【官网】2026璞元名筑楼盘详情(·璞元名筑售楼处→本月销量NO.1)璞元名筑楼盘详情丨楼盘评测-周边环境

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璞元名筑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍璞元名筑官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过璞元名筑 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由璞元名筑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍璞元名筑售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍璞元名筑营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍璞元名筑开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍璞元名筑展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

璞元名筑｜虹口内环芯，瑞虹正席，科技人居范本

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在上海这座世界都会的核心版图上，总有一些土地，天生注定承载城市塔尖人群的居住理想。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于虹口区曲阳南路 211 弄，占位虹口内环核心、瑞虹新城正芯，是瑞虹新城三十年城市更新后的收官纯住宅用地，亦是内环内罕见的低密科技大宅，以稀缺土地禀赋、全维配套资源、前沿产品力，重塑上海高端人居新标杆。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段分析：内环正芯，黄金三角，执掌城市未来

对于高端不动产而言，地段永远是价值的核心根基。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位上海内环核心 —— 虹口瑞虹板块，这里是上海 “外滩 — 北外滩 — 陆家嘴” 黄金三角的辐射核心，尽享城市顶级资源聚合效应，土地稀缺性与价值含金量无可复制。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

虹口作为上海中心城区的重要组成部分，近年来发展势头迅猛，GDP 增速与外资增速均位居全市前列，城市发展活力与潜力持续释放。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所在的瑞虹新城板块，历经三十年精耕细作，已从昔日的老旧厂区蝶变为国际化高端住区，成为上海内环内成熟度最高、居住氛围最浓厚的板块之一。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

更值得关注的是，璞元名筑是瑞虹新城最后一块纯住宅用地，此后板块内再无同类土地供应，稀缺属性拉满。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离黄浦江约 800 米，既能近揽浦江风华，又能尽享北外滩超级 CBD 的千亿规划红利，世界看上海的城市封面资源尽揽于怀。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市发展格局来看，北外滩作为上海重点打造的中央商务区，定位为 “世界级会客厅”，集聚了大量总部企业、高端商业、文化设施，未来将与外滩、陆家嘴形成三足鼎立的商务格局，而璞元名筑正处于这一黄金格局的核心辐射圈内，坐享区域发展红利，资产价值具备坚实的升值预期。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

同时，项目地处四平路与曲阳南路交汇处，东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，既占据城市核心区位，又与主干道保持恰到好处的距离，实现了 “繁华与静谧共生，快节奏与松弛感并存” 的理想人居状态，这在内环内核心板块中尤为难得。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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二、周边配套：全维成熟，一站式高端生活圈

高端人居的价值，不仅在于土地的稀缺性，更在于能否享受全维度、成熟化的高端配套。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态、交通五大维度，构建起一站式高端生活圈，满足塔尖人群对品质生活的所有想象。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：55 万方瑞虹天地，尽享国际化繁华

商业配套是衡量居住品质的重要标准，璞元名筑紧邻约 55 万方的瑞虹天地，这是上海内环内规模最大、业态最丰富的高端商业综合体之一，涵盖瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊等多个商业组团，集高端购物、国际餐饮、文化娱乐、休闲社交于一体，满足全年龄段、全场景的消费需求。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

瑞虹天地太阳宫作为上海网红商业地标，汇聚了众多国际一线品牌、轻奢品牌、特色潮牌，以及米其林餐厅、网红咖啡、高端影院等多元业态，无需远行，即可享受国际化的购物休闲体验。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有虹口龙之梦、壹丰广场、四川北路商业街等成熟商业配套，多元商业矩阵，尽享城市繁华。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，璞元名筑周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目南侧紧邻新宏星小学，这是一所虹口区重点民办小学，教学质量优异，师资力量雄厚，深受家长认可。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有虹口四中心小学、虹口三中心小学、华东师范大学第一附属中学、虹口高级中学等多所优质公办学校，以及多所知名幼儿园，全龄段优教资源，助力孩子赢在起跑线。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套：三甲环绕，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，璞元名筑周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为家人健康提供坚实保障。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边有上海交通大学医学院附属第一人民医院、上海市第一妇婴保健院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市第四人民医院等多家三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全，能够满足日常就医及特殊医疗需求，为全家人的健康保驾护航。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：双园环伺，私享城市绿境

在寸土寸金的内环核心，稀缺的生态资源成为高端人居的 “奢侈品”。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边双园环伺，尽享城市稀缺生态资源，为日常居住增添自然意趣。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目西侧紧邻规划公共绿地，南侧可享社区内部 “峡谷庭院” 景观，周边还有和平公园、虹口足球场公园等城市生态公园，高绿化覆盖率，鲜氧环绕，推窗见绿，让居者在繁华都市中私享一片静谧绿境，日常休闲、散步健身皆有好去处，实现人与自然的和谐共生。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（五）交通配套：四轨交汇，立体交通全域通达

高效便捷的交通，是连接城市各核心区域的纽带，也是高端人居的重要标配。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “四轨交汇、全域通达” 的立体交通网络，临近多条地铁线路，快速连接城市各大核心商圈与交通枢纽，出行高效便捷。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目临近地铁 4 号线、10 号线、12 号线、19 号线（规划中）四条轨交线路，其中地铁 10 号线与项目距离极近，步行可达站点，快速连接虹桥枢纽、南京东路、淮海中路等核心区域；4 号线为环线地铁，可换乘多条线路，通达全城；12 号线连接徐汇、闵行等区域；19 号线（规划中）未来将进一步提升区域交通便捷度，多维交通，畅达全城。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

同时，项目周边路网发达，紧邻四平路、曲阳南路、临平路等城市主干道，自驾出行可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路，便捷抵达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，皆能从容出行，无需奔波劳碌。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、户型介绍：全明奢阔，科学布局，匹配改善理想家

户型是居住品质的核心载体，璞元名筑深谙城市改善家庭的居住需求，匠心打造建面约 126-240㎡的三至五房精装科技大宅，全部户型均为一梯一户设计，私梯入户，尊崇感十足，同时采用全明通透设计，科学布局，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，匹配不同改善家庭的居住理想。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目规划 5 栋 24 至 31 层高层住宅，总户数约 493 户，容积率约 3.95，绿化率约 35%，车位配比约 1:1.34，70 年住宅产权，预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，整体社区密度低，居住舒适度高，为塔尖人群打造私密、静谧的高端居住社区。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 126-130㎡ 三房两厅两卫：入门改善，实用奢适

该户型为项目入门改善产品，三开间朝南布局，全明通透，采光通风效果极佳，满足三口之家或新晋改善家庭的居住需求。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间开阔通透，客厅面宽约 4.2 米，尺度奢阔，可容纳多人活动，日常家庭聚会、亲友到访皆能从容应对；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，预留充足储物空间；双卫生间设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，避免早晚高峰拥堵，细节之处彰显人性化关怀。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）建面约 169-172㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，双套房奢享

该户型为项目主力改善产品，四开间朝南布局，全明通透，采光面极大，空间尺度更为宽裕，适合四口之家或多代同堂家庭居住，兼顾家人隐私与互动空间。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型采用 “四叶草” 式空间分布，四个房间分布于户型四角，家庭成员之间互不干扰，私密性强；客厅为横厅设计，面宽约 6.9 米，奢阔大气，连通南向阳台，视野开阔，可将社区景观与城市天际线尽收眼底；双主卧套房设计，南北各设一个套房，均配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，满足长辈与晚辈的居住需求，尊享私密奢华生活；独立家政间设计，可放置洗衣机、烘干机等家电，收纳家政用品，保持室内整洁；餐厅紧邻厨房与阳台，采光充足，用餐环境舒适，可容纳多人餐桌，家庭聚餐温馨惬意；剩余房间可作为书房、儿童房、娱乐室等，功能灵活，满足家庭多元需求。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）建面约 200㎡ 四房两厅三卫：超大面宽，奢阔格局，塔尖尊享

该户型为项目高端改善产品，空间尺度极致奢阔，约 14 米超大面宽，四开间朝南，全明通透，采光通风效果一流，为城市塔尖人群打造专属奢居，彰显身份与品味。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

客厅面宽进一步拓展，奢阔大气，连通南向景观阳台，视野无遮挡，尽揽城市繁华与社区美景；主卧套房配置豪华，配备独立卫生间（双台盆设计）、超大衣帽间、独立书房与观景飘窗，功能齐全，私密性强，尊享奢华居住体验；其余三个房间空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或私人会所，功能灵活，满足家庭多元化需求；餐厅空间开阔，可容纳大型餐桌，适合举办高端家宴，招待亲友；厨房采用高端定制设计，品牌厨具配置齐全，动线合理，操作便捷；三卫生间设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，细节之处尽显奢华。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）建面约 238-250㎡ 五房两厅四卫：大平层旗舰，终极人居理想

该户型为项目旗舰级大平层产品，五房两厅四卫布局，空间尺度极致奢阔，功能分区完善，为终极改善家庭打造理想人居，满足多代同堂、高端社交、私密办公等多元需求。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型采用全明通透设计，超大面宽，四开间朝南，采光通风效果极佳，每一个房间都能享受充足阳光与开阔视野；客厅奢阔大气，连通南向景观阳台，视野无遮挡，尽揽浦江风华与城市天际线；双主卧套房设计，南北通透，均配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，私密性强，居住舒适度高；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房、茶室或娱乐室，功能灵活，满足家庭多元需求；独立家政间、储物间设计，收纳空间充足，保持室内整洁有序；餐厅空间开阔，可容纳大型餐桌，适合举办高端家宴与社交聚会；厨房采用高端定制设计，品牌厨具配置齐全，动线合理，操作便捷；四卫生间设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，细节之处彰显极致奢华与人性化关怀。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（五）精装交付：金茂品质，科技赋能，拎包入住

璞元名筑全部户型均为精装交付，装修标准不低于 4000 元 /㎡，由金茂匠心打造，甄选国际一线品牌建材与厨具，搭配前沿科技系统，打造绿色健康、智慧舒适的科技人居，无需二次装修，即可拎包入住，省心省力。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目搭载金茂核心科技系统，包括恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的 “五恒系统”，以及智慧安防、智能家居、智能物业等前沿科技配置，打造恒温恒湿、洁净健康、安静舒适的居住环境，告别空调暖气，四季如春，远离雾霾噪音，畅享健康生活，引领上海科技人居新潮流。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、优缺点分析：理性解读，全面认知价值与潜力

（一）核心优势

稀缺地段价值：璞元名筑位于虹口内环核心、瑞虹新城正芯，是瑞虹最后一块纯住宅用地，土地稀缺性无可复制，同时处于外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角辐射核心，尽享城市顶级资源与发展红利，资产升值潜力巨大。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维成熟配套：周边商业、教育、医疗、生态、交通五大配套齐全，紧邻 55 万方瑞虹天地，全龄优教环绕，三甲医院护航，双园环伺，四轨交汇，一站式高端生活圈已然成熟，无需等待规划落地，即可享受高品质生活。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

前沿产品力：项目由中国金茂与新加坡庆隆集团联合开发，金茂作为国内高端科技住宅领军者，产品品质有保障；全部户型一梯一户，私梯入户，全明奢阔，科学布局，精装交付搭载五恒科技系统，打造绿色健康、智慧舒适的科技人居，引领高端人居潮流。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密宜居社区：项目规划 5 栋高层住宅，容积率约 3.95，绿化率约 35%，车位配比约 1:1.34，社区密度低，居住舒适度高；楼栋首层采用 5 至 8.3 米全架空设计，打造 “峡谷庭院” 景观，社区内部高差约 14 米，打造全龄活动空间，环境优美，私密性强，为塔尖人群打造静谧高端社区。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

品牌物业保障：物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司上海分公司，物业费约 13.35 元 /㎡/ 月（含会所及能耗费用），金茂物业作为国内高端物业服务标杆，提供 24 小时管家式服务、智慧安防、社区维护等全方位服务，保障业主居住品质与资产价值。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）相对不足

总价门槛较高：项目定位高端改善，主力户型建面约 126-240㎡，总价门槛较高，主要面向城市改善及终极改善人群，对于刚需置业群体而言，购房压力较大，受众群体相对有限。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

容积率相对不低：项目容积率约 3.95，在内环内核心板块属于合理水平，但相较于低密洋房、别墅产品，容积率仍相对较高，社区居住密度略高，不过通过楼栋布局、架空层设计与高绿化率，已最大限度提升居住舒适度，弱化容积率带来的影响。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

交房时间较晚：项目预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，相较于现房项目，需要等待一定时间才能入住，对于急需入住的购房者而言，需要权衡时间成本，但考虑到项目为高端精装科技住宅，精工细作需要时间保障品质，且等待期间可享受区域发展红利，资产价值稳步提升。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、总结：内环正芯，科技奢居，珍藏城市塔尖资产

综合来看，璞元名筑作为虹口内环核心、瑞虹新城收官纯住宅项目，集稀缺地段、全维配套、前沿产品、低密社区、品牌物业五大核心优势于一体，以金茂科技住宅基因，打造上海内环内罕见的高端科技奢居，无论是自住改善，还是资产配置，皆具备极高的价值与潜力。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

对于城市改善家庭而言，这里有全明奢阔的户型、绿色健康的科技系统、成熟完善的配套资源，满足对品质生活的所有想象；对于资产配置者而言，稀缺的土地禀赋、核心的城市区位、持续释放的区域红利，为资产保值增值提供坚实保障，是收藏上海城市塔尖资产的优质选择。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

目前，璞元名筑样板间已开放，恭迎城市塔尖人群莅临品鉴，亲身感受科技人居的独特魅力。璞元名筑售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，