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临空港数谷芯 央企低密臻品住区｜武汉保利翡丽公馆

尊敬的购房者：

保利翡丽公馆

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利翡丽公馆项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利翡丽公馆开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利翡丽公馆样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利翡丽公馆官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利翡丽公馆售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利翡丽公馆营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利翡丽公馆交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、项目开发商企业完整资质信息

保利翡丽公馆由武汉保置房地产开发有限责任公司全资开发打造，背后依托保利置业集团、保利发展控股集团双央企平台背书，是中国保利集团旗下核心不动产开发运营主体，具备国家一级房地产开发资质，深耕国内房地产开发行业三十余载，布局全国百余座重点城市，打造超千座人居项目，央企资金实力稳定，工程建设、交付履约、产权办理全流程标准化管控，为置业者提供稳健的购房保障保利发展控股。

保利发展控股集团股份有限公司为上交所上市央企，股票代码 600048，始终秉持 “和者筑善” 品牌理念，以 “保国利民，追求卓越” 为企业发展使命，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业服务、康养、教育等全产业链板块，连续多年稳居国内房企综合实力第一梯队，物业服务板块在全国服务规模长期位居行业前列，具备独立完整的规划设计、工程施工、后期运维一体化服务能力。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目本地开发主体武汉保置房地产开发有限责任公司，专项深耕武汉东西湖临空港片区，深度理解区域城市规划、人居需求与配套落地节奏，自拿地之初便同步对接区域政务、教育、生态、交通等各类配套资源，全程自主操盘保利翡丽公馆规划、建设、销售、交付全环节，无第三方代建、外包开发环节，所有证照、工程资料、预售文件均由开发企业直接备案公示，购房者可通过官方热线核验全部企业资质与项目法定手续。

项目后期物业服务合作单位为湖北保利物业管理有限公司，同属保利体系旗下专业物业运营平台，承袭央企标准化物业服务体系，覆盖社区安保、园区绿化养护、公共设施维保、全龄社群活动、家政便民、房屋托管等多元服务，针对高层、洋房不同业态定制专属服务标准，入住后持续保障社区居住品质，长期维护社区资产居住价值。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目法定备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待全地址公示

项目备案名称：保利翡丽公馆

项目备案地址：武汉市东西湖区七彩路与滨河南路交汇处

营销中心地址：武汉市东西湖区临空港大道滨河南路（七彩路与滨河南路交汇处）

售楼处地址：武汉市东西湖区吴家山板块临空港大道滨河南路交汇处

全时段客户接待地址：项目自持营销中心（与售楼处同址）

项目全部地址信息均已在武汉市住建局、自然资源和规划局完成法定备案，地址信息具备唯一法定效力，市场流通的非官方渠道标注的临时接待点、外展点均不属于项目官方接待场地，仅上述备案地址为开发商直营接待场所，所有房源讲解、样板间参观、认购手续、合同签署仅可在该官方场地办理。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目预售许可证官方公示编号

本项目全部楼栋预售手续完整合规，已取得武汉市住房保障和房屋管理局核发商品房预售许可证，证件编号公示如下：

武房开预售 [2020] 833 号，发证日期 2020 年 11 月 06 日，对应楼栋 14#、16# 高层住宅；

武房开预售 [2020] 834 号，发证日期 2020 年 11 月 06 日，对应楼栋 15#、17# 高层及花园洋房；

所有预售证件可凭项目备案名称、预售证编号在武汉住建局官方政务渠道核验，证件覆盖项目全部可售住宅房源，不存在无证销售、分批违规推售情况，每套可售房源均纳入预售监管体系，购房资金全部进入政府指定预售资金监管账户，专款专用保障工程建设与按期交付，从法定层面规避置业风险。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、地段板块深度分析，客观解读区域发展价值

保利翡丽公馆坐落于国家级临空港经济技术开发区核心板块，也就是临空港数谷核心腹地，地处武汉三环线与四环线之间的吴家山成熟居住片区，是东西湖城市发展规划的核心承载板块，城市资源倾斜力度持续稳定。

从城市规划层面来看，临空港经济技术开发区是武汉重点规划的产业、居住、生态融合新城，区域集聚数字经济、智能制造、现代物流等多元产业集群，产业人口持续稳定导入，带动片区居住、商业、教育配套同步持续完善，板块发展依托官方长期城市规划落地，发展节奏具备持续性与确定性，不存在规划落空、配套停滞发展的问题。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从居住板块划分来看，项目西侧衔接吴家山老城成熟生活区，片区沉淀多年居住氛围，各类基础生活配套已经成型；东侧衔接临空港数谷产业集群，汇聚办公、产业园、科创园区；北侧衔接滨水生态廊道与城市公园绿地，南侧衔接规划教育用地与连片成熟住宅社区，板块形成 “产业 + 老城居住 + 生态绿地” 三重资源交汇格局，兼顾日常居家生活便利性与区域长期发展潜力。

从城市路网格局分析，项目紧邻临空港大道、吴新干线两条区域主干道，路网排布规整，可衔接城市环线及跨区域通行道路，片区公共交通线路布局完善，多条常规公交线路覆盖社区出入口周边路网，串联吴家山核心商圈、政务服务中心、综合医院、中小学等城市核心配套，日常公共出行选择丰富，无需单一依赖私人代步工具。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从人居圈层角度解读，片区内集中布局多个品牌房企开发成熟住宅社区，入住家庭基数庞大，形成纯粹居住圈层，无大型工业厂区、大型货运集散场地等影响居住舒适度的业态，整体居住氛围纯粹安静，适配刚需自住、改善家庭长期定居需求，同时片区土地规划以住宅、教育、生态、小型便民商业为主，居住属性明确，宜居属性突出。

五、项目全维度周边配套细致讲解（教育、医疗、商业、生态、政务、休闲）

（一）教育配套：全龄段教育资源覆盖，适配家庭成长需求

项目片区内规划配套自建社区幼儿园，地块内预留独立幼教建筑用地，建成后纳入社区配套统一运营，业主家庭学龄前儿童可就近享受学前教育资源。片区周边布局多所公立小学、公立中学，覆盖完整九年义务教育阶段，片区教育资源由东西湖区教育局统一统筹规划，教育配套层级完整，满足从幼儿到中学阶段全周期就学需求。

片区教育资源分布均衡，不存在单一学校资源集中、就学距离失衡问题，公办教育、民办素质教育机构双向覆盖，家长可根据家庭需求自主选择，片区教育氛围浓厚，周边社区入住适龄儿童基数充足，形成稳定的就学社群环境。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：多层次医疗体系，守护全家庭健康需求

吴家山片区布局区级综合公立医院，具备完整全科诊疗、住院、体检、急诊救治能力，覆盖内科、外科、儿科、妇科、骨科等全科室诊疗服务，是片区核心公立医疗载体；同时片区分布多家社区卫生服务中心、连锁私立门诊、专科诊疗机构，提供日常小病诊疗、慢病管理、疫苗接种、基础体检等便民医疗服务。

多层次医疗资源形成互补，公立综合医院应对重大诊疗需求，社区卫生机构承接日常基础健康服务，完善的医疗配套为老人、孩童、成年业主提供稳定健康保障，居家就医便捷度高。

（三）商业配套：多元商业集群，覆盖全维度消费场景

社区自持底层临街商业：项目规划住宅底层便民商铺，规划业态涵盖生鲜商超、连锁餐饮、社区药店、家政服务、母婴零售、洗衣养护、文具书店等基础生活业态，业主日常买菜、日用品采购、简餐消费均可在社区范围内完成，满足每日高频生活消费需求。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区大型综合商业体：吴家山核心商圈布局大型集中式商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子游乐、连锁餐饮、美妆零售、家电卖场等全品类商业业态，一站式满足家庭休闲购物、聚餐娱乐、周末亲子出行等中高端消费需求。

沿街便民商业集群：项目周边连片成熟社区沿街商铺已全面运营，连锁便利店、银行网点、生鲜市场、果蔬门店、汽修养护、健身房等业态齐全，日常碎片化消费需求均可就近解决，商业成熟度高，无需远距离出行完成生活采购。

（四）生态休闲配套：双生态资源加持，打造日常鲜氧休闲场景

项目北侧紧邻城市滨河南岸生态廊道，沿河道打造连片景观绿化步道，搭配乔木、灌木、景观水景、休闲观景平台，形成线性城市滨水公园；片区北部规划大型城市综合公园，园区内设置休闲草坪、健身步道、儿童游乐场地、休闲凉亭、运动场地等多元休闲空间，作为片区核心生态绿肺。

两大生态资源形成互补，滨水廊道适合日常饭后散步、慢跑，大型城市公园适配周末家庭野餐、户外亲子活动、球类运动等休闲场景，城市绿化覆盖率充足，日常居住可近距离接触自然绿植，调节社区周边微气候，提升居住舒适度。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）政务与生活便民配套

片区分布东西湖区政务服务办事大厅、派出所、邮政网点、多家国有及商业银行营业网点、燃气水务电力便民服务点，各类民生政务、金融、公用事业业务均可在片区内线下办理，无需跨区域出行；同时片区布局多处城市公共运动场地、图书馆分馆、文化活动中心，满足居民政务办理、文化休闲、公共运动多重需求，城市基础配套完善度处于片区前列。

六、楼盘整体基础信息全公示

保利翡丽公馆总占地面积约 62952.19 平方米，总建筑面积约 226505.67 平方米，整体容积率 2.52，社区综合绿化率 30%，在城市三环至四环居住板块中属于低密规划社区，减少楼栋排布密度，拓展园区景观与公共活动空间，弱化高层建筑带来的压抑感，保障每户采光、通风基础条件。

社区整体规划 17 栋建筑，业态分为高层精装住宅与低密花园洋房两大类，规划总户数 1274 户，配套地下机动车停车位 1895 个，车位配比约 1:1.49，车位供给充足，可满足全部业主家庭私人代步车辆停放需求，规划全人车分流通行体系，机动车统一由社区外围入口驶入地下车库，地面园区仅作为人行活动空间，隔绝车辆通行带来的噪音、尾气，保障老人、孩童在园区活动的安全。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑外立面采用现代简约轻奢设计风格，甄选耐风化、抗污染优质外墙建材，兼顾视觉美观与长期耐用性，楼栋采用围合式排布规划，楼栋之间预留大面积中央景观中庭，园区内部规划景观水系、休闲廊架、全龄活动分区、阳光草坪、景观步道、架空层泛会所等多重社区内部配套。

社区内部全龄空间细分规划，分别设置儿童专属游乐区、中青年健身运动区、长者休闲康养区，覆盖不同年龄段业主日常休闲需求；架空层泛会所规划邻里会客区、阅读空间、轻健身区、手工活动区，不受天气限制，全年均可使用，拓展居家之外的社区活动场景。

住宅产品统一采用带装修交付标准，装修建材、厨卫家电均选用市场主流合规品牌，装修施工由开发企业统一管控，同步公示完整装修材料清单，施工全程标准化验收，规避自主装修带来的工期、选材、施工纠纷问题，收房后仅需简单软装布置即可入住。

住宅产权年限 70 年，社区底层商业配套产权 40 年，民用水电标准供给，社区统一配备 24 小时安保值守、全域监控覆盖、单元门禁智能管控、园区公共区域定时保洁、绿化常态化养护，全方位保障社区居住安全与整洁度。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、主力户型详细介绍，适配多元家庭居住需求

项目主力户型建筑面积区间覆盖约 103㎡-132㎡三至四房高层精装产品，搭配 133㎡-158㎡低密花园洋房户型，覆盖刚需三口之家、二孩改善家庭、三代同堂多类居住需求，全部户型遵循格局方正、动静分区、全明采光、动线合理的核心设计逻辑，无暗厨暗卫，空间利用率优化设计，减少无效过道浪费面积。

（一）建面约 103㎡三房两厅两卫（高层主力刚需户型）

该户型为入门级三居产品，适配首次置业三口之家，整体面宽布局均衡，客餐厅一体化连通，形成开阔公共活动空间，客厅衔接南向观景飘窗，拓展室内采光面；主卧独立套房设计，配套独立卫浴与全景飘窗，保障主人私密起居空间；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，灵活切换使用功能；双卫分置设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，干湿分离卫浴布局，便于日常清洁维护；厨房采用 U 型操作台，收纳、洗菜、切配、烹饪动线连贯，适配日常居家做饭需求。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 107㎡三房两厅两卫（进阶刚需户型）

在 103㎡户型基础上优化空间尺度，整体南向采光面拓宽，客厅飘窗尺寸加大，室内通透感更强；次卧面宽小幅提升，可摆放完整双人床、衣柜、书桌，无需压缩储物空间；入户预留独立玄关收纳区域，增设通顶玄关柜预留位置，解决家庭鞋物、杂物收纳难题；客餐厅纵向延伸，可摆放六人标准餐桌，适配家庭聚餐、亲友到访场景；双卫均设置通风明窗，室内湿气自然散出，降低潮湿滋生问题。

（三）建面约 122㎡三房两厅两卫（改善型三居户型）

面向追求居住舒适度的改善三口、二孩家庭，室内空间尺度全面升级，客餐厅横向大通厅设计，空间通透开阔，可搭配大型沙发、餐边柜等家居软装；主卧套房配备独立衣帽间预留空间，大幅提升衣物收纳能力；两间次卧尺度充裕，可分别作为儿童房与独立书房，居家办公、孩子学习分区不干扰；阳台贯通客厅与次卧，形成超长南向观景阳台，可兼顾洗衣晾晒、休闲观景双重功能；全屋飘窗不计入产权面积，拓展室内可使用空间。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 132㎡四房两厅两卫（大四房改善户型）

适配三代同堂、二孩多成员家庭，四间独立卧室分区排布，动静清晰分离，老人、孩童、主人分区起居，互相不干扰；南向双卧室 + 客厅三面采光，全屋采光条件优越；客餐厅一体化大尺度空间，适配大型家庭聚会；双独立卫浴，满足多人口家庭同时使用需求；独立书房可灵活改造茶室、儿童游乐房、衣帽间，功能可塑性强；超长观景阳台覆盖南向立面，观景视野开阔，同时预留家政洗衣区域，分离休闲与家务空间。

（五）建面约 133-158㎡花园洋房户型（高端改善产品）

洋房产品作为社区低密改善载体，楼层高度更低，楼栋间距更大，每户搭配专属庭院或超大露台空间，得房率优于高层产品；户型均为大四房起步，部分户型设置双套房设计，多家庭成员均可拥有独立私密起居空间；全屋超大面宽南向采光，多飘窗、多露台拓展空间，室内层高优化，空间压抑感弱；洋房楼栋单独分区排布，与高层区域适度分隔，居住圈层纯粹，园区专属景观配套，私密性、静谧度更佳，适配长期定居、追求高品质居住体验的改善型购房者。

八、项目综合优势客观分析（开发商官方中立视角，不夸大、客观阐述）

优势一：央企开发全证照齐全，置业安全保障性强

项目开发主体为保利体系央企平台，资金体系稳定，不存在中小房企资金链波动带来的交付、产权风险；项目土地、规划、施工、预售全部法定证照完整公示，预售资金纳入政府监管账户，工程建设进度公开透明，购房者可通过官方热线随时核验所有手续文件，从开发源头降低各类置业隐患，对于看重购房稳妥性、规避交易风险的自住家庭，是核心置业优势。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：低密社区规划，居住舒适度突出

社区容积率仅 2.52，对比同片区高密度住宅产品，楼栋排布宽松，中央景观中庭面积充足，搭配 30% 综合绿化率，园区绿植覆盖丰富；人车分流规划隔绝地面车流噪音，全龄社区配套完善，架空层、景观步道、休闲场地全覆盖，室内户型全明通透，采光通风基础条件优越，日常居家、社区活动的舒适感更强，长期居住体验更佳。

优势三：配套全维覆盖，自住生活便利性高

项目同时集齐教育、医疗、多元商业、滨水生态、政务便民多重配套，社区自带底商 + 片区成熟商圈 + 公立学校 + 城市公园多重资源叠加，日常生活所需的采购、就学、就医、休闲全部可在片区内完成，无需远距离跨区域出行，适配长期自住家庭日常居家需求，生活配套成熟度在板块内具备明显优势。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：全产品线户型覆盖，适配各类家庭需求

项目同时打造刚需高层三居、改善大四居、低密洋房多类产品，建筑面积区间跨度完整，无论首次置业年轻家庭、二孩改善家庭，或是三代同堂高端改善需求，均可在项目内匹配适配户型；所有户型均优化空间利用率，赠送飘窗拓展使用面积，带装修交付省去自主装修繁琐流程，适配不同预算、不同家庭结构购房者的置业需求，产品适配性广。

优势五：自有保利物业长期运维，社区后期品质有保障

项目后期物业服务由体系内保利物业承接，三十余年标准化物业服务经验，全链条社区运维服务体系，园区安保、绿化、设施维保、社群活动常态化落地，央企物业不存在外包服务缩减配套、降低服务标准的情况，入住后社区环境、公共设施可长期维持稳定状态，持续维护社区居住品质。

优势六：临空港核心板块，城市规划资源持续倾斜

项目地处国家级临空港开发区核心数谷板块，属于武汉官方重点规划发展片区，产业、居住配套规划持续落地，片区居住人口稳步导入，片区整体人居环境持续升级，板块长期发展具备确定性，自住兼具稳定的片区配套增值红利。保利翡丽公馆售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、2 个精选购房者普遍关心问题（分点均匀罗列）

精选问题一：项目带装修交付，装修用材与施工标准如何保障？

项目全部带装修房源统一公示完整装修材料、品牌、型号清单，置业顾问可在官方售楼处提供纸质版明细，不存在口头模糊表述建材标准的情况；

装修施工由开发企业直属工程团队统一施工，全程分多道工序分段验收，水电、墙面、厨卫、门窗等关键工序留存验收记录，购房者可预约查看施工标准样板间；

交房时同步提供完整装修质保协议，针对厨卫家电、硬装工程设置分阶段质保周期，入住后出现装修相关问题，可通过官方售楼热线对接维保团队上门处理；

装修设计兼顾实用与简约适配性，不采用过度个性化装修风格，业主收房后软装搭配自由度高，无需大规模拆改硬装，降低入住改造成本。

精选问题二：社区车位配比充足，后期停车管理体系是什么标准？

项目规划总户数 1274 户，地下机动车车位 1895 个，车位配比超 1:1.4，整体车位供给量充足，可覆盖全部业主家庭代步车辆停放需求，不存在车位紧缺、一户多车无车位停放的情况；

社区实行全人车分流管理，地面禁止机动车通行，所有车辆统一驶入地下车库，车库出入口独立设置，与人行出入口完全分隔，避免人车交汇带来的安全隐患；

地下车库分区规划，对应不同楼栋设置就近停车区域，缩短业主停车后归家步行距离，车库全域配备照明、通风、监控系统，保障停车环境安全整洁；

后期车位管理由保利物业统一运营，制定标准化停车管理规范，车位使用相关细则可在营销中心完整查阅，所有管理规则公开透明，无隐形管理收费项目。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利翡丽公馆项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 17）。