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武汉距离全国顶尖豪宅水平仍有不小的发展空间。
武汉的豪宅依然主要追求对地段、景观的索取，以及对物理尺度与配置的比拼，而同属二线省会城市的杭州、西安、成都等，其豪宅则截然不同，它们更专注于讲生活场景、服务运营。
今年，西安探盘博主“姚同学爱看房”发了一条播放量过千万的视频，讲的是中大国际99项目，小区花费1亿元建造了2.1万平米生活配套，物业费单价高达26.8元。
其中，各种运动场馆、SPA、KTV、私宴厅、健身房等都应有尽有，甚至还有专业的录音棚、温泉等，最吸引人的是健康中心，从全身体健到高端康复理疗一应俱全。
杭州很多豪宅也是如此，无论是早年的桃李春风，还是近两年的玫瑰园，豪宅的重点表达是运营服务呈现出来的生活获得感。
这是能够真实落地的具体生活方式，而不是一味在索取城市做开发。
所以，哪怕当下武汉的两江顶豪已经进入白热化内卷收官阶段，但我们依然可以自信地预测，武汉的豪宅尚未进化完毕，豪宅产品仍有飞跃的发展空间。
而近期，武汉真就有一家房企打破了住宅思维禁锢，在武昌内环滨江做出了一个“最不像传统住宅的顶豪”——联投长江天元。
作为武昌内环滨江C位一线看江的豪宅，它把主要价值锚定在了运营服务上，不仅实现了对内环滨江豪宅缺乏临江商业的“零的突破”，而且引入了武汉首个柠月naiture国际抗衰中心，是真正从高净值家庭角度研究生活需求与场景服务的创新典范。
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滨江豪宅，在小区地块内与江互动最好的生活方式不是看江，而是商业。
因为商业是独立于住宅、商办之外，具有社会交互属性的一种业态，是能够充分融合自然资源（尤其是长江景观资源）与社会经济资源的一种载体。
它具有很大的可塑性、包容性与成长性，能够有效弥补住宅、商办物业形态相对封闭、单一的体验短板，能够让生活体验变得更加丰富有趣。
然而长久以来，武汉两江豪宅地块几乎没有滨江商业规划。
一是因为受到风貌历史建筑（万国建筑）的影响，汉口内环滨江可做规划的地块本来就稀少，武昌难得的住宅用地特别是一线临江地块又被开发商极致利用土地面积盖住宅楼，所以在这些临江豪宅小区几乎很难看到临江商业街区。
二是因为两个滨江的防洪大堤高筑，阻挡了从临江地块直视江景的视野。
所以，武汉滨江区域商业与江景资源很难完美融合，只有极个别酒店能够实现。
其中，在2011年武昌内环滨江开业的万达威斯汀酒店就是代表。
这是武昌滨江第一家五星级酒店，它从业态布局上开创了武汉长江最高级的生活方式：
不仅房内拥有视野绝佳的观景面，一楼的自助餐厅门外还有花园可以散步，在门前广场可以喝星巴克，更重要的是，游客可以在空中露台一边用餐、喝下午茶，一边欣赏江景、洽谈。
这是武汉内环长江边的综合建筑体首次实现与长江有机丰富互动的生活。
但遗憾的是，武昌内环滨江之后一直没有出现一线滨江带有商业街区的豪宅，直到武昌内环滨江C位的联投长江天元问世，才实现了“零的突破”。
联投长江天元是一座总建面约40万方的综合体，主要包括三栋住宅楼，两栋写字楼（长江电力总部）和一座街区商业。
其中，商业总规划约8000平米，将近1.3个标准足球场大小，或者20个篮球场大小。
而这个商业街区组团的位置非常讲究，整个联投长江天元大地块距离江滩最短距离约40米，商业街区组团就在临江最近的位置。
这是大地块中最好的位置，如果在这个位置盖住宅楼，那么这栋楼的观江视野将是小区乃至整个武昌内环滨江最好的江景视野，可想而知这种景观资源可以为项目带来巨大的溢价空间，住宅每平米增加三五千的单价应该不成问题。
但是联投置业选择以“退让”的规划手法，让住宅靠后，让商业街区临江。
把最好的小地块用于更有公共价值、服务价值的商业街区，这是跳脱出传统住宅地产狭隘的算账逻辑，从整个联投置业发展战略做的更大布局。
这座商业街区像一座浮岛一样，漂浮在武昌内环滨江。
而对于联投长江天元的业主而言，这种家门口的商业，如同上海的鸿寿坊一样精致与惬意，是社区情绪价值的延伸，也是城市厚重历史的写意。
市民可以在这里一边喝下午茶聊天，一边欣赏江景。
而根据项目近期的施工与招商进度，目前一楼街区商铺已经引入了骑行装备机构与精酿酒馆等，伴随未来招商的推进还会有更多潮流时尚生活元素引入。
值得一提的是，按计划，这座花园街区商业未来是由联投自持运营，相比销售铺子的行为，这种自持对商业整体品牌调性、氛围体验、价值成长更有保障。
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