苏州【华润· 润雲】项目信息-售楼中心 | 楼盘户型 周边配套 | 售楼处电话 最新资讯
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项目名称：【华润· 润雲】
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苏州工业园区华润润云
【华润· 润雲】
稀缺奥体洋房
苏州园区华润润云华庭：引领奥体板块高品质生活，投资置业的理想选择
在美丽的苏州工业园区，有一片备受瞩目的地段——奥体板块。这里高楼大厦林立，交通便捷，商业繁华，教育资源丰富，生态环境优美，是苏州乃至长三角地区高品质生活的象征。而在这片热土上，有一个尤为引人注目，那就是华润置地开发的润云华庭。
【核心关键词】
园区奥体+6号线金家堰地铁站
紧邻邻里中心+九年一贯制学校（在建）
稀缺洋房+铝板及一体板立面
艺术景观+地库链接6号线地铁站
水上会客厅+超级底盘社区系统
【施工单位】江苏广宇
【备案名】润云华庭
【推广名】润云
【开发公司】苏州汇欣置业有限公司
【开发商】华润置地
【交房时间】2025.6.20-2025.12.20
【占地面积】约2.88万㎡
【建筑面积】约8.4万㎡
【在售户型】约145/165m²（高层）、约179㎡ （洋房）
【产品总价】高层145㎡：540-630W；高层165㎡：630-720W；洋房179㎡：820-900w
【绿地率】35%
【容积率】2
【车位数】706个
【车位配比】1:1.9
【规划户数】总户数355户
【梯户比】 2梯2户
【产品形态】5栋8-10层洋房 & 4栋24-26高层
【层高】3.05m
【交付标准】精装三大件
【物业公司】华润万象物业
【物业费】4.03元/月/平
【项目地址】苏州工业园区奥体南金堰路与东宏路交汇处
【一期 3# 5# 9# 13#】2023年11月1日取证[178套]
【二期 4# 12#】2023年11月30日取证[68套]
【三期 1# 8# 10#】2024年2月21日取证［109套］
【楼栋图】
【区位图】
二、品牌实力
1）华润置地，实力担纲
世界500强华润集团旗下地产业务旗舰，行业领先的投资开发运营商。秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营生态圈。
2）华润置地在苏州
华润置地在苏17载，深研园区生活方式。纵横布局园区四大核心板块，四子鼎立高端改善市场。
项目信息：国际先锋主义艺术奢宅
1）润系顶序，为奥体启新立序
奥体润雲，是华润置地择址奥体板块核芯区，倾力打造的“润系”高阶生活住区，项目总建筑面积约8.4万方，规划9栋建面约145-179㎡国际先锋主义艺术洋房社区，以2.0的容积率，将更多空间还给自然，演绎风景与建筑的美好相融，更保证生活的静谧与尊崇。铝板及铝板一体板的立面设计，将“先锋生活思维”发挥到极致，共鸣城市塔尖圈层的高阶品味。
2）户型赏析
项目名称：【华润· 润雲】
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约13.3米南向面宽，四开间朝南
约6.9米大阳台，餐客厅一体化
首先看一下建面约145㎡的样板间。
约7.7米宽景阳台
南向三卧室飘窗连成一体，三面环幕设计
南向次卧进深约4.7米
约7.7m观景阳台，阳台宽敞，视野开阔。
建面约165㎡样板间实拍
约15.9米南向大开间
约53㎡餐客厨巨幕空间
约8米双联阳台，进深约1.8米
约5.6米超大横厅
户型为四房两厅三卫，LDKB一体化，约5.6m宽厅设计。
三、板块区位：园区发展重地，洄响奥体澎湃势能
1）《世界奥体年鉴》
伦敦奥体中心，再造世界城市中心，从无人问津的低热区，进阶为“高热板块”东伦敦中心
北京奥体中心，策动一座城的GDP，奥运投入期内，拉动北京GDP增加了1055亿人民币（来源：中国新闻网）
杭州奥体中心，改变一座城的时代朝向，让杭州从“西湖时代”奔向“奥体时代”，迅速跃升为中国一线城市
南京奥体中心，为城市发展创造黄金时代，使河西新城中心成为江北主城，南京自此深入迈向拥江发展时代
纵观世界城市的进阶之路，唯“奥体中心”以跳级式板块价值跃升
2）世界园区-苏州奥体-板块飞跃的超级IP
工业园区1994年成立，中加两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”。2022年园区实现地区总产值3515.6亿，在国家级经开区考评中连续7连冠。目前是全国开放程度最高，同时也是苏州发展最快，实力最强劲的板块。
四、城市配套：奥体全维生活图鉴
1）交通全维图景，串联国际生活场
5号线串联6号线通达全城。
紧邻6号线（在建中）金家堰站地铁口，向东联接桑田岛；向北串联奥体新城，向西穿越金鸡湖
紧邻金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道等城市主干道，出行便捷畅快
2）商业全维图景，城市级旗舰商业环伺
对望金家堰邻里中心，家门口的幸福生活
约 1KM 范围内，汇聚奥体商业圈
约 3-5KM 范围，受久光、圆融时代广场、永旺梦乐城等城市级商业圈辐射
3）教育全维图景，优教底蕴筑梦好未来
园区外国语学校、德威学校以及东西角在建的九年一贯制学校为邻。根据此前的招标公告，项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨，每班50人设置！总投资约5.3亿！学校预计明年9月起招生。（数据来源：苏州发布）
4）生态全维图景，历史与现代人文浓萃
金鸡湖、独墅湖，两大湖区景观环伺
斜塘河景观带、吴松江源景观带生态资源
奥体中心、苏州文化艺术中心、斜塘老街等人文配套在侧，叙写诗意生活
5）健康全维图景，全天候贴身守护家庭
苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航
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