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有江湖的地方，就有内卷，有内卷的地方，必有新机遇。
2025年，沈阳房地产市场有超过25个全新项目亮相。想要从中一鸣惊人，自然是难上加难。
但在沈阳房地产市场，却偏偏有顶流红盘逆势炸场。
这个项目就是润启和平里，9月26日项目开盘，劲销6.8亿元，创沈阳2025年新盘首开纪录，成为今年沈阳单次开盘销售金额冠军。
当多数项目仍在以价换量时，润启和平里以硬核战绩，悄然改写市场认知。
在充满不确定性的市场中，其以“天时、地利、人和”三重逻辑，回应了一个根本问题：什么样的房子，能一次又一次被坚定选择？
润启和平里首期开盘劲销6.8亿
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今年初，华润置地与盛京资产官宣，开启央地合作新模式，也为市场提供新的发展思路。
随后，项目奠基、润启和平里案名发布、城市展厅开放、产品发布会、沈阳首个塞纳艺术生活馆开放到项目首开劲销6.8亿，再到如今，二期产品启动认筹。这一年，润启和平里用稳健的步伐，给沈阳房地产市场带来生动的表达。
国资平台盛京资产可以提供坚实的资本支撑，华润置地旗下润地管理注入全周期品质管控基因。这一国家队、行业标杆的双强配置，用实际行动给项目增添多重保障。
综合来看，在市场信心尚待修复的周期里，确定性已然成为市场最珍贵的品质。双强组合，恰恰提供这种从资金安全到品质兑现的全维度确定性。这不仅是品牌的叠加，更是信用体系的乘法效应。
当部分房企仍在应对流动性挑战时，由双强护航的项目，其稳健性本身就是一种稀缺价值。润启和平里的持续火爆，让人看到一个值得深读的市场信号——当浪潮退去，真正能穿越周期的，永远是价值本身。
如今，润启和平里二期产品应市加推，则意味着它站在一个更高的起点，以全新的产品深度回应沈阳改善市场的期待，开启高端人居的崭新篇章。
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土地价值，从来不看面积大小，而是重在是否稀少。
和平主城无新地，这已是毋庸置疑的事实。当城市核心区土地进入存量时代，板块内每一宗新亮相的地块都极具价值。和平湾，作为区域内唯一持续开发的板块，其稀缺性自然不言而喻。
作为房地产媒体，也可以深刻地感受到地段价值论从未过时，只是内涵正在升华。过去谈论地段，大多指物理距离上的中心。如今评判地段，更看重的是资源密度与未来价值。
和平湾无论从地理位置还是区域定位均处于领先地位
和平湾板块不仅自带光环，更是在多年积淀中形成属于自己的发展模式，且其价值随着时间的推移而愈加增长。
在这里，地段价值并非是概念和愿景，而是可以兑现的真实图景。
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润启和平里不仅占据和平区最后一片可成片开发的滨水土地，更毗邻地铁九号线与六号线换乘站，可快速通达全城各处。
同时，板块内汇聚的和平一校、沈阳市一二六中学及沈阳市第二十中学的和平湾校区，构成全龄段的一站式优质教育体系。
且随着板块的发展，区域内各项配套逐步完善，商业、社区底商等可满足居者日常生活所需。与此同时，和平湾数字产业基地等相继落地并投入使用，板块内人气渐浓。
另外，板块距离长白岛较近，也可近享长白岛较为浓郁的商业氛围，而山姆会员店、长白万象汇、K11等众多商业配套也将成为业主日常休闲购物的日常。
因此，润启和平里的价值基底，清晰而坚实。
它立于和平主城最后的发展主场，坐享当下即得的成熟配套与交通便利，同时也承载着板块持续升级的未来预期。当地段价值完成地理中心到资源与趋势中心的升华，润启和平里的持续热销，正是市场对这份不可复制的地利价值，最直接的回应与投票。
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更为重要的是，润启和平里的持续热销，其核心驱动力不仅在于地段与品牌，更源于对产品本身的系统性创新。
润启和平里提出的“六大首创”，更像是一份面向未来生活的场景化提案。在沈阳改善市场进入深水区的当下，这已不是简单的产品迭代，而是一场对城市高端产品的重新定义。
和平湾首个负公摊产品给业主更多独立空间
从功能空间到情绪价值居住体验升维
传统住宅升级，核心是做加法。面积更大、用料更贵、功能更全。然而，润启和平里的负公摊奢宅和双车马厅的设计，指向了一个更深层的逻辑，在物理空间之外，创造额外的情绪价值空间。
在笔者看来负公摊奢宅的本质，是给业主带来的松弛感。
在户型的基础上，拥有更高得房率。它解决的是为家庭成员独处、爱好乃至偶尔的情绪留白提供空格。这份奢侈的从容，正成为高端改善的核心诉求之一。这与一些前沿房企从具体生活场景出发定义产品标准的思路不谋而合。
东北首个双车马厅设计尽显尊崇归家礼序
而双车马厅的核心在于明确界定社会性与私密性边界。
通过不同归家动线设计，将日常社交的仪式感与家庭归栖的静谧感物理分隔。这背后是对城市高端客群不同生活需求的精准洞察。这种对隐私尊严的极致呵护，超越功能，直抵内心。
润启和平里泳池会所实景
从长久体验到定制服务 未来社区运营的前瞻预演
业主终身免费泳池会所与直饮活水系统入户，这两大首创共同指向一个趋势，高端住宅的价值，正从一次性的产权购买，延伸至覆盖整个生命周期的持续性服务体验。
终身免费泳池会所是一种服务承诺。旨在破解高端小区配套后期运营乏力的行业痛点,将运营成本内化，保障配套的长期品质与活力，其本质是开发商对社区未来十年、二十年生活方式的长期投资和责任绑定。
而直饮活水入户则是一种健康方式。它将健康人居从一个模糊概念，转变为打开龙头即可获得的日常服务。这不仅仅是安装设备，更是提供一套涵盖维护、监测、更新的系统性健康解决方案。
润启和平里这个首创，更是对未来社区运营模式的一次大胆预演。它考验的不仅是开发商的建造能力，更是长期的资产运营和服务兑现能力，这与城市发展追求可持续、高品质生活的理念高度同频共振。
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从科技赋能到无感共生 回归人本的清醒实践
在润启和平里，更是将华为鸿蒙全屋智能与东艺西境塞纳园林融入业主生活。让市场看到智慧住宅的终极形态，科技应如空气般存在，让生活回归本真。
与华为鸿蒙的深度合作，更倾向于服务于人的习惯而非改变人的习惯。当科技被很好地接洽到产品中，家与主人之间便达成了一种“心有灵犀”的默契，一切尽在自在掌控之中。
而东艺西境园林更是在一定程度上解决人们的居住痛点。在屏幕占据越来越多注意力的今天，一个能让人沉浸其中、漫步放松的园林，其精神疗愈价值被空前放大。
它超越硬件配置，让人们更好地体验社区生活、邻里社交和健康方式，为建筑注入长久的生命力。
润启和平里的六大首创之所以引发业内广泛关注，甚至成为同行研究的样本，关键在于其每一项都精准定位真实的生活场景，解决从空间权益到健康关怀，从社区交互到智慧生活的具体问题。
这让市场看到打动高端客户的，不再是华丽的辞藻，而是那些细致入微、真正提升生活品质的真功夫。
写在最后
从首开的一战封神，到二期的荣耀上新。
此次，润启和平里不仅带来了全新的建面约140平一梯一户产品，更是携107-200平全面积段产品上新。
目前，项目已经启动认筹，两天认筹破百组，热度空前。润启和平里的持续火爆，像一枚棱镜，折射出当下沈阳楼市最真实的逻辑——在分化加剧的时代，只有集齐天时、地利、人和这三重核心价值的项目，才能在不断变化的市场中，获得长久掌声。
当潮水退去，方知谁在坚守价值，谁在裸泳。在充满变化的时代，唯有回归居住的本质，创造不可替代的生活价值，才是穿越所有周期的永恒法则。
这，或许是顶流红盘——润启和平里留给这座城市最深刻的启示。
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