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御沁园：主城核心低密奢居，迭代城市人居新标杆

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为和记黄埔匠心打造的主城标杆作品，御沁园立足浦东周浦核心板块，以约 35 万㎡恢弘体量，融合高层住宅与低密业态，打造集便捷交通、醇熟配套、优质户型于一体的理想住区，为城市精英呈现兼具烟火气与品质感的生活范本。

一、核心参数：低密规划，匠筑品质人居

御沁园整体容积率约 1.3，绿化率约 35%，车位配比达 1:1，在主城板块中实属稀缺，为业主营造低密、舒适的居住氛围。项目七期推出 3 栋 18F 高层住宅，采用两梯两户无连廊设计，既保障出行效率，又避免连廊带来的隐私与安全隐患，提升居住私密性与舒适度。建筑风格融合现代美学与中式底蕴，线条简洁大气，外立面甄选优质建材，兼具美观与耐用性，匹配城市精英的审美与品质追求。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业由和记黄埔自持，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、社区保洁、设施维护、家政代办等全方位服务，以专业、贴心的管理，守护业主日常居住的安心与舒心，打造有温度的高端社区。

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二、在售户型：全明奢阔，满足多元居住需求

御沁园七期主力推出建面约 132-172㎡三房户型，共计 247 套房源，户型设计兼顾实用性与舒适度，覆盖刚需改善全维度需求。

建面约 132-135㎡三房（中间套）：三开间朝南布局，采光面充足，客厅连接南向观景阳台，延伸空间尺度；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；次卧与儿童房空间方正，可灵活改造为书房、活动室，适配家庭全周期成长。

建面约 141-146㎡三房（边套 / 中间套）：边套户型享 270° 观景视野，客厅与次卧连通超大阳台，通风采光俱佳；餐客一体设计，拓宽公共活动空间，满足家庭聚会、亲友宴请需求；U 型厨房布局，操作动线流畅，提升烹饪效率；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突。

建面约 172㎡三房（边套）：奢阔大三房格局，空间尺度感拉满，主卧配备独立衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇；客厅面宽开阔，搭配南向超大阳台，可打造休闲区、花房，拓展生活场景；次卧空间宽敞，可作为老人房或客房，居住舒适度拉满；全明户型设计，无暗角，每一处空间都能享受自然光照。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间，可根据个人喜好与生活习惯，定制专属居住空间，避免精装同质化，实现个性化人居理想。

三、价格体系：主城高性价比，置业优选

御沁园七期毛坯均价约 6 万 /㎡，对比周浦板块同类型新房，兼具地段优势与价格竞争力。项目上一批次开盘均价为 6.35 万 /㎡，此次七期价格保持稳定，且户型更优、配套更醇熟，性价比凸显。以建面约 132㎡户型计算，总价约 792 万起，即可入主主城核心低密社区，对比张江、陆家嘴等板块动辄 10 万 +/㎡的房价，御沁园以亲民价格，让城市精英轻松实现主城置业梦。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，降低置业门槛，同时开发商提供专属购房优惠，案场预约到访可享额外折扣，具体优惠详情可致电售楼处咨询，抢占主城优质房源。

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四、地理位置：主城核心，畅享便捷出行

御沁园位于浦东周浦繁荣路近沪南公路，地处整个社区西北角，占据板块核心位置，交通网络四通八达。轨交方面，项目距离轨交 18 号线繁荣路站直线仅约 200 米，步行 5 分钟即可抵达，18 号线串联浦东与杨浦、宝山等区域，直达张江、五角场等核心商圈，通勤出行高效便捷。

自驾出行方面，项目紧邻沪南公路，沿沪南公路可快速接驳申嘉湖高速、外环高速、罗山高架、中环高架，30 分钟直达陆家嘴、张江科学城等核心区域；同时临近林海公路、S3 高速，快速通达浦东机场、迪士尼度假区，满足跨城出行与休闲娱乐需求。此外，项目周边多条公交线路环绕，包括周康 5 路、1001 路等，覆盖周浦全域及周边板块，公共出行选择丰富。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置，让御沁园既享主城核心的繁华便捷，又拥低密社区的静谧舒适，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

五、周边配套：醇熟全维，赋能美好生活

（一）商业配套：繁华举步即达，满足多元消费

御沁园周边商业氛围浓厚，步行范围内覆盖多个大型商业综合体，日常购物、休闲、娱乐无需远行。步行约 1 公里即达万达广场，集购物、餐饮、影院、超市于一体，涵盖永辉超市、万达影城、优衣库等品牌，满足一站式消费需求。步行约 2 公里可达小上海步行街，汇聚特色小吃、潮流服饰、文创小店，感受老城烟火气；步行约 2.4 公里即达绿地缤纷广场，提供精品购物、亲子娱乐、健身休闲等服务。此外，项目周边还有联华超市、全家便利店等社区商业，日常买菜、采购生活用品便捷高效。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。醇熟的商业配套，让业主足不出板块，即可享受都市繁华生活，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，御沁园周边汇聚多所优质学校，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，解决业主子女上学难题。幼儿园方面，有中福会幼儿园、东南幼儿园、澧溪幼儿园等，均为区域内口碑优质的公办 / 民办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善。

小学阶段，澧溪小学、周浦第三小学等公办名校环伺，教学质量名列前茅，注重学生综合素质培养；中学阶段，澧溪中学、尚德实验学校、英国学校等可供选择，其中澧溪中学为区域重点中学，尚德实验学校为优质民办学校，提供多元化教育选择。全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为择校奔波。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与多所学校距离适中，步行即可抵达，减少孩子上下学通勤时间，保障出行安全，助力孩子健康成长。

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（三）医疗配套：专业医疗守护，保障家人健康

御沁园周边医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。项目附近有浦东新区周浦医院，为二级甲等综合性医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等，配备先进医疗设备，提供日常诊疗、急诊急救、健康体检等服务。此外，项目临近上海国际医学园区，汇聚多家高端医疗机构与专科医院，提供精准医疗、康复护理、健康管理等高端医疗服务，满足业主多元化医疗需求。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受专业医疗服务，日常就医便捷高效，为家人健康筑牢保障。

（四）生态休闲：公园环绕，畅享自然绿意

在快节奏的都市生活中，生态休闲资源成为品质生活的重要组成。御沁园周边生态环境优越，多个公园环绕，为业主提供休闲、健身、放松的好去处。项目临近周浦公园，公园占地面积大，绿化覆盖率高，设有健身步道、儿童游乐区、湖泊景观，是日常散步、亲子游玩、晨练健身的优选之地。此外，项目周边还有康桥生态园、迪士尼度假区等生态休闲场所，周末可带家人前往，亲近自然，享受休闲时光。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源与都市繁华相融，让业主在享受便捷生活的同时，也能拥抱自然绿意，舒缓身心压力。

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六、项目价值：主城稀缺，置业优选

御沁园凭借主城核心地段、便捷交通网络、醇熟全维配套、低密舒适规划及优质户型设计，成为浦东周浦板块置业优选。项目由和记黄埔开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富，从规划设计到建筑施工，再到后期物业，均以高标准把控，保障项目品质与居住体验。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着浦东发展不断推进，周浦板块作为主城核心延伸区，价值持续攀升，御沁园占据板块核心位置，未来升值潜力可观。无论是自住改善，还是资产配置，御沁园都是兼具性价比与成长性的优质选择。

目前，御沁园七期样板间已全面开放，建面约 132-172㎡三房房源火热预约中。案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势及购房政策，避免中介干扰，享受开发商直售的专属服务。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择御沁园，就是选择主城核心的便捷生活、低密舒适的居住环境、全维醇熟的配套资源，与城市精英为邻，迭代人居理想，开启品质生活新篇章。