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为了确保观湖面尽可能大、观湖的户型尽可能多。建发朗玥此前反复用无人机定位过楼幢位置和朝向。

社区的楼幢排布因此有过数十轮推演和优化。

183户型餐厅，约有4.8米宽的观窗面对着沙湖。

落地的镀膜大玻璃窗外，整片湖水和城市霓虹是家里的背景板。

楼层只需稍高一点点，你家就在城市上空拥有一个永不落幕的“全景舱”，能够时时看向城市极核处的绮丽风物。

无人机拍摄后合成的实景动图，模拟的是各楼层餐厅未来的瞰湖视野：

沙湖是武汉内环以内唯一的湖泊。

白天，窗外有时是粼粼的波光，有时是如镜的倒影。

落日时分，沙湖会现出它柔情的一面，自有别处难寻的优雅。

江景湖景房就是这么好，风景采光俱佳，宅一天不出门也不会感觉枯燥。

想下楼走走，社区里有新中式风格的园林景观和架空层泛会所。

社区门口就是约9公里长的环沙湖绿道。

丨（部分架空层泛会所效果示意图，以交付为准）

如果沙湖玩腻了，扫一辆单车，从兴国南路骑到更加葱茏葳蕤的东湖绿道，直线距离也不过约1500米。

坐拥东湖、沙湖的休闲资源，是独属于东沙板块豪宅的福利。

183户型的另一个福利是：得房率高。

请再一次看向这个户型：

没有真正意义上的单独走道。过道面积都被客餐厅有效利用。

几乎没有一丁点的面积浪费。

而且，景观优势的彰显，并没有对其他空间造成面积挤压。

全房各功能区的收纳系统能够完全独立存在。

就连最小的卧室在装上房门后，也要求至少能放下正统的衣柜。

如果你有足够的看房经历，定能明白我在说什么。

南向的双套房被公区隔开了代际隐私。

主卧套房几乎没有墙体阻断的落地玻璃窗，沿着270度转角，展开了绵延约6.7米的连续采光观景面。

丨183户型主卧套间效果示意图（软装非交标）

如果这个户型未来在实体楼内实景呈现，尤其在冬天，相信你进入主卧后的第一眼，一定会和在224户型的主卧一样，爱上主卧落地窗“特供”的浪漫和大气。

在冬天，武昌内环豪宅，有几个主卧敢说自己也是超大阳光房呢？

183户型的3个卧室，均有不计入产权面积的飘窗，且由开发商优化后装修交付。

客厅、餐厅阳台都只计一半的产权面积，其中临湖阳台以落地窗统一封包。

户型研发者有旺盛的产品创造力，所以183户型有了堪比洋房的得房率，并且和地段一起，在项目卖点中形成了优势叠加。

建发朗玥的183户型，是典型的高级改善“大三房”。

如果你家是“夫妻+两老+二孩”的，我建议你还是看向朗玥224户型。

183的户型，自有它最为适合的客群。户型的研发也是先做了客群画相后定稿的。

无论家里是一孩还是二孩，只要是两代同堂，它能让你把居住功能和品味拉满。

先判定了什么样的家庭来住，再从他们的实际生活场景落笔。

当然，这并不意味着户型就很局限，相反，主要功能区的广谱效应非常明显。

换句话说，户型里面藏着足够的弹性。

软装时，你完全可以不受官方户型图的功能约束。

比如，对厨岛有热爱的朋友，当然可以用巨大的厨岛作为餐厅、厨房之间的过渡。

现在的社交礼仪，亲友到家里借住的情况极少发生。偶尔有需求的话，周边多的是酒店，体面又自由。

但是，和长辈、亲友们共享一顿家宴，是居家生活常有的事。

厨岛的台面更宽，适配私宴大厨，也满足平时多元化烹饪和备餐交流的需求。

这也是大宅生活的体面和从容。

你甚至可以在餐厅横放一张超大的多功能长条桌，把餐桌和西厨等功能进一步聚合。

代际交融、觥筹交响的盛大，就更能装在湖景大餐厅里了。

客厅因此可以腾出来。

有钢琴或古琴的，有茶室、玩香道的…，都能融到光感大客厅内。

如果是三口之家，甚至会设法提升第三间卧房的利用率。

比如，孩子小的话，靠湖的次卧给孩子。

像我这种常常要在家上班的人，我会把客厅边上的南向次卧套用来做阳光书房。

看到没有，只要你代入居家的场景到183户型里，就能妙懂研发者藏在图纸里的“用户视角”。

所谓开发商的研发实力，就是在差不多的面积段，产品中有极致的用心。

对标的用户只要看一眼，每个人都能感觉到是为他量身定做的。

实在要说183户型中遗憾的细节，如果有一个照面式（也称对景式）的入户玄关就更完美了。对景式玄关更有“藏”的意境，在门口无法一眼看到家里的客餐厅。

户内装标同样是用户思维的集大成。

任何时候去看他们的样板间，都会在心里感叹：开发团队在当下的趋势里不向市场“妥协”的意志力真强。

太多同价位段的“顶配”引领了板块的居住风尚。

所谓“顶配”，不仅空调、地暖、新风这三大件的配置特别硬实，还在于他们是真敢用“吃螃蟹”来突破臻装天花板。

想想看，均价3万多元的楼盘，标配德系奢品厨电“嘉格纳”两件套的，朗玥是不是武汉独一家？

丨（183户型厨房效果示意图）

丨（“嘉格纳”厨电，展示样板间实景）

在全国一二线楼市里，这个价格段敢如此“烧钱”也极其罕有。

朗玥的购房合同中，你还可以看到连串的世界级名牌、高序列产品线作背书：

大金、百朗、菲斯曼、西屋、博世、高仪、杜拉维特…

若干年后，你不会因为装标落伍而辜负了一套好户型。

这么好的配置，武汉内环在售的一线湖景大平层中，183户型中高区楼层也仅仅只有约750万/套的总价。

目前183户型仍然有内环同面积段最低的门槛优势。

从这一点上讲，它和152㎡四房一样，本质上都是区域内找不到竞争的产品。

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