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就在近日，国华光谷华府也报规了，光谷中心城南区也迎来四代住宅的浪潮。
近日，武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局发布了武汉国华科创投资有限公司居住项目(P(2023)099号)1期规划(建筑)方案批前公示。
项目位于东湖新技术开发区流芳园横路以北、豹溪路以东，紧邻中央生态大走廊。
根据规划，地块划分分为A、B两地块，A区9栋住宅，一栋幼儿园，B区4栋住宅。
项目一共有13栋楼，共计总户数764户，由16-26F的小高层和高层组成，错开式排布，楼间距40米左右，整体舒适度还不错。
其中≤150㎡户型468户，＞150㎡户型296户，根据测算，户均面积约147㎡。
该地块土地面积46986平方米，其中A地块用地面积31964.54平方米，B地块用地面积约15021.42平方米，容积率2.5，计容总建筑面积117500平方米。
值得一提的是，项目空中花园和阳台面积共计16872.56㎡，按照总户数764户来算，户均赠送约22.08㎡，再加上还飘窗和入户等赠送，得房率应该会很不错。
两个地块中间为大面积都市绿道，园区整体抬高，AB地块通过空中连廊相连接，会更加有层次和立体化，AB地块均规划有下沉式庭院入户，全风雨连廊，层高预计3.15米左右，品质规划亮点十足。
从效果图来看，项目外立面大概是公建化设计，还有比较大面积的空中花园设计，应该是真四代产品。
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