如果买到烂尾楼怎么办?

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂

现在很多人买房的时候，对房地产的相关知识并不是特别的了解，因为一些销售的花言巧语一时冲动就选择好了房屋并签了购房合同，这种情况下就买到了烂尾的楼房，在这种请款下，我们要怎样把自己的损失降到较低呢？

1. 切记不要解除合同，因为这种情况下，大概率开发商处于破产状态，解除合同或者退房意味着你的房款将成为破产债权，能够全款得到房款的概率很小，且耗时长代价高

2. 不要轻易段贷，否则银行要起诉你，说不定还把你列入征信名单

3. 联合其他业主委托律师起诉开发商，要求继续履行合同，排名前列时间查封开发商的有效财产，争取首封，这样做会在执行分配中处于有利地位，重点关注开发商还有没有网签的房屋、土地、银行账号，根据银行账号查询开发商有没有不正常转账，能否追加被告或者被执行人

4. 已经支付房款的，购房人对房屋 有优先权，优先于工程款、一般债权和担保

 以上可以较大限度降低你的损失

既然已经买到了烂尾的楼房，那么亏损是肯定的，所以我们一定要放平心态，用合理的方法，将自己的亏损降到较低。

还有就是在购房前尽量选择一些比较大的开发商，这类开发商发生事故的可能性比较小，自己也要及时了解一下关于房屋的知识，避免后期出现不必要的麻烦