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武汉顶豪买哪里？

还是得看二七滨江

可能有人会疑惑，武汉长江岸线那么长，富人们为什么非要买二七滨江？难道内环的武昌滨江不香吗？

“武汉阿松”认为，都香，但买哪里，取决于你的资产值。

手上有一千多万，武昌滨江是个好选择；但如果你有两千多万、三千多万甚至更多，二七滨江就是更优越的选项。

为什么？

因为同是高端片区，但它们的定位和圈层依然有差别。

从价格看，二七滨江才是武汉真正的房价高地，是名副其实的顶豪聚集区。

据了解，武汉约70%的千万级豪宅聚集在二七滨江，片区在售新盘大部分单价过了4万+元/平，甚至武汉天地云廷三期开盘即破了6万元/平，绿城武汉黄浦湾单价破了8万元/平，这里是武汉房价的“天花板”，是武汉与一线城市豪宅价格“更接近”的地方。

除了单价高，二七滨江在售新盘大部分面积约150平以上，小户型是极少数，片区住宅不仅单价高、总价更高，区域置业门槛至少约500万起。

与之相比，武昌滨江新房单价则约21XXX-4XXXX元/平不等，只有核心区极个别楼盘单价约4万+元/平，置业门槛约200多万起。

除新房市场，二手房价格对比更为明显。

二七滨江主力楼盘二手房均价基本都过了4万元/平，甚至武汉天地云廷三期破了8万元/平，武昌滨江二手房即使核心地段，大部分也才约2-3.5万元/平，只有武汉长江中心二手房均价到了5万元/平。

（数据来源：贝壳）

如果新房代表当下，那么二手房则是区域房价从过去到现在的动态演变。从价格就能看出，无论是当下还是发展趋势，二七滨江都是武汉当之无愧的价格高地，是武汉乃至全国有钱人的聚集区。

从圈层纯粹性看，二七滨江是全国富豪+武汉顶豪的聚集地，武昌滨江更多的是本土富豪+中高端人士聚集区。

有一种说法，“在非一线城市，富人阶层起点是净资产300万以上，300-1000万小富，1000-3000万中富，3000万-1亿大富，1亿以上属于富豪”。

按以上标准，二七滨江是武汉大富、富豪的“高密度”板块，武昌滨江则是小富、中富的聚集区。它们的圈层可能有少数重合，但“含富量”显然二七滨江“纯”了几个档次。

从定位看，二七滨江是全国少有冠名“国际”的商务区，城市占位更高，未来更具发展潜力。

二七滨江不仅是武汉珍贵的以“国际”命名的商务区，更是全国除上海陆家嘴之外的另一个“国际商务区”，从规划之初，就对标的是上海陆家嘴，锚定的是华中经济新坐标。

实景图

为了打造这片武汉“至高点”，板块统一规划、建设和招商，预计总投资超2800亿元，目前已投资超过1600亿元，这里将汇集10余栋超200米的摩天地标群，至少引进十几家银保监会认证的金融企业总部……

在经济不确定的当下，如果是你，会放弃上海陆家嘴的核心资产，选择北外滩吗？

答案是不会，在武汉，也是一个道理。

贰

区域重心从二桥北片向二七桥南片转移

二七滨江正从豪宅区向国际商务区转型升级

任何区域发展都不是一成不变的，区域中心也将随着新地标的建设而不断迁移。

例如，随着楚河汉街的建成，武昌区核心从中南路转移到了中北路；随着绿地中心和长江之琴等地标的逐渐兑现，武昌滨江的核心也从金都汉宫、万达公馆转移到了武汉长江中心周边……

在二七滨江，它的发展重心，也将随着周大福金融中心、泰康金融中心、国华金融中心“地标三件套”的逐步兑现，实现从武汉天地商圈到中信泰富滨江金融城附近的转移，完成二七滨江从豪宅区向国际商务区的转型升级！

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