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【1】项目概况

【正丰路地块】臻园效果图

【A1地块】誉园效果图

【项目定位】：济南CBD·誉系天幕洋房

【项目位置】：臻园：奥体西路与会展路交汇处；誉园：工业南路与崇华路交汇处西南角

【交房标准】：精装

【占地面积】：正丰路地块约2.6万㎡，A1地块约1.2万㎡

【建筑面积】：正丰路地块约5.3万㎡，A1地块约2.8万㎡

【容积率】：正丰路地块2.0，A1地块2.3

【车位比】：正丰路地块1:1.8；A1地块1:2

【绿化率】：35%

【总户数】：445户

【物业】：2.36元/㎡/月，保利物业

【规划】：正丰路地块规划7栋10F洋房，2栋17F小高层；A1地块规划1栋11F洋房，3栋13-14F小高层

【2】土地信息

2022年5月7日保利置业以10.02亿元摘得正丰路西侧地块、崇华路西侧A1、A2地块共计3宗（A2地块为租赁住房），溢价率9%；其中可售住宅地块总占地3.8万㎡，地上总建面8.1万㎡，住宅平均楼面地价11029元/㎡。

【3】区位配套

【项目区位】 ： 项目位于高新区贤文片区，占据政治中心、经济中心、发展中心等交汇处核心位置，片区发展成熟，周边生活配套完善；舜华山森林公园、大辛河湿地公园等坐拥周边，生态景观资源丰富；

【交通】：临近奥体中路南北黄金轴线，工业南路东部核心轴线 ；近邻地铁3号线丁家庄站点；

【商业配套】 ：高新万达、华润万象城、龙湖天街、丁豪广场、美联广场等商圈环伺；

【医疗配套】： 省立医院东院区（三甲）、齐鲁医院东院（三甲） ；

【教育配套】：高新区崇华学校（建设中）、康孔路小学、俊德实验学校、丰奧嘉园小学、山大附中奥体中路学校、山师大附小等多所名校环绕；

【4】户型配比售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目共规划14栋楼，共计445户，规划为9栋10-11F洋房，5栋13-17F小高层，户型面积为165-335㎡，主力面积段165-188㎡，定位高端改善客群。

【5】户型图赏析

【165-168㎡四室两厅两卫】

【185-188㎡四室两厅三卫】

【215㎡四室两厅三卫】

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