2025最新:武汉「福星惠誉铂雅府」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介

武汉【福星惠誉铂雅府】

售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！！！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！

最新动态：福星惠誉铂雅府，预计本周加推7号楼，4月9日（本周三）正式认筹，主推建面约109、136平米毛坯高层，共计136套，备案均价约27201元/平，前期高层参考折后均价约23000元/平。

前期8号楼剩余部分建面约133平米房源在售，5号楼剩余少量148平户型在售，9号楼剩余少量138平米房源在售，10、12号楼剩余少量150-172平房源在售。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

楼盘聚集：

1、3月22日开盘推出8号楼，当天中间户基本售完，预计本周加推7号楼

福星惠誉铂雅府3月22日加推8号楼，毛坯备案均价约27001元/平，折后均价约23000元/平。

共推出120套房源，号称当天销售超百套，其中107平的中间户房源基本售完。

8号楼开盘到现在刚好半个月的时间，从网签数据来看，8号楼120套房源已完成网签74套，网签率约61.6%，超半数了，说明实际的销量确实不错。

售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

剩余未网签的46套房源，仅有几套顶底的107平中间户，其余基本都是133平的边户，剩余楼层以中高区为主，少量低区楼层。

售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

项目此前推出的楼栋也还有少量房源在售，但剩余房源也都是以大户型为主，高层133-148平，洋房138-172平，100平出头的小面积户型就基本没有供应了。

预计本周加推7号楼，有109平的小面积户型。

2、7号楼位于小区中部，南面挨着学校，主打109、136平户型

福星惠誉铂雅府一共包含12栋楼，分为南北两个组团，目前主打的是北区组团，包含4栋高层、4栋小高层（洋房），南区组团包含4栋高层，目前尚未推出。

北区组团的8栋楼，目前已推出5#（高层）、8#（高层）、9#（小高层）、10#（小高层）、12#（小高层），剩余1栋小高层（洋房）以及2栋高层待售，本周将推7号楼高层，7号楼之后，高层跟小高层都只剩一栋楼待推了。

售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

7号楼位于小区的中部，位置还是相当好的，北面为小区园林，南面是在建中的学校，视野上毫无遮挡，采光景观都相当不错。

7号楼总高38层，1个单元，有架空层，两梯四户布局，中间户是109平的三房两卫，两头是136平的四房两卫，户型跟8号楼是一样的，就是销售建面有些许区别。

建面约107-109平高层，三开间朝南，南向面宽约9.7米；有4个飘窗加1个阳台的以优化面积，还额外带一个花池空间，得房率可达约95%。

售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

这个户型也是项目的最小户型，门槛相对较低，总价250万左右即可上车。

建面约134-136平高层，三面采光通风，采光通风性强；4个飘窗+1个阳台+花池的优化空间，得房率可达约95%，四房功能性更强。

售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

这个户型的得房率也比较高，去掉了走廊设计，室内空间会显得更加的开阔，开间7.2米的阳台也相当的耀眼。

不过大户型总价门槛更高，总价超300万，同时项目内还有差不多面积、但得房率更高的小高层（洋房）产品可以选择，价格也没有相差太大，简单说就是大户型房源更为充足，对比之下，106-109平的小户型相对少一点，也就更为抢手一些。

2、育才小学（黄孝河校区B园）已正式挂牌，预计今年9月开学

关于铂雅府配套，其中最大的亮点应该就是项目配建的学校，自带一所9年一贯制学校，并且前期宣传为育才+六初的组合。

就在今年的3月7日，武汉市育才小学黄孝河校区B园正式挂牌。

售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

同时江岸区教育局、武汉市育才小学、福星惠誉，三方联合发布学校建设进度公示，将严格按照计划，稳步推进学校建设，确保黄孝河校区B园高品质交付，并在今年9月1日按时开学。

而且，学校名称正式确定为育才小学（黄孝河校区B园），意味着原育才小学可能为A园，那么此前武汉城市留言板所回复的学校对口问题进一步得到确定：在建的学校计划开办为武汉市育才小学，并与现黄孝河路旁的武汉市育才小学整体办学，享受同等小升初对口待遇。

从2024年江岸区学区划片来看，武汉市育才小学对口六初。

售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

六初2023年普高率是73.8%，这个学区组合在江岸区应该算很好的学校了，学区有了保障。

3、汉口二环内核心位置，周边配套成熟

项目位于汉口三眼桥路与建设大道交汇处，旁边就是武汉育才小学，这个地方属于汉口内至二环的位置，周边配套相当成熟。

售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

距离项目最近的地铁站，是3/6/7三轨换乘站香港路站，从这里去武广、江汉路，去后湖、去园博园都比较方便。

香港路上还有万象城商圈、宝岛公园、武汉妇幼保健中学、武汉第六医院，这些配套距离项目大约在直线距离1公里内。

这些都算项目贴身配套，可以看出这里居住舒适度是比较高的。

4、能不能入手？

现在判断一个项目能不能入手，要全方位的看，地段、配套、产品、价格等等都不能少。

那么地段跟配套方面，铂雅府地处汉口二环内，临近内环，香港路地铁站就在附近，地段跟配套都没得说，非常核心且优质。

教育上还有普高率超70%的育才+六初组合，学区有保障。

价格上，8号楼成交均价23000元/平左右，即将推出的7号楼基本与8号楼差不多，小户型大概会略微高一点点，整体区别不大。

跟周围新房相比，铂雅府的价格可以说是相当有优势的。

1公里范围，武汉城建中央云璟均价3.2万，万科锦绣湖山3.2万，武汉星河湾均价3.3万，还有已卖完的中寰润府、万象城，就没有一个项目价格是在3万以内的，铂雅府高层均价2.3万，价差至少在1万左右每平，优势相当明显。

汉口二环内，70+%普高率学区加持，这两个条件叠加，满足的也就只有二七滨江豪宅板块，还有已售完的武汉润府了，都是3W+楼盘。

对比之下，就显出福星惠誉铂雅府的高性价比了。

并且，福星惠誉铂雅府还是目前二环内，拥有学区且总价在250-350万档的唯一可选项目，还是有一定购买价值的。

至于购房疑虑，主要在3点：

一个是此前的学区宣传能否落实，现在得到了官方回复，学区有了保障；

一个是担心福星惠誉的交付品质。

福星惠誉在武汉的确不算以品质著称的房企，但铂雅府地块的硬件还不错，北区组团的容积率仅2.5，舒适度还是有的，而且铂雅府打造的是准四代产品，得房率95%也比较优秀，产品本身没有太大问题；另外，从项目示范区呈现的实景来看，打造标准比以往项目也提高了不少；

第三个就是担心降价，因为之前传言三合进场，作为武汉著名的渠道公司，三合非常擅长以价换量，但后来证实三合只是提供案场支持，并不是总包了项目。

而且上次加推的小户型价格比之前还略微涨了一点点，本次加推的价格也预计持平前期，没有太大的波动。

另外就是，项目去化比较快，近30天网签了114套，销量好不愁卖的情况下，没必要下调价格。尤其是106-109平的小户型，前面推出的房源基本全部卖完，本次7号楼推出之后，北区就只有一栋楼有小面积了，货量不多，价格相对也会更加稳定。

所以如果是看铂雅府，尤其是看铂雅府小户型的亲们，确实不用太担心价格问题，可以放心入手。

武汉【福星惠誉铂雅府】

售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！！！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！