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金隅公园东序｜中环公园头排奢居，国企匠筑改善标杆

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金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金隅公园东序，由国企金隅地产匠心打造，落址上海普陀桃浦智创城核心，是金隅 “东序” 高端产品线在上海的首发之作。项目以 “公园 + 科创” 双核价值为基底，打造建面约 101-184㎡全周期改善住区，凭借优越区位、生态资源、全维配套与硬核产品力，成为中环改善市场的标杆之作。

一、核心参数：低密奢居，品质标杆

金隅公园东序为 70 年产权纯住宅项目，总户数约 250 余户，容积率低至 2.5，是中环沿线稀缺的低密住区。项目采用 100% 人车分流设计，保障社区静谧与安全；建筑外立面采用纯干挂石材，传承纽约中央公园新古典风格，历久弥新。物业由金隅自持国家一级资质物业提供，24 小时贴心服务，守护人居品质。项目全系精装交付，装修标准高达 5000 元 /㎡，甄选科勒、方太、嘉格纳等一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖，省去业主装修烦恼，拎包即可入住。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全周期改善，满足多元需求

金隅公园东序深耕当代人居需求，打造建面约 101-184㎡全周期改善户型，覆盖刚需改善、终极置业全周期需求。每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度、私密性与通透性，拒绝冗余空间，最大化提升空间利用率。

建面约 101㎡三房两厅两卫：刚需改善首选，格局方正，三开间朝南，南向双阳台设计，最大限度引入阳光与清风。主卧套房带独立卫浴与飘窗，保障主人私密生活；次卧、书房功能灵活可变，可改造为儿童房、老人房或办公区，满足三口之家、二孩家庭基础居住需求，总价 764 万起，性价比拉满。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 132㎡四房两厅两卫：二胎家庭、三代同堂优选，四房设计功能齐全，大面宽短进深，采光通风极佳。餐客一体通透大气，独立玄关保障居家私密性，双卫干湿分离设计，兼顾尺度与功能，让多口之家日常起居更显从容。

建面约 184㎡四房两厅三卫：终极改善奢阔户型，采用双主卧套房设计，南向大横厅搭配超大景观阳台，直面百万方公园绿境。类一梯一户设计，私梯入户尊崇感拉满，270° 转角视野，装窗率极高，户型方正无面积浪费，是城市精英家庭的终极置业之选。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、地理位置：三区交汇，中环枢纽

金隅公园东序雄踞上海市普陀区武威路与祁连山路交汇处，地处普陀、静安、长宁三区交汇核心，紧邻中环快速路，无缝衔接静安、长宁等主城核心区。项目位于上海 “十四五” 重点规划的桃浦智创城核心板块，桃浦智创城正经历从 “工业锈带” 到 “生态科创新城” 的华丽转型，约 437 万平方米科创体量远超前滩 CBD，区域发展潜力巨大。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目距地铁 11 号线祁连山路站直线距离仅 800 米，步行 8-10 分钟即可抵达，乘坐 11 号线可直达真如、静安寺、徐家汇等核心商圈，轻松实现全城快速通勤。周边 3 公里范围内还覆盖规划中的 15 号线、20 号线等地铁站点，未来将形成多轨交汇的交通枢纽。自驾出行同样便捷，项目紧邻祁连山路、武威路等城市主干道，可快速衔接中环路、外环高速、沪嘉高速等交通大动脉，20 分钟内即可抵达静安寺、陆家嘴等核心商圈。

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四、价格体系：中环价值洼地，倒挂红利凸显

金隅公园东序备案均价约 84610 元 /㎡，单价区间约 84000-86000 元 /㎡，总价区间 764 万 - 1692 万。对比中环沿线同类项目，长风、真如等板块均价已突破 10 万 +/㎡，周边次新房挂牌价也逼近 8.5 万 /㎡，项目凭借国企开发、精装交付、公园旁、地铁近、全配套的核心优势，形成明显的新房倒挂红利，同价位段几乎无竞品。以建面约 101㎡三房 764 万起的总价，即可入主中环核心公园住区，无论是自住改善还是资产配置，都是极具性价比的选择。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维成熟，生活无忧

（一）生态配套：公园头排，鲜氧环绕

金隅公园东序是桃浦板块稀缺的正门正对中央公园的楼盘，直面约 237 亩桃浦中央绿地，树木覆盖率 70%，规模约为陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍、长风公园的 3 倍。下楼即达公园休闲步道、亲子活动区与滨水景观带，日常散步、运动、遛娃无需远行，实现 “把家安在公园里” 的沉浸式体验。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长

项目周边拥有从幼儿园到初中的全龄教育配套，教育资源丰富，密度在普陀新兴板块中处于第一梯队。周边规划及在建学校涵盖优质幼儿园、小学、中学，为孩子成长提供全方位保障。项目与优质学校距离适中，既避免通勤不便，又能让孩子享受优质教育资源，家长无需为教育问题过度担忧。

（三）医疗配套：多院环绕，健康守护

项目周边医疗资源完善，3 公里内有 26 个医疗机构，包括上海市普陀区中心医院（三级甲等综合医院）、桃浦镇第二社区卫生服务中心、上海德济医院等。日常就医、健康体检便捷高效，无论是老人日常康养，还是孩子突发不适，都能得到及时、专业的医疗服务。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）商业配套：繁华咫尺，便捷生活

项目周边商业配套成熟，距桃浦社区商业中心约 600 米，有生鲜超市、社区食堂，满足老人日常采购需求。此外，项目可快速抵达环球港、长风大悦城、天安千树等大型商业综合体，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

（五）社区配套：私享会所，品质生活

项目打造约 1500㎡私享会所，内含恒温泳池、健身房、休闲区等，业主在家门口即可享受休闲社交、运动健身的品质生活。社区内部还规划有儿童游乐区、老年活动区、中央景观花园等，满足全年龄段业主的休闲需求。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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、项目优势：国企匠筑，价值可期

国企保障：金隅地产为大型国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目交付与品质有保障。

区位优势：地处桃浦智创城核心，三区交汇中环枢纽，科创产业集聚，区域发展潜力巨大。

生态优势：正门正对约 237 亩桃浦中央绿地，公园头排，鲜氧环绕，生态宜居。

产品优势：低密住区，纯干挂石材外立面，全系精装交付，全周期改善户型，满足多元需求。

配套优势：地铁近邻，全维教育、医疗、商业配套成熟，生活便捷无忧。

价格优势：中环价值洼地，新房倒挂红利凸显，性价比极高。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金隅公园东序，以国企匠心筑就中环公园头排奢居，集区位、生态、配套、产品、价格五大优势于一体，是上海改善家庭置业的优选之作。目前项目房源持续热销，建面约 101-184㎡全周期改善户型分秒递减，欲购从速。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴。