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2024武汉城投融创国博城户型配套 价值分析报告

整体概述

城投融创国博城楼盘位于武汉汉阳四新南路与鄂渚路交汇处，由武汉新城国际博览中心有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米（D12地块5、9、21、29号楼新推，主推建面约101-124平高层，毛坯均价约13500元/平，以及建面约128-225平洋房，毛坯均价约16000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投融创国博城楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

9.5分

当前，城投融创国博城价格为13500.00元/平方米（D12地块5、9、21、29号楼新推，主推建面约101-124平高层，毛坯均价约13500元/平，以及建面约128-225平洋房，毛坯均价约16000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低13.9%，较周边一公里二手房均价低7.2%，城投融创国博城项目价格具备一定优势。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 13500元/平方米

楼盘概况总价： 127-203万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯

装修标准：2500元/㎡

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：武汉新城国际博览中心有限公司

楼盘地址：汉阳四新南路与鄂渚路交汇处

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2024年3月加推D12地块5、9、21、29号楼

交房时间：预计2025年底交付

售楼地址：湖北省武汉市汉阳区四新南路与鄂渚路交汇处东南处30米

主力户型：二居(1) 三居(6) 四居(2)

小区规划

占地面积：36552㎡

建筑面积：120886.43㎡

容积率：2.49

绿化率：30%

楼栋总数：10栋

总户数：792户

物业公司：武汉名星物业管理有限责任公司

物业费：3元/㎡·月

物业费描述：住宅：3元/㎡/月

停车位：暂无资料

停车位描述：地上停车位0个、人车分流，地下停车位902，合计902个

楼层状况：城投融创国博城10期C4地块共包含10栋住宅，小高层15层、高层33层， 1-7#小高层15层，8-10#33层高层

供暖：自供暖

供电：民用电

供水：民用水

小区配套

1.交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（国博中心南、老关村、国博中心北、江城大道、南太子湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是国博中心南。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

2.教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园; 10个小学，如钟家村小学(新区分校)、汉阳区西大街小学国博校区、墨水湖小学东校区、国博二小、钟家村滨江小学等; 2个中学：武汉市拦江堤中学、武汉市第三寄宿中学。

3.生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市中医医院(汉阳院区)距离楼盘2.1km，武汉市中医医院(汉阳院区)门诊部距离楼盘2.1km，泰康同济(武汉)医院距离楼盘2.2km，武汉亚心总医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括永旺梦乐城(武汉经开店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅823m，非常方便日常休闲使用。

在售户型

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