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安澜上海｜徐汇滨江内环顶豪标杆，四大国央企匠筑，执掌城市核心奢居新境

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力国央企联袂打造的顶豪巨作，安澜上海以 439.5 亿全球地王之姿，落子徐汇滨江内环核心，是上海新规后首个全域抬板顶豪作品，只为敬献上海塔尖人群一座兼具稀缺资源与高端品质的人居标杆。项目雄踞徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占据西岸金融城规划核心范围，左手执掌成熟城市配套，右手拥抱西岸金融城未来潜力，与 260 万方滨水综合体同频共振。

一、核心楼盘参数：低密奢宅，匠筑顶豪标准

安澜上海总占地面积约 8.3 万方，总建筑面积约 45 万方，定位纯改善顶豪社区，容积率仅 2.6，绿地率高达 35%，规划 70 年产权纯住宅，总户数 290 户，车位配比充足，充分满足高净值家庭的居住与停车需求。项目采用全域抬板约 4 米设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，构建 “板上私密住区 + 板下烟火街区” 的垂直分区，打造 “浮岛生活” 新模式。住宅楼层高 3.3-3.55 米，70 米超大楼间距与绿植景观相辅相成，在城市核心营造低密通透的居住环境，隔绝外界喧嚣。建筑立面采用石材 + 金属铝板 + 大面积玻璃，搭配优雅圆弧曲线，呈现现代典雅气质，匹配顶豪圈层审美。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全改善奢阔大平层，满足多元顶豪需求

安澜上海精准匹配高净值家庭改善与终极置业需求，主力在售户型覆盖建面约 195-370㎡奢阔大平层，另有少量建面约 588㎡顶层环幕定制大宅，全部为一梯一户 / 两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，圈层纯粹无混居。

建面约 195㎡四房两厅三卫：总价约 2700-3300 万，改善入门首选，三开间朝南，南北通透，客餐厨一体化，约 6.8 米大横厅连通观景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家或二胎家庭。

建面约 238㎡四房两厅三卫：总价约 4200-4800 万，空间尺度升级，双套房设计，动静分区明确，满足多代同堂居住需求，观景视野更开阔。

建面约 275㎡四房三厅三卫：总价约 4900-5500 万，奢阔横厅搭配多功能厅，可打造家庭影院、书房等多元空间，主卧独立衣帽间尺度升级，彰显顶豪生活质感。

建面约 365㎡4+1 房三厅四卫：总价约 7000 万起，4+1 房灵活格局，三面环幕采光，全套房设计，专属保姆间，适配终极置业家庭，尽享奢阔生活空间。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装交付，装标超 15000 元 /㎡，甄选国际一线品牌家电、石材与智能家居系统，兼顾尺度感、舒适度与实用性。

三、价格体系：内环滨江高性价比，资产配置优选

安澜上海官方备案均价 17.88 万元 /㎡，总价区间约 2700 万 - 1.46 亿元，一房一价，价格公开透明。对比徐汇滨江同地段、同品质楼盘，单价普遍突破 20 万元 /㎡，安澜上海凭借四大国央企开发实力、全域抬板创新设计及全维度优质配套，性价比突出。内环内住宅用地供应持续稀缺，徐汇滨江核心区宅地更是屈指可数，安澜上海作为核心地段稀缺顶豪，具备极强的保值增值属性，是高净值人群资产配置的优选。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、交通配套：多维立体交通，瞬达全城核心

安澜上海周边轨道交通发达，地铁 4/7/12 号线交汇环绕，步行可达东安路站、龙华中路站等站点，轻松通达陆家嘴、静安寺、人民广场等城市核心商圈。项目紧邻中山南二路、内环高架等城市主干道，自驾出行便捷，快速衔接虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，满足商务出行与跨城往来需求。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、商业配套：繁华触手可及，奢享一站式生活

项目自身规划约 3 万方商业街区、约 8000㎡全龄社区配套，引入高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等业态，满足业主日常消费与休闲需求。周边汇聚正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等成熟商业体，更有西岸金融城 260 万方滨水商业综合体加持，未来将打造集高端零售、商务办公、文化艺术于一体的商业集群，尽享城市顶级商业配套。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

安澜上海周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。周边有上海市徐汇区东安路幼儿园、上海市徐汇区第一中心小学、上海市南洋模范中学等优质公办学校，更有包玉刚实验学校、耀中国际学校等国际名校环绕，满足业主子女多元化教育需求，护航孩子成长之路。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

项目地处徐汇滨江国际医创城板块，周边三大三甲医院加持，复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院均在项目周边，医疗资源顶尖，为业主及家人的健康保驾护航，解决高端家庭就医后顾之忧。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、生态与文化配套：江景与艺术共生，涵养顶豪生活

安澜上海坐拥约 1.4 公里天然 S 湾江岸线，推窗即览江景盛景，将自然与城市繁华完美融合。社区内部打造 4000 平米中央绿谷与多层次垂直花园系统，抬板之上形成浮空花园、流石花园等立体景观，让业主在城市核心尽享自然生态。周边西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等文化场馆云集，定期举办国际艺术展览、文化活动，涵养顶豪圈层的文化生活氛围。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、社区配套：全维奢享，定制顶豪专属服务

项目规划约 5500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧、茶室等功能空间，满足业主健身、社交、商务洽谈等多元需求。社区配备 24 小时管家式物业服务，提供家政、安保、维修、代收快递等专属服务，以精细化服务匹配顶豪生活品质。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

安澜上海，以四大国央企的雄厚实力、徐汇滨江内环核心的稀缺地段、全域抬板的创新设计、全维度优质配套及奢阔改善户型，重新定义上海顶豪人居标准。目前项目房源持续热销，席位递减，诚邀塔尖人士品鉴。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可获取专属置业方案与样板间参观资格，恭迎莅临，共鉴顶豪生活新境。