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国匠金隅执笔中环公园封面｜金隅公园东序，启幕上海改善人居新巅峰

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在上海中环版图的价值迭代浪潮中，总有作品以超越时代的远见，标定城市人居的全新高度。金隅公园东序，作为国有巨擘金隅集团深耕上海的「东序系」高端标杆力作，落子普陀桃浦智创城核心，以国企精工、公园头排、全维配套与奢适户型，重塑中环改善人居标准，成为上海高端置业市场的现象级红盘。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与产品力：国企匠筑，低密奢居范本

金隅公园东序由北京金隅集团全资开发，金隅集团深耕地产 70 余载，是 A+H 上市大型国有控股产业集团，综合实力稳居全国同行业前列，曾深度参与北京奥运会、冬奥会、中国尊等国家级重点工程，以全产业链优势与国匠品质，为项目筑牢品质根基。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 8.6 万平方米，规划为 70 年产权纯住宅社区，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，采用「6-8 层洋房 + 11-18 层小高层」高低配布局，100% 人车分流设计，是中环板块罕见的低密公园住区。总户数约 250 余户，物业由金隅自持国家一级资质物业担纲，提供 24 小时专属管家服务，从社区安防到日常运维，全方位守护业主生活质感。

建筑外立面甄选干挂石材搭配真石漆，传承纽约中央公园新古典风格，线条简约大气、历久弥新，与约 237 亩桃浦中央绿地自然相融。社区内部打造约 1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、休闲会客区、儿童游乐区等多元功能空间，为业主构建专属社交与休闲场景，匹配高端圈层生活需求。项目全系精装交付，引入一线品牌建材与严苛精装标准，从入户玄关到厨卫系统，从空间收纳到细节打磨，省去业主装修繁琐，实现拎包即住的奢适体验。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售主力户型覆盖建面约 101-184㎡三房至四房，精准匹配刚需改善至顶奢改善全周期家庭需求，全系户型采用全明通透、类一梯一户设计，空间利用率与舒适度拉满。建面约 101㎡三房两厅两卫，作为改善入门爆款，实现 3.5 开间朝南，约 5 米面宽 LDKB 超大横厅，南向双阳台 + 全卧瞰景飘窗，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，功能分区清晰，兼顾三口之家与二孩家庭的居住需求。建面约 143㎡四房两厅两卫，均衡改善优选，四开间朝南布局，餐客一体大通厅，双卫干湿分离，书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配三代同堂的多元生活场景。建面约 184㎡四房两厅三卫，顶奢改善标杆，270° 转角视野直面中央公园，双套房设计 + 独立家政间，装窗率拉满，每一寸空间都彰显奢阔与尊崇，是城市精英家庭的终极改善之选。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心区位：中环黄金枢纽，桃浦智创城价值高地

金隅公园东序雄踞上海市普陀区桃浦智创城核心，具体位于东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路，地处中环黄金居住带，无缝衔接静安、长宁、普陀三大核心城区，扼守上海西北区域交通与价值双核心。桃浦智创城作为上海「十四五」重点规划的科创承载区，是普陀区从「工业锈带」向「生态科创新城」转型的核心引擎，规划约 437 万平方米科创体量，能级远超前滩 CBD，目前智创 TOP 产城综合体已吸引东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等数十家高新企业总部入驻，产业集群效应持续凸显，区域价值迎来爆发式增长。

项目占位桃浦智创城「中央公园 + 科创之心」双核之境，是板块内稀缺的正门正对约 237 亩桃浦中央绿地的楼盘，该绿地规模约为陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍、长风公园的 3 倍，树木覆盖率超 70%，推窗即揽万亩绿意，出门即享城市中央公园生态盛景，在寸土寸金的中环，这样的公园头排资源堪称绝版。依托城市更新政策红利与科创产业赋能，桃浦智创城正快速崛起为上海中心城区的「价值高地」与「宜居高地」，金隅公园东序作为板块封面作品，坐享区域发展全周期红利，未来增值潜力不可估量。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维交通配套：立体路网，全城高效通勤

交通是城市人居的核心命脉，金隅公园东序构建「地铁 + 主干道 + 高速」三维立体交通网络，实现全城快速通达，彻底告别通勤拥堵烦恼。轨道交通方面，项目距地铁 11 号线祁连山路站直线距离仅 800 米，步行 8-10 分钟即可抵达，乘坐 11 号线可直达真如副中心、静安寺、徐家汇、迪士尼等核心商圈与地标，15 分钟融入中环生活圈，30 分钟覆盖全城核心区域。此外，周边 3 公里范围内覆盖规划中的 15 号线、20 号线等地铁线路，未来将形成多轨交汇的交通枢纽，出行便捷度再升级。

自驾出行同样便捷高效，项目紧邻祁连山路、武威路等城市主干道，快速衔接中环路、外环高速、沪嘉高速等交通大动脉，20 分钟内可直达静安寺、人民广场、虹桥商务区等核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效畅达。同时，周边公交站点密集，1223 路、727 路、859 路等多条公交线路环伺，无缝衔接地铁站点与社区，为业主提供多元化出行选择，真正实现「出则繁华，入则静谧」的理想生活。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：繁华环伺，一站式奢享生活

金隅公园东序周边商业配套成熟且多元，3 公里范围内汇聚多个大型商业综合体，涵盖潮流零售、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等全业态，满足业主一站式消费需求。桃浦万达购物中心作为区域商业核心，距项目仅约 1.5 公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是家庭消费与朋友聚会的首选之地。环球港、百联中环购物广场等市级商业地标，驾车 15 分钟即可抵达，汇聚国际一线品牌、高端超市、精品百货，匹配业主高端消费需求。

社区周边还布局桃浦社区商业中心、生鲜超市、社区食堂等便民商业，距小区仅约 600 米，日常采购、餐饮消费步行即达，兼顾生活便利性与烟火气。此外，桃浦智创城规划约 2.5 万平方米精品商业集群，未来将引入高端餐饮、品牌商超、文创体验店等业态，进一步升级区域商业能级，为业主带来更前沿、更丰富的消费体验。从日常柴米油盐到高端奢品消费，从家庭聚餐到朋友小聚，金隅公园东序以全维商业配套，构筑「5 分钟便民生活圈 + 15 分钟高端消费圈」，让繁华生活触手可及。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态与文体配套：公园环伺，健康生活主场

生态资源是高端人居的核心竞争力，金隅公园东序坐拥约 237 亩桃浦中央绿地这一天然生态屏障，绿地内规划有氧跑道、亲子乐园、景观湖泊、四季花海等多元功能区，是业主日常晨跑、周末露营、亲子游玩的绝佳场所。除中央公园外，项目周边还环伺普陀体育公园、祁连公园等生态绿地，形成「一核多园」的生态格局，全年鲜氧环绕，让业主在城市繁华中私享自然静谧，实现「推窗见绿、四季有景」的生态居住理想。

文体配套方面，项目紧邻约 2.7 万平方米国金体育中心，该中心拥有中心城区首块标准冰场，以及游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、滑板场、冲浪馆、击剑馆等全品类运动设施，是上海西北区域规模最大、设施最全的体育综合体。无论是日常健身、亲子运动还是专业赛事，都能在此一站式满足，为业主构建健康活力的生活方式。此外，社区内部打造全龄化园林景观，涵盖儿童游乐区、老年活动区、休闲漫步道等，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，让每一位家人都能找到专属的生活乐趣。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、教育与医疗配套：全龄护航，安心生活保障

教育资源是家庭置业的核心考量，金隅公园东序周边教育配套完善，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，周边有桃浦第一幼儿园、金苹果幼儿园等优质公办与民办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良。小学阶段，桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀实验学校等知名小学环伺，其中上海外国语大学附属普陀实验学校作为区域重点学校，依托高校资源，打造国际化、多元化教学体系，助力孩子赢在起跑线。中学阶段，桃浦中学、上海音乐学院附属安师实验中学等优质中学，为孩子提供优质初中教育，构建「近、全、优」的教育矩阵，解决家长教育焦虑。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。三级甲等医院 —— 上海市普陀区中心医院，距项目仅约 3 公里，是集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性医院，科室齐全、设备先进，提供 24 小时急诊服务。此外，周边还有桃浦社区卫生服务中心、上海德济医院等医疗机构，日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等需求均可就近满足，形成「三级医院 + 社区卫生服务中心」的医疗保障体系，为业主及家人的健康生活筑牢防线。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、价值总结：中环公园奢居，错过再无

在上海中环土地资源日益稀缺、改善需求持续爆发的当下，金隅公园东序以「国企品牌 + 核心区位 + 公园头排 + 全维配套 + 精工户型 + 高端物业」六大核心优势，成为中环改善市场的「价值标杆」与「置业首选」。项目依托桃浦智创城的城市更新红利与科创产业赋能，坐拥绝版中央公园生态资源，搭配立体交通、繁华商业、全龄教育、优质医疗等全维配套，真正实现「出则繁华、入则静谧」的理想人居状态。

作为金隅集团「东序系」高端作品在上海的首秀，金隅公园东序承载着国匠金隅深耕上海的匠心与诚意，从规划设计到施工建造，从精装配置到物业服务，每一个环节都以严苛标准打磨，只为打造经得起时间考验的品质人居。在中环板块，如此低密、如此生态、如此全配的改善作品实属稀缺，未来随着桃浦智创城的持续发展，项目价值将进一步凸显，错过即遗憾。

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金隅公园东序，以国匠之姿，执笔中环公园封面；以奢适之境，启幕上海改善人居新巅峰。目前建面约 101-184㎡三房至四房精装奢宅火热销售中，席位递减，分秒必争。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。