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整体概述

建发璞玥楼盘位于武汉武昌武珞路与宝通寺路交汇处西南角，武商梦时代旁，由武汉兆恒房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33000元/平方米（3、4、6号楼目前可直接认购，主推建面约155、183平房源，前期1、2号楼已售完，5号楼剩余少量房源在售，建面约166平房源，整体折后均价约33000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发璞玥楼盘价值评分为9.1分。

周围配套

教育：该项目所在片区之前划片对口珞珈山小学和武汉初级中学。周围还有武汉小学、武珞路实验、武珞路中学、十五中等。

交通：门口有地铁2号线宝通寺站，自驾出行临近武珞路和宝通寺路。

商业：项目位于武昌商业核心，周围商业非常繁华，马路对面就是武汉最大的商业体（武商梦时代）。

公园：对面的始建于五十年代的洪山公园，9.97公顷。

医疗：周围有中部战区总医院、省妇幼等顶级医疗资源。

整体情况

总建面：约8.32万方

总楼栋：6栋

总户数：394户

容积率：2.67

建筑密度：20.53%

绿化率：30%

物业公司：武汉怡然物业管理有限公司

物业类型：总高12—32层

户型面积：117㎡、134㎡、137㎡、154㎡、155㎡、166㎡

梯户比：两梯两户/两梯三户

层高：3.05米

公摊：合同公摊都是22-25%，优化后88—92%

车位配比：1:1.35

均价：3.3万元/㎡

交付标准：5000元/㎡精装标准

交付时间：2026年12月

物业费：3.8元/月/㎡

承建商：浙江长成建筑装饰工程有限公司

工程名称：新建居住、防护绿地、公园绿地项目

建筑工艺：爬架

销售团队：自销

开发商：武汉兆恒房地产有限公司

户型设计

1#总高15层，一个单元，两梯两户，户型面积全部是137㎡；

2#总高23层，一个单元，两梯三户，中间户117㎡，边户134㎡；

3#总高12层，一个单元，两梯两户，西边户185㎡，东边和4#拼接户155㎡；

4#总高16层，一个单元，两梯两户，西边核3#拼接户155㎡，东边户185㎡；

5#总高32层，两个单元，两梯两户，面积全部是166㎡；

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