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【项目位置】

武汉·武珞路·梦时代旁

停车指引

📍【规划用地面积】约2.26万方

📌【总建筑面积】约6.03万方

🏞【容积率】2.67

【开发商】武汉兆恒房地产有限公司

【物业公司】建发物业

【产权年限】70年

🟠【建筑面积】建面约117-185㎡风雅宋韵大宅

🟡【交付情况】精装修

🟢【产品层数】6栋高品质住宅，12-16层稀缺小高层

首推楼栋：1号楼，2号楼 ，5号楼

总计218套房源，首开面积117 -135 -138- 165

1号楼：138（28套）

2号楼：117（22套）、135（44套）

5号楼：165（124套）

交房时间：2027年初

公摊 ：优化后10%左右 合同20～25%

停 车 位：531个；1：1.35

均价：

117㎡均价3.3万/平；135㎡均价3.4万/平

138㎡均价3.45万/平；165㎡均价3.5万/平

梯户比：1，5号楼2T2H ；2号楼2T3H

学区：大概率珞珈山小学 武汉初级中学

盛世中轴|鼎立城市高度

武汉值此 城市贵脉中轴

如果说武昌是武汉历史的生命线，那武珞路则是武昌的中心命脉。武珞路全长4.9公里，宽度达到69米，双向12 车道，同时也是武汉至关重要的景观大道——长江大道的最精华的部分。这里，缀满了城市的稀缺资源和历史人文贵脉，成就武汉值此无二的城市主轴。

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不可复制 高阶资源环伺

“武珞路”之于武汉就如同北京繁华的“长安街”，作为万亿级的城市公共资源中心，武珞路是武汉城市资源密度至高的板块，商业、医疗、教育、省府、城市文化资源聚集于此，鼎立武汉面向世界的窗口坐标。

坐标商圈：梦时代、亚贸、群光，武昌的资优商业一脉荟萃

资优学府：武汉小学、武珞路实验、武珞路中学、十五中等沿线布局

全配医疗：中部战区总医院、省妇幼等顶级医疗资源扎根

高校林立：武大、华师、中南大、理工大等知名高校紧邻

政企云集：省公安厅、省农业厅等事业单位汇聚于此，构筑城市封面

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珍罕之地 独占天赋贵土

4.9公里的武珞路固然珍贵，但正武珞路上的轴心区域更是难能可贵：上一次供地已在9年前，如今玥启风雅，为武珞正席之上，著新全新生活高度。

（数据来源：湖北省武汉市自然资源和城乡建设局）

风雅宋韵|领先世界1000年的审美表达

低密住区 境呈珍贵土地

尊重正位武珞的土地天赋，恪守进阶生活的低密准则，以约2.67容积率打造更具中式审美高度的风雅宋韵著作，为城市再现一方生活的传奇。

（武汉建发璞玥意境图）

造极美学 还原活色生香

建发房产「风雅宋韵」产品，在精研宋代文化和建筑特征的基础上，以「轻、闲、霁、金」的匠造手法，对产品进行了文化溯源与转译。

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