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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！海信臻悦之所以能够未开即火，当然离不开崂山张村河这一价值底盘。

作为“主城最后的黄金28.6平方公里”，张村河板块拥有的是顶格的规划。其对标的是上海杨浦滨江、深圳商务总部园区。换句话说，二次升级的张村河板块，颜值将大幅提升，大力发展科技创新产业，还要打造网红地标生态公园、高品质住宅等，从多方面加速填补片区空白地带，进一步与金家岭形成一体化格局。

（张村河板块规划效果图）

如果说，规划，决定板块发展的上限；那么，开发强度大小和兑现程度，决定着资产的回报周期。张村河板块之所以被看好，还有一个关键的原因，就是张村河近年的兑现进度条也在疯狂刷新，不负大家的期待。

板块内已聚集海尔、特锐德、华仁药业、国林科技等高新技术产业公司，虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四个新兴产业专业园区也相继落地、壮大。

（张村河实景）

不仅有新兴产业，张村河还拥有更强的生活颗粒度：10月张村河生态公园一期工程已对外开放、青岛大学附属中学崂山学校9月已招生、山东中医药大学附属医院青岛医院项目主楼和裙房已全部封顶、科苑经五路桥、瑶海路桥等4座过河桥梁年底前即将投入使用......

进一步叠加万象汇、宜家等商业综合体已成功入驻的优势，目前张村河板块在教育资源、商业布局、文化设施配套方面已率先启动，呈现出强劲的发展势头。伴随着新兴产业的快速布局与落地，产业集聚、人才吸引、配套设施的完善将在该区域形成显著的“集聚效应”。

展望未来，张村河板块有望成为青岛创新动力最强劲、人才密度最高的核心区域之一，其板块发展的首位度将持续增强，成为价值高地。

NO.3丨叁

当然，在掌握张村河核心资源这一关键要素之后，如何进行产品创新，也是海信战略极其重要的体现。

海信的审美力一直是走在行业前沿的，从麦岛天玺、天悦、君汇、君澜，再到君玺、璟悦，每一个项目都是妥妥的颜值标杆。带着这样的经验做“臻悦”，其实就是降维打击。据锐理君了解，这次海信臻悦从大门、园林、立面，到会所等方面，都带来了颜值和配置的全面提升。

（效果图）

在外立面的设计上，采用大面积灰色系石材，结合高窗墙比玻璃以及精致的铝板线条，再辅以高品质真石漆，共同塑造一个现代而极简的建筑外观。大面积石材的选用，不仅提升了建筑的档次和耐久性，更是在细节之处体现了项目的奢华气质，彰显了臻悦项目的被重视程度。

（园林示意图）

在社区园林打造上，同样深研客户群体，打造下沉式立体园林，通过三重叠景巧妙构建四季变换的唯美景致，营造出一种健康、自然的生活环境。其中，跌水瀑布气势恢宏、波澜壮阔，成为园林中的一道壮观风景线。地面的水景和各样四时花木相映成趣，每一帧画面都展示着项目的内敛大气，让人仿佛走进了传说中的“蓬莱仙境”。

（业主臻享泛会所示意图）

更重要的是，它还与生活紧密相连，因为超2100㎡的业主臻享泛会所就蕴藏其中。在功能布局上，根据不同年龄段业主需求进行空间重塑，像健身瑜伽、接待会客、棋牌影音、艺术沙龙、读书品茗、钢琴室、KTV等，配置能级远超同等体量项目。

这些公区场景的设置，不仅让业主享受“海信高端项目同款”生活方式，更带来酒店式高级社交场景。业主们在家楼下就能形成志趣相投的社交圈，或许在一场艺术沙龙、一杯咖啡之间，就能带来交际资源的互通。

NO.4丨肆

在高品质人居环境方面，海信确实做到了一直超越自我，但海信对产品的迭新，不止于公区配套，更在对室内人居的新需求上。

首开推出的有多款“神户型”，不仅在片区难得一遇，价格上的诚意更是爆表。

· 对于预算有限同时又渴望高品质居住体验的年轻家庭来说，119㎡户型无疑是张村河最友好的那一款。

一方面，目前张村河在售新盘，包括海信璟悦、和樾府等三房面积全部都超过128㎡，而120㎡以下的三房，只有海信臻悦能做到，妥妥的张村河“独苗”。

关键是总价400万左右就能实现越级享受，相对之前500万左右进入张村河南岸的价格门槛，性价比不言而喻。

另一方面，作为张村河首个超新规项目，臻悦通过新控规各种赠送福利，将尺度感、舒适度和得房率上都拉到了满格。

进深2.0米的封闭阳台、10.8米南向面宽以及4.5米宽厅等，这样的空间配置在同等面积住宅市场中极为罕见，也使得臻悦在竞争中几乎无出其右。

· 建面约143㎡户型更是打破了传统改善户型尺度感的天花板！

首先，约13.5米南向面宽，已经在市场一众143㎡户型中处在第一梯队，直接将通透感和体验度拉满。

得益于超长的南向面宽，全屋高频起居空间，如客厅、主次卧，都被安置在南侧，确保每一个家庭成员的居家舒适度。

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