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过去一年济南成交多宗居住土地，要说关注热度的话，毫无疑问是——明湖热电厂地块。该地块所处的明湖板块已多年未有土地供应，更别说距离大明湖直线距离400米左右的地块。作为济南主城区无可争议的稀缺土地资源，大明湖附近土地价值不言而喻，放眼整个济南也是凤毛麟角的存在。明湖热电厂地块这样的稀缺土地资源入市，宣告济南楼市自此重回大明湖时代。

7月12日，随着明湖热电厂地块——济南能源&保利置业·明湖印项目的临时展厅开放，宣告着济南楼市进入大明湖时代的序幕拉开。

济南能源&保利置业·明湖印项目临时售楼处开放对于济南楼市来说是个大事件，其标志着济南豪宅市场不再是CBD的单极称霸，而是东部城区核心与济南主城区核心的“双城引领”。当天虽然只是临售开放，但是却依旧能吸引大批客户到访，可见该项目对于多年未“上新”的明湖板块影响力有多大了。

该项目除了约400米咫尺大明湖的“强者恒强”的天赋地脉，还是济南强强联合开发的典型项目。

“双国匠联袂”｜济南能源

济南能源&保利置业·明湖印项目由济南能源与保利置业联袂打造，前者为济南国资委旗下的王牌企业，后者则是国内头部的大型央企，也是济南楼市近三年被地产同行仰望的“王者”，可谓是“双王”联手。

济南能源集团是经济南市人民政府批准的市属一级国有独资大型能源企业，注册资本100亿元人民币，员工12000余人，资产规模1000亿元。已逐步形成以能源综合开发利用、新一代信息技术、房地产和建筑业、为3大主业，以供热供冷、燃气、新能源、城市照明、房地产和建筑业、新一代信息技术、低空经济为7大优势板块，拥有12家专业化子公司。

在房地产领域，可能济南能源集团的提及度不高，但是因为城市格局的不断发展，济南能源集团的土储优势逐渐显现，而“明湖热电厂”地块只是其众多优质土地资源之一。

在“双碳”目标背景下，随着济南市外热入济项目的建成投运，济南能源集团所辖传统燃煤热源厂将逐步关停并转。

济南能源&保利置业·明湖印所在的主城核心区，近十年住宅供地占比不足全市0.1%，其约2.6低容积率更是珍稀。

正所谓：稀缺的，才是有价值的。

北中国首个“印”系产品 沪济“老钱们”的隔空相遇

“稀缺的地段+老城极致圈层”的济南能源&保利置业·明湖印，也带来全国第三座，北中国首个——“印”系产品

“印”系作为保利置业五大豪宅产品系之一的顶级序列，其深度整合城市文化、艺术美学与人居体验，打造兼具品质感与精神内涵的当代生活范式，也是上海和济南“老钱们”的首次隔空相遇。

从自规局公示的资料来看，济南能源&保利置业·明湖印全部规划为15层的小高层产品，打造155/175/235等户型及300平游艇户型。对标板块内现有房屋来说，其无疑将极大改善、提升居住品质，颠覆主城老钱们对于现代居住条件、舒适度的想象。

此外，从公示的建筑外立面效果来看，其立面将使用石材、铝板、高端真石漆以及大尺度落地窗，这对于已经多年没有新项目入市的大明湖板块而言，无疑是一次改善居住品质的绝佳机会。

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