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时代虹桥 著作非凡｜保利虹桥和著 立著北虹桥国际住区

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保利虹桥和著，由世界 500 强央企保利发展控股匠心筑造，是北虹桥国际住区核心板块内稀缺的低密高端精装住区。项目坐落于上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，雄踞嘉定、普陀、闵行三区交汇核心节点，深度承接大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化双重国家战略红利，区位价值得天独厚。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 27567.43㎡，总建筑面积约 102821.45㎡，规划 8 栋 17-18 层小高层住宅，总户数 653 户，容积率 2.2，绿地率 35%，车位配比约 1:1.25，采用人车分流设计，匠造低密、高绿、静谧的高端居住氛围。社区产权年限为 70 年住宅产权，由国家一级资质保利物业全程护航，提供 24 小时专属管家式服务，预计 2026 年年底精装交付，实景园区逐步呈现，所见即所得，交付无忧。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

当前项目主力在售户型涵盖 94㎡三房两厅一卫、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，全户型精装交付，适配刚需改善与高端进阶等多元置业需求，是北虹桥板块内难得的全周期品质住区。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

一、多维配套环伺 执掌都会高阶生活

保利虹桥和著深谙都市精英对一站式理想生活的追求，周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套密集排布，构建成熟完善的生活体系，无需远行即可尽享都会繁华与静谧自然。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边社区商业与大型商业体梯度分布，1 公里范围内涵盖红光超市、盒马邻里等便民商业，满足日常柴米油盐所需；约 1.5 公里处有维乐城，汇聚多元业态，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等，轻松满足家庭聚餐、朋友聚会、亲子游玩等多元场景需求。此外，依托大虹桥商圈辐射势能，可便捷承接虹桥天地、龙湖天街等高端商业资源，同步国际前沿潮流，执掌都会繁华生活。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边基础教育配套完备，书香氛围浓厚，助力孩子菁英成长。距离封浜小学约 427 米，星华幼儿园约 858 米，优质基础教育资源环伺，孩子上学无需远行，家长接送省心便捷。同时，区域内规划有九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级，构建全龄段优质教育体系，为家庭置业提供坚实保障。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为家人健康保驾护航。江桥镇社区卫生服务中心距离项目约 769 米，可满足日常就医、慢病管理等基础医疗需求。同时，区域内可便捷通达多家综合性医院与专科医疗机构，完善的医疗体系，为全家健康筑牢安全屏障，让生活更具安全感与幸福感。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，1 公里内分布云顶山园等 12 个公园绿地，生态指标高于同能级板块，日常可尽享绿意鲜氧与静谧时光。社区内部打造约 35% 高绿化率园林景观，多重绿植错落排布，搭配景观步道、休闲庭院等场景，实现推窗见绿、出门入园的诗意生活，在繁华都会中邂逅自然静谧，悦享健康宜居生活。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

交通配套作为项目核心优势，构建 “轨交 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，畅达全城各大核心区域。轨道交通方面，项目紧邻 14 号线封浜站，距离约 272 米，远超行业 500 米高便捷标准，14 号线作为上海东西向核心交通干线，串联静安寺、豫园、陆家嘴等城市核心商圈与交通枢纽，通勤价值极高。同时，临近在建嘉闵线乐秀路站，未来通车后，可快速直达虹桥枢纽，进一步拓展生活圈与出行半径。公共交通方面，周边 12 条公交线路密集覆盖，串联曹安公路、嘉闵高架等快速路，主干道通达性优异，便捷接驳全城。自驾出行方面，周边构建 “三横三纵” 立体路网，快速衔接虹桥商务区、国家会展中心等核心区域，高效出行，通达全城。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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二、战略高地占位 锚定北虹桥价值芯核

地段，是高端人居的核心根基，更是资产价值的永恒支撑。保利虹桥和著雄踞北虹桥国际住区核心板块，地处嘉定、普陀、闵行三区交汇黄金节点，是虹桥国际中央商务区北向拓展带的桥头堡，深度承接大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化双重国家战略红利，板块发展潜力与居住价值双重凸显。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，大虹桥作为上海面向世界的国际门户，是长三角一体化发展的核心引擎，政策红利持续加码，产业、人口、资源加速集聚。北虹桥作为大虹桥核心辐射板块，是虹桥商务区北向拓展的核心承载地，定位为 “一区一城一湾” 高品质社区，承接虹桥核心区产业外溢与人口居住需求，区域发展势能强劲。保利虹桥和著占位北虹桥核心，精准踩中板块发展红利，尽享区域崛起价值，未来升值潜力可期。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

从板块规划来看，北虹桥遵循 “东产西城” 整体规划思路，东区侧重商务研发，西区聚焦国际化居住社区打造，是继古北、碧云之后又一高端国际住区升级范本。保利虹桥和著地处西区核心居住板块，土地性质为纯住宅用地，远离工业产业区，居住氛围纯粹，无噪音、污染等干扰，宜居属性拉满。同时，板块内北虹之星片区正大规模开发建设，城市界面持续升级，高端配套逐步落地，未来将形成成熟的国际化居住社区，价值不言而喻。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

从资源集聚来看，北虹桥作为三区交汇核心，尽享嘉定、普陀、闵行三区资源互通红利，商业、教育、医疗、生态等配套加速完善。同时，区域内产业集聚效应显著，蔚来汽车、华作集团、康德赖集团等知名企业相继落位，2024 年江桥镇税收同比增长 52.68%，引进亿元项目 45 个，位居嘉定全区首位，产业发展带动人口导入，进一步提升区域居住需求与价值潜力。保利虹桥和著占位价值高地，坐享产业、人口、资源三重红利，是自住宜居与资产保值的优选之地。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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三、全维奢适户型 镌刻高端人居范本

保利虹桥和著以央企严苛标准，深度洞察都市家庭居住需求，匠心打造 94-128㎡全周期奢适户型，全户型精装交付，空间布局科学合理，采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度，为不同家庭阶段镌刻理想人居范本。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

（一）94㎡三房两厅一卫 刚需优选 紧凑奢适

该户型为经典刚需三房设计，空间利用率极高，无浪费面积，适配年轻三口之家或刚需首置群体。户型方正通透，动静分区清晰，日常起居与休憩空间互不干扰，居住舒适度高。南向客厅衔接景观阳台，引景入室，室内采光充足，视野开阔，日常可尽享阳光绿意；南向主卧搭配观景飘窗，延展空间尺度，闲暇时可凭窗观景，惬意舒适。北向两间次卧空间规整，可作为儿童房、书房或客房，满足多元功能需求；卫生间干湿分离设计，干净整洁，使用便捷。厨房采用 L 型布局，操作流线合理，衔接餐厅，方便日常用餐与家庭聚餐，营造温馨居家氛围。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

优点：户型紧凑实用，空间利用率高，刚需友好；动静分区合理，居住舒适度佳；南向双采光，采光通风优异；功能分区明确，满足刚需家庭日常居住需求。缺点：户型面积偏小，无独立储物空间；卫生间数量较少，高峰期使用可能略显紧张；主卧无独立卫浴，私密性稍弱。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

（二）104㎡三房两厅两卫 改善标杆 全能奢居

该户型为明星改善三房设计，空间尺度升级，功能配置完善，适配三口之家或二孩家庭，是改善置业优选。户型南北通透，格局方正，全明设计，每个空间均有独立采光通风，居住体验极佳。南向客厅连接宽景阳台，空间开阔通透，日常待客、家庭聚会尽显大气；南向主卧为豪华套间设计，搭配独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，专属私密空间，尊享奢适生活。北向两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元居住需求；公卫干湿分离，方便家人使用。厨房采用 U 型布局，操作空间充足，动线合理，烹饪便捷，衔接餐厅，营造温馨用餐氛围。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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优点：南北通透全明户型，采光通风极佳；主卧套间设计，私密性与舒适度拉满；空间尺度宽敞，改善属性显著；功能分区合理，适配二孩家庭或三代同堂居住。缺点：户型总价相对偏高，对置业预算有一定要求；部分户型北向房间采光稍弱；空间布局灵活性稍弱，改造空间有限。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

（三）128㎡四房两厅两卫 高端进阶 奢阔大宅

该户型为高端改善四房设计，空间奢阔，功能齐全，适配三代同堂或高端进阶家庭，尊享极致人居体验。户型方正大气，南北通透，全明设计，空间利用率高，无浪费面积。南向超大客厅衔接全景阳台，视野开阔，采光充足，日常可尽揽社区园林美景；南向双主卧设计，均搭配独立卫浴与观景飘窗，双套房配置，私密性与舒适度兼具，满足家人专属私密空间需求。北向两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房、茶室或客房，功能灵活多变；公卫干湿分离，方便家人与客人使用。厨房采用 U 型奢阔布局，操作空间充足，收纳功能强大，烹饪便捷，衔接独立餐厅，可容纳多人聚餐，营造奢华用餐氛围。此外，户型预留独立储物空间，满足家庭海量收纳需求，细节之处彰显高端人居品质。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

优点：奢阔四房设计，空间尺度极致，高端改善属性拉满；双套房配置，私密性与舒适度兼具；南北通透全明户型，采光通风优异；功能分区完善，预留独立储物空间，细节贴心；适配三代同堂或高端家庭居住，全周期宜居。缺点：户型总价较高，置业门槛偏高；空间面积较大，日常维护成本相对较高；部分空间功能分区固定，改造灵活性有限。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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四、央企品质加持 铸就安心人居标杆

保利虹桥和著作为央企保利发展控股在北虹桥板块的匠心之作，从规划设计到建筑施工，从园林打造到精装交付，全程以央企严苛标准把控品质，每一处细节都彰显央企责任与品质担当，为都市精英铸就安心人居标杆。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，项目采用 8 栋 17-18 层小高层错落排布，低密布局，保障每栋楼的采光与视野，同时营造静谧舒适的社区居住氛围。人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区地面行人安全，减少噪音与尾气污染，打造安静宜居的社区环境。约 35% 高绿化率园林景观，融合海派城市风貌与生态自然格调，多重绿植、景观步道、休闲庭院、儿童游乐区等场景错落排布，满足全龄段业主休闲娱乐需求，日常可尽享绿意鲜氧，悦享健康宜居生活。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

精装品质方面，项目采用一线精装品牌，匠心打造每一处细节，精装交付标准涵盖中央空调、地暖、全屋壁纸、品牌厨卫等，无需二次装修，拎包即可入住。从空间设计到材料选择，从工艺标准到细节打磨，全程以高端人居标准严苛把控，兼顾实用性与美观性，为业主打造精致舒适的居家空间，彰显高端人居品质。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目由国家一级资质保利物业全程护航，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务、日常保洁维修等全维度贴心服务，以专业、高效、贴心的服务，为业主营造安全、舒适、便捷的社区生活，让每一位业主尊享高端物业服务体验。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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五、总结：立著虹桥 匠造时代人居范本

从战略高地占位到全维配套环伺，从央企品质筑造到全周期户型设计，保利虹桥和著集地段、交通、商业、教育、生态、品质等多重优势于一身，是北虹桥国际住区核心板块内不可多得的低密高端精装住区。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

项目深度承接大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化双重国家战略红利，地段价值凸显；三维立体交通网络，畅达全城各大核心区域；全维度配套密集排布，执掌都会高阶生活；央企品质严苛把控，铸就安心人居标杆；94-128㎡全周期奢适户型，适配多元置业需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

无论是刚需首置、改善进阶还是资产保值，保利虹桥和著都是优选之地，以时代著作之姿，立著虹桥，匠造都市理想人居范本，致敬每一位追求高端品质生活的都市精英。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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