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根据规划，项目总占地约15亩，总建面约3.5万方，容积率约3.0，共规划3栋住宅，为1栋8层洋房+2栋16层小高层，建面约2.6万方，基本是纯住宅地！长沙城投云樾府售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】

重点来了，该地块，本次为首次发布规划，规划户型面积段为90-150㎡共147户，150㎡以上为39户，总户数为186户，户均面积约140㎡，主打改善！

但早在去年，@开福城投官微 就曝光了地块案名及定位，取名云樾府，是旗下3大产品系中定位中高端的系列，主打“围绕独特资源造新式人居范本”。而在此前透露的定位中，也是如此，整盘主推建面约200-330㎡大平层，理念为“长沙市中心，纯粹大平层”！

▲图@开福城投集团官微

对比此前的官方宣传，云樾府基本全盘否定了“大平层豪宅”的定位，从原来的户均200+㎡，到现在户均140㎡，且大于150㎡的大户型进展比约21%，可以说是完全“去大平层化”了！

当然，商改住、去商业化，远不止楼盘，未出让地块也是如此；而去大平层化的，也远不止云樾府，如南城某远打造的纯大平层楼盘，近日就改规划，户型面积大幅度调小！

长沙市 016 号宗地位于四季花城以南，湖南省体育局以西，景园小区以北 ，为经长沙市人民政府批准收回的国有建设用地，系长沙汽电厂棚户区改造项目。2022年4月12日，开福城投以 2.32 亿的价格摘得此地，成交楼面价为 8690 元 /㎡，目前案名为城投云樾府。

基本信息

物业类型： 住宅

区域板块： 雨花区

产权年限： 70年(住宅产权70年)

开发商： 长沙市城北置业有限公司

小区规划

容积率： 3

占地面积： 8913.83

建筑面积： 185000

总户数： 98

项目共规划3栋住宅，为1栋8层洋房+2栋16层小高层，建面约2.6万方

该宗地处于开福中心板块，地段位置优渥，东侧有烈士公园和省博物馆，西侧有湘雅医院、绿地中心、泊富广场等。片区内路网成熟，临近芙蓉中路、东风路等主干道，距离地铁 6 号线湘雅医院站（建设中）较近。

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