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上海【天安1号】
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最新消息：
天安1号已过会，建面约131-135㎡改善三房即将入市，主力总价约1200-1400万！
天安1号，浦西热度TOP 1！
在新房摇号助手小程序待入市新盘排行榜中，天安1号热度值超过27万，即便放眼全市也是名列前茅稳居前二，在浦西更是独占鳌头霸榜第一！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
毫不夸张的说，天安1号就是全市千万级的顶流红盘。
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如果你还不了解TA的热度，不妨看看TA前期的成绩，天安1号真的是自首开高光到现在！
据新房摇号助手统计，项目累计认购客户超过2200组，累计成交房源1149套，累计成交金额超过138亿元！
从时间线来看，天安1号的火爆确实太罕见，是那种持续不断高热。
如今，随着天安1号新一批房源过会，恰逢三重重磅利好叠加，市场热度再一次被全面引爆！
利好一：装修标准再度升级！
作为浦西千万级改善品质标杆，天安1号的装修标准本来就非常高。
比如：上海千万级唯一一个德国美诺五件套：油烟机、三眼灶、洗碗机、烘烤一体机、冰箱。主卫淋浴、双台盆均选用国际一线品牌龙头与顶喷花洒……
据了解，天安1号基于对千万级改善需求的进一步出发，装修标准再度升级：次卫智能马桶升级为主卧同款、部分龙头升级为意大利顶奢品牌GESSI……
实话实说，在领先闵行乃至整个上海千万级市场的产品标准下，再一次升级产品品质，在上海还是第一次。
利好二：七宝实验重磅加持！
值得一提的是，就在最近随着上海16区公示2025年新一批中小学学区划分。
虽然，天安1号因为时间节点关系并未出现在该名单之中；
但是，据相关业主方面了解到：在业主前往居委报名时，报名的结果是七宝实验小学+七宝实验中学。
（新房不承诺学区，具体以官方公示为准）☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
今年初，七宝实验中学官宣：即日起与民办文来中学初中部，共用一个校长，两校将实现联合教研，资源共享。
利好三：地王频现面粉涨价！
自从去年以来，上海地王接二连三诞生，房价体系已经开始重构，尤其是今年近80%的地块溢价率都高达40%，部分板块不到一年时间已经涨价8000元/㎡！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
在小x书上，有网友表示天安1号此次约9.75万的价格甚至还在预期之内！
原因有二：
浦西中外环间的价格天花板早已突破11万/㎡！
板块内新房135㎡户型年初就已涨至9.7万/㎡！
当顶奢配置迭代升级、优质学区悄然兑现、土地价值持续重构三重势能叠加。
天安1号这座浦西现象级红盘，在突破传统改善住宅的想象边界的同时，更预留了穿越周期的成长空间。
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PART . 01
近日，上海土拍溢价率最高的项目入市了。
内中环溢价率高达约40.37%的新杨思地王，认购量超过900组，认购率超过410%！
作为上海今年首个入市的地王项目，并且高开高走，也向大家传递了一个信号：
上海房价体系已经被改写，而且已经被市场认可！
可是这个全新房价体系的范围在哪里？
是中环内？还是外环内？
我们对照地图发现：
如果是中环以内的话，部分中外环的价格早已站稳11万+，比如：西郊、长桥、三林南；
但说是外环以内的话，同样不严谨，比如中外环很多板块的发展潜力与价格并不理想。
查阅上海近期所有的规划之后，我们发现答案是：“金色花环”。
在今年发布的大东方规划文本中，出现一个新的概念：“一环四向”新格局，这一概念未来很可能将会替代“中心辐射，两翼齐飞，新城发力，南北转型”的格局。
其中，“一环”所规划的范围，不仅将目前上海预计售价10万+的新房全部包含在内，而且正好与规划中的26号线走向对应。
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按照已经成交的最新“地王”的价格预期，接下来上海“金色花环”新房将全面迈入11万+时代。
这一规划不仅重新定义了上海的房价体系，更为城市的未来发展指明了方向。
从规划的发展角度来看：
金色花环所覆盖的区域，城市界面将会越来越好，未来也将成为上海新的高端居住区和高能级区域，不仅仅是房价的提升，更是城市功能和品质的全面升级。
而位于中环旁紧邻9号线星中路站的天安1号，正好位于金色花环规划之内，未来的成长周期非常可观。
从全新的房价体系来看：
天安1号北向的西郊云庐房地联动价高达11.8万/㎡，动向的长桥项目均价高达11.28万/㎡；
而天安1号此次的过会均价仅约9.75万/㎡，堪称金色花环内的价格洼地，性价比非常高。
对于想要提前抢占“金色花环”的购房者而言，天安1号无疑是一个值得考虑的选项。
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PART . 02
天安1号本次将推出前期热销的建面约131-135㎡改善三房的明星户型。
目前市面上135㎡户型普遍都是做4房，甚至还有不到120㎡的4房。
但讲心里话，这类户型仅仅完全就是“螺丝壳里做道场”，无论是质量还是舒适度，或许都称不上“够用”，更不要说是否“好用”了。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
而在天安1号，并没有一味地妥协于功能间的数量，而是深谙改善本质。
为业主带来更加舒适的布局、更加从容的尺度、更加丰富的场景，每个空间都被赋予了更多的可能性和生活的温度。
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从户型本身来看：
该户型全系标配无连廊的飞机户型，避免了室内空间的走道浪费；
更加从容的户型尺度，自然营造了开阔的眼界，尺度感油然而生；
卧室均带有飘窗、多重收纳系统等细节上，充分考虑到人居需求，可以说是真正的改善产品。
而在装修方面，天安1号所采用的精装品牌也都是高端奢牌。
项目整个样板间看下来就是细节、精致、实打实的用材高昂，既肯花钱用上最顶级的材料，又愿意找优秀的设计师，做出极具审美的作品。
主卫淋浴、双台盆，选用国际一线品牌龙头与顶喷花洒，花洒整体与吊顶持平，以及超大面积的墙砖……
厨电集齐德国美诺（或同等档次品牌）5大件：油烟机、三眼灶、洗碗机、烘烤一体机、冰箱；橱柜采用德国柏丽集团pino品牌（或同等档次品牌）；油烟机下方铺设的整块岩板，采用的是意大利璞丹娜Casalgrande Padana（或同等档次品牌）岩板……
实话实说，放眼全上海能在千万级赛道中，舍得用美诺五件套的新盘，似乎也只有天安1号一家了。
值得一提的是，天安1号在如此豪华的装修标准下，竟然又升级了！
部分龙头由TOTO升级为意大利顶奢品牌GESSI（或同等档次品牌）；
所有次卧标配品牌衣柜，衣物收纳更加从容；
……
这次装修方面升级的力度还是非常大的，感兴趣的朋友可以报名预约参观~
而在细节方面，天安一号对于细节的极致追求，也非常亮眼。
从大面积木饰面电视背景墙开始一路延展的极简审美，室内无边框隐形门，以及选用耗时耗力的内嵌式金属踢脚线，让空间保持完整如一。
房间所有的回风口纵向格栅则全部定制成黑色，只为让吊顶与居住空间的顶部线条统一。
尤其是室内无边框隐形门，即便是目前市面上2000万级以上的豪宅，也不是每一家都标配。
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PART . 03
提到天安1号，我想大家首先想到的就是两个字：
颜值
作为上海西南，乃至全市千万级改善住区的颜值天花板，其独特鲜明的建筑设计和更加精致的园林景观，让人过目难忘。
从建筑立面到社区景观，每一处细节都彰显着高品质与不凡品味，引领着住宅颜值的新风尚。
在社区规划上，天安1号不只是在做住宅，更确切的说，是在造生活！
整个项目不仅规划了约2200户高档住宅，同时打造了商业、养老中心、幼儿园、体育中心等多元业态，并且通过自然、建筑、空间与人无边界的设计，带来的是一种全天候全龄段的未来居住样板。
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一般开发商只注重南立面，而天安1号三面统一，呈现360度无死角的颜值。
更重要的是，天安1号在工艺与颜值方面的精益求精。如：在折角工艺上采用一整块定制加工的铝板进行折叠处理、在整体搭配中又反复打磨……
正因如此，在前期交付之后，很多业主发现：
天安1号实景呈现的颜值，甚至还要超过渲染的效果图！
不信你看曾经的效果图：
效果图
再看一下如今的现场实景图：
实景图
实景图
在此次披露的项目信息中，有一个非常重要的信息，引起了我的注意：社区会所。
在前面几期推盘的过程中，关于会所的介绍往往都是只言片语，并没有过多宣传。如今在进一步了解之后，确实对于天安1号更加心动了。
首先就是会所规模：
据了解，天安1号的社区会所规模高达约5000㎡！
这一点在千万级新盘中是非常罕见的，我查阅了一些前期熟知的千万级新盘，绝大部分会所规模都没有超过2000㎡。
而天安1号的会所规模是他们的2倍还要多！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
会所功能配置方面：
在天安1号建面约5000㎡的下沉式中央会所中，配置了图书馆、咖啡吧、茶艺室、儿童玩乐、家庭多功能娱乐厅、私人健康管理、泳池、健身、少儿培训教室、棋牌、小球运动中心等丰富功能。
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在这座下沉式中央会所中，以超越五星级酒店的复合功能，重构了高端改善的日常叙事，成为了天安业主生活中的“第二客厅”。
在这里，每一处功能分区都是对城市精英生活方式的回应，编织更具黏性的圈层网络，让时间更有密度，让生活更有温度。
PART . 04
天安1号位于醇熟的闵行七宝板块，近享世界级配套，百万级公园、150万方商业及多个知名学府。
地铁口+七宝+知名学府+超浓度商业+三大国际社区板块，这些就是天安1号的不可拒绝的理由!
便捷交通，处处快人一步
地铁方面，项目位于9号线星中路地铁口，2站直达漕河泾，5站直达徐家汇；
快速路方面，项目直线距离外环高速仅约400米，可以快速通勤虹桥机场以及莘庄等核心商圈；向西沿漕宝路直抵中环，可直达漕河泾、徐汇滨江等产业高地。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
区位示意图
超150万方的旗舰商业群
项目周边国际化生活氛围浓郁，毗邻金汇、龙柏，古北三大国际住区板块。
周边2KM直线范围内聚集约53万方万象城、约39万方宝龙城、约55万方爱琴海、约2万方井亭天地以及约14.8万方七宝万科，共计超150万方商业集群环绕于此。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
实景图
名校林立，成就教育高地
教育资源多能打，“七宝”就是金字招牌！
可以说闵行令人向往的学校，七宝就占得了半壁江山。
项目周边教育资源丰富，汇集七宝实验小学、七宝实验中学，协和双语学校、德怀特高级中学、民办明强小学、文来中学、七宝外国语小学、七宝中学高中部等重点学府。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
（新房不承诺学区，具体交付后以教育部门公示为准）
实景图
城市公园绿肺，超百万方
项目西侧约83万方闵行体育公园、43万方闵行文化公园以及北侧蒲汇塘天然水系，自然生态资源优渥，百万方级绿肺就是家门口的后花园。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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