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【华润置地·归芯二环】

央企华润置地再启华章

华润置地·为城市更新而来

深耕中原十一载，领航城市新恢弘

金水西路·华润质作·百万方迭新生活体

【产品】

约61㎡一房

约79-84㎡两房

约100-130㎡三房

约166㎡四房

2T5/6

【价格】

价格区间：均价12000-14000元/㎡

【物业】

华润物业，物业费2.8元

【交房时间】

2023.6月

【项目概况】

华润琨瑜府雄踞城市二环，紧邻城市中轴线金水西路，依托主城人居生活样本设计，读懂青年人群的生活趋势，倾力打造建筑面积约61-166㎡全面积段空间，方正户型，布局合理，刚需、改善全方位考量，满足青年理想置业需求。

【基本概要】

占地面积：约178亩

建筑面积：约100万方，一期规划4栋可售住宅，1所幼儿园

物业类型：23F/34F高层

产品类型：建筑面积约61-166㎡华宅，满足全龄段需求

必买华润琨瑜府的9大理由

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【大国央企 华润置地】

琨瑜府项目前期由中国中煤能源集团有限公司开发，其作为国资委监管的大型能源中央企业，积极响应国家战略，选择与华润置地进行合作，后续风和朗庭项目将在华润置地的品牌加持下，通过华润置地强大的开发实力，焕发新的风采。

【金水西路 主城核芯】

地处金二环，周边汇聚政治、教育、科技、商业等资源，踞于中原区醇熟地段，出门即享主城繁华生活圈，尽揽青年挚爱精彩生活。

【立体交通 畅达全城】

坐拥“三横三纵双地铁” 立体交通网络，三横：农业快速路、金水路、建设路三条城市黄金主干道；三纵：嵩山路、桐柏路、秦岭路纵向三条主干道；紧邻地铁5号线，9号线(规划中)，纵享城芯速度。（地铁9号线信息来源于百度百科，仅供参考，交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺）

??【公园大境 自然美学】

周边生态优渥，毗邻月季公园、陈伍寨公园、西流湖公园、碧沙岗公园四大天然氧吧，约1295亩西流湖，打造“一湖、三区、四核、六园、九岛、十六景”城市中央景观带，项目向西步行即至，每日晨跑锻炼、饭后漫步皆有惬意风景。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

【名校为邻 步步为赢】

自身规划2000㎡幼儿园，周边育才小学、育华小学、育红小学、锦艺小学、秦岭路小学、八十中、五十二中等，全龄段学府云集，成就菁英未来。（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

【优质医疗 守护健康】

近邻郑州市中心医院、郑大第一附属医院、郑州市人民医院、郑州市儿童医院等优质资源环伺，为您的健康保驾护航。

【缤纷商圈 咫尺繁华】

项目毗邻四大商业综合体，锦艺城、中原万达、西元国际、华强城市广场等核芯商圈环绕，吃喝玩乐一站式体验，全方位满足日常所需，为生活添姿增彩，悦享万象繁华。

【二环大境 理想人居】

致力打造一方现代城市标杆，集住宅、商业、写字楼等为一体的百万方城市综合体满足业主居住娱乐购物等一站式生活需求，筑就金二环上的置业理想之选引领青年人居发展方向

【灵动景观 乐享活力】

项目景观设计为现代新古典风格，以业主的归家动线及交流社交需求为原型营造出多功能高品质的生活体验，同时设置多处特色主题佳和情感互动小品让您的每一次归家都是一种舒心的享受。

【户型鉴赏】

舒适一居建筑面积约51-61㎡ ：

1.独立一室一厅，功能分区明显；

2.卧室带独立观景阳台，舒适性强；

3.卫生间全明通风设计；

4.全明客厅，采光面宽，视野及通透性强。

舒适两居建筑面积约79-88㎡：

1.纯南户型，方正全明，动静分离；

2.客厅连接阳台，增加实用空间；

3.主卧、次卧、客厅、厨房朝南一字排开，南向采光面及视野极佳；

4.干湿分离卫生间，全明通风设计。

??悦美三居建筑面积约100㎡：

1.户型方正全明，布局合理，空间零浪费；

2.客餐厅一体，空间感更开阔；

3.卫生间干湿分离，全明通风设计。

??悦美三居建筑面积约123㎡：

1.户型南北通透，双阳台设计，布局合理；

2.客餐厅一体，客厅和次卧连接朗阔阳台，空间扩大化；

3.主卧南接阳台设计，尽享阳光四季流转。

??宽敞四居建筑面积约166㎡

1.宽敞户型，全明设计，南北通透，舒适合理2.餐客一体，打破空间界限，全家生活主场3.阔绰客厅连接主卧超长阳台，同步光影4.主卧套房设计，增加生活私密性

7号楼楼层平面图

8号楼楼层平面图

9号楼楼层平面图

10号楼楼层平面图

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