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准四代小高层+得房率最高103%+独梯入户

武昌源著位于武昌区复兴路与读书院路交汇处，属于武昌二环内的核心板块，也处于武昌老城区。

1、地段优势显著，地处武昌老城区核心位置，商业、医疗等配套方面自然比较丰富，而且近地铁。

2、教育方面具有一定保障，项目地块拿地之前便已确定了对口武昌实验系学校；

3、周边的人文氛围不错，黄鹤楼、首义公园、首义广场、紫阳湖公园等均在项目周边1公里之内,兼具历史底蕴与城市配套。

4、产品不错，项目规划的是准四代小高层，得房率约103%，户型还嵌入了270度转角阳台+宽幕落地窗，而且每个户型均为独梯入户设计！

5、国企开发，实力有保障！

6、不过项目紧邻黄鹤楼隧道，部分项目可能有一定的噪音影响！

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交通出行

● 武昌源著西侧紧邻复兴路，南侧为张之洞路，门口就是黄鹤楼隧道，路网成熟，自驾还是比较便利的。不过高峰期复兴路和首义路这个路口会出现堵车状况。

● 但是项目地铁出行方面也比较便捷，项目周边有4、5、11号线三条地铁线路，距离最近的是4、5号线的换乘站--复兴路站，直线距离约300多米，可以说是近地铁盘，另外项目到5号线彭刘杨路、11号线紫阳湖站都不远，直线距离分别约500米、800米，全部都步行可达！

02

周边配套

● 商业方面，项目附近有泛悦汇和天亿广场，不远的歌笛湖·印象里也有一些商业，再加上这里的老牌商圈司门口，日常的吃喝玩乐休闲还是不愁的！

● 教育方面，早在项目地块出让之初，就关于学区做了说明，在拿地文件的地块指标中，明确该项目小学将对口武昌实验系学校，该学校与项目直线距离约500多米，另外约700多米就是四十五中。

● 医疗方面，项目西边一路之隔是湖北省人民医院，北面还有武汉市三医院，日常就医还是比较便利的。

●休闲娱乐方面，项目距离武汉最知名的地标黄鹤楼直线距离仅约700米，距离黄鹤楼公园约500米，距离首义广场约200米，周边还有辛亥革命博物馆，出门就能抵达地标，平时锻炼娱乐也都只需要几步路的功夫就能到达。

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项目情况

武昌源著地块在去年12月24日由武汉市武昌区旅韵雅筑置业有限公司（武昌国资控股）以楼面地价约11565元/㎡，溢价率0.56%拿下。

实际上，该地块在2024年上半年也拿出来挂牌过，彼时地块起始楼面价为14328元/㎡，但最终延期被终止出让。

第二次挂牌，地块降价近34%再出让，最终被武昌国资控股拿下！

而在今年2月份，中铁十八局中标拿下该地块的操盘运营权。

根据规划公示显示，该项目占地约1.23万方，总建面约4.36万方，建筑密度24.06%，绿地率30%，容积率2.52，共规划4栋住宅，分别是1号楼26层、2号楼23层、3号楼19层、4号楼25层，均为低密小高层！

而且据说规划为准四代产品，得房率最高达103%，而且还是独梯入户产品。

项目规划有954.85平的架空层，风雨连廊以及景观架构面积1109.12平，这个风雨连廊是所有楼栋都有的，配置还比较高。

外立面是大面积玻璃窗封窗交付，公建化的外立面，而且在建筑造型中还提取黄鹤楼的飞檐元素传承楚风古韵，整体还比较有质感。

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户型选择

武昌源著项目共包含3个户型，分别是建面约127、146、158平户型：

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