建发云湖玥(售楼处) 官方 -建发云湖玥销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间

建发云湖玥｜美兰湖芯低密湖居范本，国企匠筑北上海人居新标杆

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为《财富》世界 500 强建发集团旗下建发房产入沪二十余载的匠心之作，建发云湖玥择址宝山罗店美兰湖核心板块，以国企实力与精工标准，打造北上海稀缺低密湖居社区。项目总占地约 78013.3㎡，总建筑面积约 109064.68㎡，规划 31 栋 4-17 层纯住宅，涵盖洋房与叠墅两大产品，容积率低至 1.2-1.6，绿化率高达 35%，奢阔楼间距约 30-38 米，是板块内罕见的纯低密住区。项目四至清晰，东至刁浜路、南至美健路、西至陆翔路、北至美康路，紧邻美兰西湖公园，西距地铁 7 号线美兰湖站仅约 600-700 米，步行 8-10 分钟即达，占据生态与交通双核心区位。在售户型覆盖全家庭需求，主力为建面约 92㎡三房两厅一卫、106㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫精工洋房，以及建面约 136㎡叠墅产品，所有户型遵循方正通透、全景采光、动线合理原则，搭配约 3.1 米层高与高得房率，兼顾实用性与舒适度。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建发房产深耕地产四十余载，布局全国 70 余城，入沪以来打造三十余个品质标杆，始终秉持 “打造钻石人生” 的品牌理念，以国企责任赋能城市人居升级。建发云湖玥作为建发深耕宝山的战略力作，从拿地之初便倾注匠心，2025 年 9 月以约 23.23 亿元底价竞得美兰湖核心地块，彰显对板块发展潜力的坚定信心。项目采用上海罕见的全抬板设计，打造 “低密浮岛社区”，居民活动层抬至地面以上，提升隐私性与空间利用率；首层车库平进平出，告别传统地下车库昏暗；下沉庭院占地约 2500㎡，搭配建发经典中式坡屋面，形成两进院落景观格局，让每一户都能享受沉浸式园林体验。社区内规划全龄会所、多元架空层与十二班幼儿园，兼顾休闲、社交与教育需求，从规划到细节，处处彰显国企精工品质。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通是城市人居的核心命脉，建发云湖玥坐拥多维立体交通网络，实现高效通勤与全城畅达。轨交方面，项目距 7 号线美兰湖站仅约 600-700 米，一线直达静安寺、淮海中路等市中心商圈，可换乘 13 条轨交线路，辐射上海全域。自驾出行同样便捷，紧邻陆翔路、美康路等主干道，向北接入 S7 沪崇高速，向南连接外环高速，快速通达虹桥商务区、浦东张江等核心区域，沪太公路串联南北，形成 “轨交 + 自驾” 双维交通体系。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能轻松切换，彻底告别拥堵烦恼，让时间回归生活本身。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套决定生活便捷度，建发云湖玥打造 500 米全维醇熟生活圈，下楼即享繁华。项目距中集金地美兰城 TOD 仅约 300 米，这座约 70 万方的商业综合体，汇聚盒马、上影影城等众多品牌首店，涵盖零售、餐饮、娱乐、生鲜等全业态，开业即成为北上海潮流生活主场。此外，周边还有罗店宝龙广场、世纪联华超市等成熟商业配套，步行 10 分钟内，超市、便利店、银行、药店等生活设施一应俱全，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲一站式满足，无需远行即可拥享城市繁华。从烟火气的日常采购到高品质的休闲娱乐，全维度商业配套让生活便捷度拉满，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是家庭置业的核心考量，建发云湖玥周边优质学府环伺，护航孩子成长全周期。社区内规划十二班幼儿园，实现家门口的优质启蒙教育，孩子上学无需远行，家长接送更省心。一路之隔即为在建的华二宝山实验学校，预计 2027 年投用，作为华东师范大学第二附属中学旗下名校，将大幅提升板块教育能级。周边 3 公里范围内还分布着宝山第二实验学校、罗店第二中学、美兰湖学校等优质中小学，从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，让孩子起步即领先，免去家长择校烦恼，为家庭未来注入坚实保障。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套为家人健康保驾护航，建发云湖玥周边形成完善的多层次医疗体系。项目距宝山区罗店医院约 1.5 公里，这是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，满足日常就医、健康体检、慢病管理等需求。此外，还有美兰湖社区卫生服务中心、上海市第一人民医院宝山分院等医疗机构，加上周边多家连锁药店，日常购药、突发就医都十分便捷。从基础医疗到专科诊疗，全方位医疗保障覆盖，让家人健康无忧，居住更安心。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源是宜居生活的灵魂，建发云湖玥坐拥双湖一园生态禀赋，尽享自然诗意。项目东侧紧邻美兰西湖公园，这座约 11.47 公顷的生态公园，拥有约 4 万平方米水域面积与千米环湖景观步道，2024 年开放后成为北上海生态休闲新地标。距项目约 700 米即为美兰湖景区，周边还有美兰湖高尔夫俱乐部等生态配套，双湖环抱、绿意环绕，形成约 244.8 万方生态绿肺。清晨可沿湖慢跑，傍晚可在公园散步，周末可与家人露营野餐，将自然生态融入日常，告别城市喧嚣，享受鲜氧环绕的湖居生活，这是城市中不可多得的生态宜居体验。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计是居住舒适度的核心，建发云湖玥深度调研当代家庭需求，打造多元化户型矩阵，每一款都堪称经典。建面约 92㎡三房两厅一卫，三开间朝南设计，客厅连接南向景观阳台，直面社区园林或湖景，餐厨一体化布局提升空间利用率，主卧与次卧均带飘窗，小面积实现全家庭舒适居住，是刚需家庭优选。建面约 106㎡三房两厅两卫，南北通透格局，独立玄关保障私密性，U 型厨房动线流畅，双卫配置解决早晚高峰使用痛点，主卧套房自带独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适与尊崇，适配刚改家庭。建面约 122㎡四房两厅两卫，实现四开间朝南极致采光，客厅横厅设计，空间开阔通透，南北双阳台延伸生活场景，满足多代同堂居住需求。建面约 136㎡叠墅，上下叠设计，自带庭院或露台，赠送面积充足，打造 “一户一庭院，一户一风景” 的高端居住体验。所有户型均采用建发精工标准，甄选一线品牌建材，配备全屋新风、中央空调，预留全屋收纳空间，从细节处彰显品质。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划与物业服务决定居住质感，建发云湖玥以高标准打造全龄化社区，搭配建发物业专属服务。社区内规划全龄会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，是邻里交流、业主休闲的理想场所；多元架空层打造儿童游乐区、老年活动区、阅读区等，满足不同年龄段业主需求。建发物业作为国家一级资质物业服务企业，秉持 “尊重、专业、贴心” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、社区维护等全方位服务，从日常琐事到特殊需求，都能快速响应，让业主享受尊崇居住体验。从社区规划到物业服务，建发云湖玥始终以业主为中心，打造有温度、有品质的理想家园。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海 “北转型” 战略推动下，宝山美兰湖板块正迎来价值爆发期，从传统工业区向生态宜居新城转型，交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，板块价值日益凸显。建发云湖玥作为板块内稀缺的纯低密湖居社区，兼具国企品质、核心区位、全维配套与精工户型，填补了北上海低密品质人居空白。相较于同板块高层住宅，项目低密规划带来更高舒适度；相较于远郊项目，项目坐拥地铁与醇熟配套，兼顾宜居与便捷；相较于其他品牌项目，建发国企背书让交付更有保障，规避期房风险。无论是刚需首置、刚改改善还是高端置业，建发云湖玥都能满足不同家庭的居住需求，是北上海置业的优选之作。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从择址美兰湖芯到全抬板低密规划，从全维醇熟配套到精工户型设计，从国企实力背书到专属物业服务，建发云湖玥以全方位优势，重新定义北上海湖居标准。项目不仅是一座住宅，更是一种理想生活方式的呈现，是建发房产献给上海的人居诚意之作。目前项目样板间已开放，诚邀各位置业者亲临品鉴，亲身感受低密湖居的魅力与国企精工的品质。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择建发云湖玥，就是选择美兰湖芯的繁华与宁静，选择国企匠筑的品质与保障，选择全维配套的便捷与舒适，选择低密湖居的诗意与美好。在上海楼市，低密湖居本就稀缺，兼具核心区位与醇熟配套的低密湖居更是难得，建发云湖玥以稀缺价值与卓越品质，成为北上海人居市场的焦点。未来，建发房产将继续秉持匠心，打造更多品质标杆，赋能城市人居升级，而建发云湖玥，将成为美兰湖板块乃至北上海的人居新标杆，见证城市发展与家庭幸福。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为开发商，我们始终坚信，好的房子不仅是建筑的堆砌，更是对生活的尊重与对家庭的守护。建发云湖玥从每一个细节出发，兼顾实用性、舒适性与品质感，致力于为业主打造可以传承的理想家园。从社区规划到户型设计，从配套打造到物业服务，我们始终以最高标准要求自己，不负每一位业主的信任与期待。在美兰湖芯，在双湖之畔，建发云湖玥以国企匠心，筑就北上海低密湖居范本，开启理想生活新篇。建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记