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华润置地琨瑜府售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方网站】
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占地面积:约178亩
建筑面积:约100万方
一期规划4栋可售住宅(7#、8#、9#、10#),1所幼儿园,物业类型:23F/34F高层
产品类型:建筑面积约61-166㎡华宅,满足全龄段需求
交房时间:准现房在售2023年6月
物业:2.8元/平
绿化率:24%
容积率:6.49
车位比:1:1
总层高:7#9#10#34层/8#23层
价格区间12500-13000元/㎡
梯户比:7#2T6 8#2T6/2T5; 9#2T6 10#2T6/2T5
在售产品:约60㎡一房、约80-88㎡两房、约100-130㎡三房、约166㎡四房
售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
2项目特色-交通配套
紧邻地铁5号线大概1公里的距离,9号线(规划中),便捷出行、通途无忧
中原区核心区位,择址金水西路,紧邻省府大道,集老城资源与未来发展重心于一体,构筑二环价值新高地。
3
项目特色-全龄教育
周边秦岭路小学、育才小学、育华小学、育红小学、锦艺小学、第八十中学、第五十二中学等名校在项目1公里内环绕,另外项目规划有2000多方幼儿园,满足业主家庭教育所需
4
项目优势—商业配套售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
近邻中原锦艺城(30万m²)600多米、中原万达广场、苏宁易购广场、华强广场、丹尼斯超市,项目周边商业配套完备,市中繁华触手可及。
5
项目优势—医院配套
毗邻郑州市中心医院、郑州市人民医院、郑大第一附属医院、郑州市第九人民医院,用专业化医疗水准,加码业主家庭健康生活
6
项目优势—环境
近邻月季公园、陈伍寨公园、西流湖公园、碧沙岗公园,天然氧吧环绕,畅享全龄段健康生活
7
项目劣势
说了项目这么多的优势,讲讲项目有哪些不足吧:1、项目在两条主干路中间,北侧是金水西路双向8车道,南侧是郑西高铁支线。小区两排楼,噪音是避免不了的。
2、周围路网不够通达,城市界面不够干净利落,不过,一切都在改善,等金水西路的整改后,冉屯东路未来再打通,这里就和周边彻底融为一体了,就像一个潜在的高手被打通奇经八脉,价值大大提升。
3、80平左右的两房,主卧13平左右,次卧8平方左右,还是可以的,全是小面积的产品,偏刚需一些。
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