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• 项目名称：天昌·青山府·壹号院

• 项目地址：中国·南宁·东盟商务区·桂花路5号

• 占地：约84亩

• 建筑面积：约13.7万㎡

• 容积率：1.75

• 绿化率：42%

• 总楼栋：9栋

• 层高：3.5米

• 外立面：三段式恢弘立面

• 层数：7层—25层

• 总户数：298户

• 物业费: 2.98

• 车位比：1：2

• 产品类型：大平层

• 交付标准：毛坯

• 物业公司：万科物业

• 在售楼栋：C区1#3#6#8#9#

广西天昌投资有限公司（创立于1998年）作为广西发展的重要参与者，业务涵盖房地产、港口、文化创意、能源等多个领域。天昌集团聚焦城市核心区域开发，其南宁作品如凯悦国际、东盟中央城均成为市场关注焦点，展现了其对城市高端住宅开发的专注与实践。天昌·青山府，正是这份专注在南宁东盟商务区核心地段的又一力作。

核心占位 资源环抱

项目择址于南宁东盟商务区成熟居住板块。该区域历经多年发展，已成为汇聚重要商业、商务、文化及居住功能的核心区域之一，价值备受认可。天昌·青山府于此占位，坐享醇熟城市资源：

· 商业荟萃：毗邻南宁万象城、航洋国际城、盛天地等大型商业综合体。

·生态绿洲：近揽5A级青秀山风景区、青秀山国际高尔夫球会、李宁体育园、南宁市体育休闲公园、凤岭儿童公园、石门森林公园等丰富生态休闲资源。

· 便捷交通： 路网发达，邻近地铁（具体线路/站点请补充），便捷连通江南区、兴宁区、邕宁区、良庆区等城市板块。距离南宁总部基地约7公里、南宁东站约6公里，快速路网通达。

· 教育资源：周边分布有南宁市教育局直属第一幼儿园、桂雅路小学（桂花校区）、南宁三中初中部（青秀校区）等教育资源（具体入学政策以教育局当年公布为准）。

低密纯粹 舒居典范

在珍贵的城市核心地段，天昌·青山府以难得的低密度规划（容积率约1.75），匠心打造央景平层大宅。项目建筑排布疏朗，拥有近百米开阔楼间距，并精心营造约3万平方米中央园林，营造繁华之中的静谧栖居体验。

经典建筑 品质恒久

楼栋设计承袭经典Art Deco风格精髓，融合现代建筑语汇。立面采用石材、高品质真石漆等材质，结合德式古典造型元素，注重比例与细节，塑造庄重典雅、历久弥新的建筑形象。

品质物业服务

项目引入备受市场认可的万科物业提供专业服务（万科物业长期位列中国物业服务企业综合实力前列）。其成熟的“睿服务”体系，致力于为业主提供高标准、有温度的生活服务体验。

宽适空间 悦享人生

·约223㎡（建面）户型： 格局方正，规划为舒适五居室，南北通透，全明设计。近42㎡主卧套房（含独立卫浴及衣帽空间），并配备多阳台设计，引景入室。

·约282㎡（建面）户型： 空间阔绰，同样规划为五居室，南北通透，全明设计。亮点在于约6.6米宽景阳台（双阳台设计），极大延展生活与观景尺度。

·约374㎡（建面）宽境大宅：约7.2米开阔景观阳台：延展生活尺度，引景入室。经典南北通透格局促进室内空气自然流通，营造健康舒居环境。主要功能空间均保障良好采光通风。近50㎡宽适客厅空间开阔大气，满足多元家庭生活场景，客厅及阳台可远眺青秀山四季风光，将自然景致融入日常。

天昌·青山府，以核心区位、低密规划、精工品质与优质资源，敬献南宁高阶生活理想。恭迎品鉴。

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