【最新发布】2025苏州天熠东方售楼处电话丨苏州天熠东方售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

🏡天熠东方售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】

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万众瞩目！天熠东方传来最新消息

项目打造10栋6-11F洋房

建面约162/186/207/253㎡

项目展厅已经公开

预计本周末开放示范区&样板间&会所

最快本月底开盘！一起期待

打造10栋6-11F洋房产品

预计本周末开放示范区！预计本月开盘！

象屿&恒泰·天熠东方是苏州工业园区双湖核心区的高端住宅项目，由象屿地产与恒泰集团联合开发，定位为象屿“天字系3.0”人文湖居代表作。以下是综合整理的核心信息：

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一、项目概况

位置

：工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东（双湖黄金中轴，月亮湾板块）。

容积率

：约1.6，绿地率：≥35%。

产品类型

：10栋纯洋房（6-11层），总户数：270户。

户型面积

：163㎡~251㎡（主力186㎡、207㎡、251㎡），套均超200㎡，四房三卫起步。

开发商

：苏州象昊房地产开发有限公司（双国企联袂）。

二、核心亮点

顶奢会所与园林

下沉式会所

（约1800㎡）：含恒温泳池、健身房、VIP茶室、瑜伽室，对标一线顶豪标准。

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架空层泛会所

：半封闭图书馆、亲子乐园等多主题空间，重构社区生活场景。

园林配置

：精选罗汉松、黑松等名贵树种，打造“垂直森林”立体园林景观。

国际设计天团联袂

建筑

：水石设计（弧线铝板+玉色陶板+大面积Low-E玻璃，南北立面同品质）。

景观

：观己设计（曾打造多个10万+房价项目）。

精装

：水平线+梁志天+CCD香港郑中设计事务所联名定制。

户型设计亮点

186㎡洋房

：南向四开间（面宽14.9米），双套房+独立家政动线，LDKB一体化+8.15米双联阳台。

207㎡洋房

：四开间朝南（面宽15.55米），主卧配9.75米双联阳台，层高最高达3.3米。

251㎡洋房

：270°环幕视野边厅，一梯一户+双动线入户，主卧开间4.3米，五星级卫浴配置。

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三、地段与配套

交通

：距地铁2号线月亮湾站约150米，一站换乘5号线；星湖街、独墅湖隧道快速通达全城。

商业

：月亮湾商圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街举步可达。

文教医疗

：中科大附中独墅湖学校、苏大独墅湖医院（三甲）、独墅湖图书馆/体育中心。

地标资源

：独墅湖教堂、苏大独墅湖校区、“一棵树”露营地。

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四、开盘动态

示范区开放

：2025年7月11日实景亮相，启动验资。

首推楼栋

：8#、11#、14#（避开主干道），主推186㎡、207㎡、251㎡户型。

预计开盘

：2025年7月底（已启动冻资，251㎡户型遭“关系户”提前锁定）。

五、市场价值

地价优势

：项目楼面价较周边新地块低超3.2万/㎡，具备显著价格倒挂潜力。

稀缺属性

：园区双湖板块近5年唯一纯洋房社区，270套限量供应。

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一、项目概况

开发商：象屿&恒泰

容积率：1.6

绿地率：≥35%

产品类型：10栋6-11F纯洋房

建筑面积段：约162-186-207-253㎡迭代人居范本

装修：精装交付

物业公司：象屿物业

象屿恒泰·天熠东方，位于创苑路南，星湖街西，八达街东侧。是去年12月份，象屿&恒泰总价15.4亿竞得，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

项目拟建10栋6-11F洋房产品，共270套房子。产品确定为天系3.0，配置比天誉东方还要高，其中6栋楼首层全部架空，配建下沉式庭院会所。

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象屿&恒泰又一天字系力作！

开启独墅湖豪宅的新篇章

此次象屿&恒泰再度携手强强联合，打造园区又一“天字系”力作，期待值拉满

苏州恒泰——苏州工业园区开拓者与运营者苏州园区直属大型国有企业，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，也是金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

象屿地产——综合型城市服务运营商。作为国企背景，象屿集团的全资子公司、《财富》世界500强企业。象屿地产1993年成立至今30年的成熟开发经验，已有多个样本去证明其前瞻性的市场预判和产品审美高度。

产品方面，汇聚国际大师天团。建筑团队：水石；景观团队：观己；室内团队：梁志天、琚宾、郑忠 、CCD等，各擅胜场，赋能品质人居。

根据之前规划，项目主次出入口均位于八达街路。

立面材质由米白色铝板+灰色铝板+墨绿色陶板+灰色铝板线条+银白色铝板组成，风格如下：

取型于月亮湾湖岸曲线的社区内湖，将激流瀑布收拢为一池静水，铺陈园内，回应“寻隐山水”的君子理想。

汲取东方玉雕技艺的极致代表——“鬼工球”结构灵感，将山水园林集于一体，大中涵小、小中见大，虽为人作、宛若天成，透射苏州园林造境“画中有画”的审美层次，也抵达“智者乐水、仁者乐山”的精神原乡。

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内部设置晴波泳池、茶室、洽谈区、艺廊、女王空间、健身房、瑜伽室等功能，将国际生活与东方园林开放给全体业主，不仅承接现代雅士广泛的社交需求，也实现风雅诗意与隐贵生活的情感连接。

户型设计

项目总户数仅约274户，10幢8-11层的纯洋房，建筑面积段从约162㎡到251㎡，套均面积超200㎡，这一标准在苏州市场处于领先地位，直追上海、杭州等一线城市豪宅。

建面约180㎡的户型

四房两厅三卫户型，三卧室朝南+南向双套房，私密性与舒适感兼具，星级酒店式主卧套房尺度感拉满。

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