外还赠送了超多空中庭院面积，常规的空中庭院面积可达60-70㎡，而且露台还降板60公分，给出种植和覆土空间，实现真正的空中庭院。
狂姐亲测，建面约221㎡的户型，有着300㎡大平层的既视感。
因是错层排布露台，所以每一种户型的奇偶层，都有着不同的露台格局。在室内空间布局上，各个户型基本相似，只是户型越大，尺度感越强。另外建面约256㎡的户型，做了三套房设计。
以建面约221㎡户型为例，来感受一下项目户型的魅力——
建面约221㎡的户型，户型设计为4房2厅3卫。南向四开间，整个公区采用经典的LDKGB设计，南北大露台+大横厅+餐厨，空间的尺度感非常强。
三间卧室朝南，其中有两间为套房设计，主卧空间奢阔，带有衣帽间以及独卫，私密性和尊崇感拉满。
值得一提的是，这款户型的A户型，北露台的空间更大，而且享受归家双动线；而B户型的南露台空间较大，在采光上更具优势。
3、项目交付兼顾极致品质和长效价值，打造绿色、节能、智慧、舒适的好房子！
为了让业主住得更好、更久，吴郡云熙府外墙设置了6面保温层，兼顾顶部、底部和东南西北四个墙面，并且在墙体内外设置了约9-12公分厚的保温层，保温层厚度是常规住宅的2-3倍，来提升外围护结构的保温隔热性能。就像给房子穿上了保温隔热的外衣，阻挡室外的冷热进入室内，也防止室内的能量散失到室外。只需要少量的冷或热就能为您营造“冬暖夏凉”的居住环境。
在人们非常不在意的门窗上，吴郡云熙府选用的也是世界顶级门窗品牌——YKK系统门窗。这在苏州是十分罕见的。可以有效阻隔室外冷热，全球多个地标级建筑均使用该品牌门窗，当然造价上也是国产高端品牌的2倍。
更加重要的是，这里引入了朗诗三恒科技系统！
相比于传统住宅，朗诗科技住宅能够给业主更好的居住体验。恒氧恒温恒湿的室内环境，不仅让人们远离四季温度变化所带来的身体不适感，而且可以无惧潮湿、恶劣的空气问题。通过同层排水、隔音玻璃等降噪处理后，室内也将拥有更加安静的起居环境。
户户大平层、四代宅、科技系统，这几个关键词叠加在一起，这个项目简直就是改善客户的福音!
这样的产品，对苏州其他楼盘，真的是降维打击啊。更何况，项目还处于吴江重点发展的板块，区位价值不可估量——
吴郡云熙府位于吴江太湖新城核心地段——苏州湾板块。这里不仅承接了长三角一体化发展红利，而且也是吴江重点发展的板块。
从这次山姆超市落址于此，就可以看出，吴江政府正在大力推进板块的配套建设——
山姆会员商店，是世界500强榜首企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，目前在中国开设了59家门店，在苏州已经有四家门店，此次落址吴江的是其在苏州的第五家门店，据悉项目预计年底正式开工。
凭借超大购物空间、约4000种全球甄选商品以及1小时“极速达”服务，山姆超市早已成为人们钟爱的购物场所，吴江也是从2023年就期待着山姆超市的到来。
如今，山姆超市确认落址苏州湾板块，对于板块来说是极大利好。建成后将成为吴江乃至苏州的新地标商业，直接提升板块的商业配套能级，也将吸引周边人们向这里聚集消费，使这里成为新的商业中心！
而吴郡云熙府就在山姆超市旁，可以说是此次山姆签约最大的受益者——不仅可以享受到山姆超市带动板块能级提升的红利，而且还能享受到购物便利——居住在这里，以后就可以步行逛山姆啦！
当然，除了山姆超市，吴郡云熙府周边的配套本身也很完善，众多高能级配套已经落地——
首先，这里有着一线湖景，生态景观丰富！
这里近距离靠近太湖，享受一线景观资源，旁边就是东太湖生态园、苏州湾体育公园等，坐拥千亩天然氧吧资源！
其次，这里有着多个优质学府环伺。
项目与长三角私立学校标杆——苏州湾外国语学校，仅相隔约1公里。此外，项目周边还有苏州湾实验初中、杨家墀实验学校、东太湖实验小学等，可以为适龄学童提供优质的教学服务。
然后，这里的医疗也有保障，项目不远处就是三级公立医院！
项目距离苏州第九人民医院仅约1公里，这是苏州三级综合医院，设有多个科室，医疗水平卓越，可以为业主们的健康保驾护航。
还有，这里有着多个大型商综，山姆就在家门口！
吴江老牌商业——砂之船(苏州湾)奥莱、万象汇、吾悦广场等均在项目不远处，可以满足日常吃喝玩乐。如今，山姆超市也来了，而且就在项目旁，投用后将更加方便人们购物。
当然，这里的交通网络也很完善，通达全城！
吴江目前的交通网络已经非常发达，通过苏震桃公路、秋枫街、云龙西路等主干道，可以快速通达全城，另外，项目与轨交4号线也相距不远，公共出行非常方便快捷。
此外，规划建设中的苏州湾隧道和东太湖隧道，也更改了走向，调整至连接东太湖大道和吴江大道，这也更加印证了吴郡云熙府的核心区位。
最后，这里咫尺可达政务核心！
一个区域市府的位置，往往也代表了这个区域未来的发展方向，吴郡云熙府距离东太湖管委会仅1公里，区位优势真的是显而易见啊！
所以，单从地段上来说，吴郡云熙府就已经秒杀了诸多楼盘。
外有繁华，内有奢宅，这样的居所，才是真正的人生豪宅啊！
如今项目示范区已经公开，感兴趣的网友，赶紧去售楼处实地感受一番吧！
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