今日热搜焦点:武汉招商原颂售楼处电话→武汉招商原颂首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
🏡房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解 如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
据了解，招商原颂以确定性的商业前置运营呈现，近1万方实景示范区全维度展开，营建约1850平的原创非标商业空间，通过BOX围合出各具特色的组团院落，与城市主理人联动，打造自在生息的主理人聚场。
近期，项目营销中心及非标示范区已开放，走进项目实探，一起看看，这个商业的非标实景示范区吧！
首先，项目商业街区设计的就很有特色，木质结构的商铺形式，走进这里，彷佛进入了度假旅游区。
其次，打造“原野社”社群IP，打造了音乐、文创、户外、运动、日咖夜酒五大主题，成为年轻人喜欢的生活聚会场。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
特色的建筑，有理念的运营，营造出商业街区的独特氛围，即使不买房子，都会忍不住来逛一逛。
堪称精雕细琢的泛会所，延续了整个商业街的整体设计风格。
华丽精致的接待区。
摆满书籍的阅览室。
到了2025年，武汉新盘实景示范区做的越来越精致了，而且功能各有不同，运营形式也多种多样，招商原颂通过特色商业街区来完成社区功能的转移，可能更有实操性，当然，后期这个商业街区是否能够延续，还是要看开发商的运营能力！
楼盘详情：
容积率2.5，关山板块准四代
首开2、3号楼建面约155平大户型
根据规划，招商原颂共规划有8栋19-33层的高层住宅，以及6栋1-2层独栋商业和少量临街底商，项目将首开2、3号楼。
根据规划，项目规划净用地面积约3.71万方，总建筑面积约15.17万方，计容建筑面积约9.28万方，住宅建筑面积约9.09万方，配套商业建筑面积约1835平，容积率2.5，总户数810户，机动车总停车数1014辆，车位配比约1∶1.25。
经济技术指标：
（规划局公示，后期或有调整）
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
值得一提的是，该项目有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平。这是按照“光谷7条”楼市新政执行的，目前招商天青府、驿山高尔夫、万科光谷锦上等盘也是此类标准，户型在面市时会有2个面积计算方式，一个是建筑面积（阳台算一半），一个是计价面积（阳台全送）。而且光谷的规划标准和武汉市的有冲突，因此此前同类项目购房合同、房产证据说都是按大面积计算（建筑面积，阳台算一半），而项目所有户型计价面积之和（阳台全送）等于项目计容建面。因此大概可以理解为阳台面积是规划送给了开发商，但开发商是按一半面积的正常计算方式卖给购房者了。当然开发商这部分是没有土地成本了，因此户型如果按照大面积计算（建筑面积，阳台算一半），单价理应低一些才合理。
从平面图来，B地块形状不规则。北侧、东侧、南侧均为道路，西侧为现状住宅。8栋住宅呈现围合式布局，形成了比较集中的园林空间。即将首开的2、3号楼位于社区东南部，南看商业街区，西北可看社区中央园林。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
目前，项目首开2、3号楼均为建面约155平住宅，首开就推出大户型，可见开发商对项目还是很有信心的。
据了解，2号楼共19层，2梯2户；3号楼共33层，2梯2户，均为建面约155平房源。
建面约155平，四房两厅两卫：
该户型为2号楼仅有户型与3号楼东边户，南北通透，三面采光，三开间朝南。
该户型带独立电梯前室，2个阳台，其中客厅还是270°拐角阳台全景舱客厅，采光更好，优化面积也比较多；6个飘窗，其中北向书房还是270°双面飘窗，优化面积多。
不过，该户型主卧挨着电梯，且主卧靠近门口，可能有一定噪音影响。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
建面约155平，四房两厅两卫：
该户型为3号楼西边户，南北通透，开间朝南，大开间、短进深，采光、通风效果好。
该户型南向大阳台，带6个飘窗，优化空间多；不仅带独立电梯前室，入户还有独立玄关。在保证四房功能性的同时，客厅为大横厅，甚至可以改造为五房。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
从日照图来看，3、8号楼高层部分户型日照时间低于2小时。
据了解，项目打造的是海派建筑风格。
项目入口规划了景墙和迎宾水景。
规划了酒店式大堂单元入户。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
规划了近1万方的社区园林。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
区位、交通和配套分析：
光谷板块环线较好楼盘
靠近火车站 教育资源一般
招商原颂位于东湖新技术开发区光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北，具体位置在佳园路与自主街交汇处，在光谷三环内，与三环直线距离约2.8公里，临近光谷大道高架、光谷东站，与地铁2号线、11号线换乘站武汉东站直线距离约600米，与保利时代广场直线距离约1.2公里。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
项目微观区位：分A、B两个小地块，本次规划报规的为住宅地块B地块，A地块为商业地块待开发。
北侧为地铁11号线（地下）、中轻大厦、雄楚大道高架等；
东侧为佳园路、光谷创新港、省检察院武汉铁路运输分院、武汉东站西广场、铁路线等；
南侧为海纳路、规划公园用地、宇峰家园等；
西侧为葛光小区、特飞武汉研发中心、光谷大道高架等。
周边卫星图：
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
区位分析：
1、项目位于光谷三环内关山片区，环线位置在光谷是不错的，具体位置属于光谷核心关山大道与光谷东的中间地带，临近武汉东站。从大区位来讲，关山是光谷过去几十年的发展重心，目前已很成熟，人口和产业聚集。不过项目周边区域一直不是光谷的发展重心，但是依托于武汉东站（光谷火车站）应该会比光谷南好，后期的发展潜力将弱于光谷东。
2、项目紧临武汉东站西广场，武汉东站以城铁为主，站场规模为5台12线，车站定位远低于武汉站、汉口站等，不过日常客流量不大，也可以减少拥堵。临近火车站，也可能有一定噪音影响。周边有不少成熟小区，也有中小学配套，不过也有不少产业园区、工业厂区，整体环境一般。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
交通方面：靠近地铁2、11号线武汉东站，附近可进出光谷大道高架、雄楚大道高架
地铁方面：招商原颂与地铁2、11号线的换乘站武汉东站直线距离约600米左右。不过项目紧临的是武汉东站西广场，而2号线和11号线都在武汉东站的东广场，如果坐地铁需要从西广场穿过火车站至东广场，或者走自主街-百川路绕行到东广场，实际步行距离要远一些。
自驾方面：项目临近光谷大道高架和雄楚大道高架，都是快速路主干道，上下桥匝道都不远，通行光谷或通过雄楚大道前往武昌核心，不过高峰期高架比较拥堵。
武汉东站（光谷火车站）东、西广场建设的同时，投资建设方同步实施了佳园路延长线、自主街、创新街等10条市政道路的建设工作。光谷火车站周边10条市政道路总长约11.5公里，包括佳园路、创新街、自主街、海纳路、才智路、百川路、才慧路、佳文路等8条次干道，及文苑街、佳新路等2条支路，不过跨越铁路，终究感觉有点障碍。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
配套方面：在关山大道商圈辐射内，周边小区对口光谷九小、光谷四初
商业方面：招商原颂自带不少商业规划，周边小区也有不少成熟社区商业。
项目与关山大道保利时代广场、光谷K11直线距离约1.2公里，与光谷天地直线距离约1.7公里，位于商圈辐射范围内，与国创汇山姆会员店直线距离约2公里。更多的还是得依赖光谷东的新兴商业，例如光谷大悦城、光谷创新天地、规划的光谷天街等。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
教育方面：项目周边较近的中小学有光谷一小、光谷九小、光谷十二小、光谷一小初中部（光谷科创实验初级中学）、光谷四初、光谷第三高级中学（在建）等。周边还有湖北第二师范学院、武汉工程大学流芳校区，湖北体育职业技术学院等高等院校。
从2025年东湖高新区对口划片情况来看，项目周边葛光小区、天慧神秘墅等都对口光谷九小，初中则对口光谷四初，属于光谷一般的中小学。（对口划片情况每年可能都有变动，具体以交付当年教育主管部门公告为准）
2025年项目周边学校划片截图：
项目与光谷九小直线距离约1.9公里。
🏡招商原颂售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
🏡招商原颂售楼处位置：400-8787-098输入分机号4444【官方电话】
🏡房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解 如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
