重磅利好!丽水放宽购房政策!公积金连续缴存6个月即可贷款!

近日，小编的朋友圈被丽水公积金的新政策刷屏了！你还不知道吗？

丽水市莲都区公积金政策：

1.个人缴存住房公积金6个月及以上可以申请个人公积金贷款

2.个人较高25万，夫妻较高50万（持人才证,部队缴存公积金另算)

3.首付比例不低于房屋总价的30%

4.家庭名下首套利率3.25，家庭名下二套3.575，三套拒贷

5.房龄加贷款年限计算40年以内

6.借款人年龄男65周以内，女60周岁

7.最长可贷20年.

8.不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的10倍。缴存住房公积金不足12个月的，按12个月计算月均余额。职工账户月均余额低于5000元的，按5000元计算。

9.职工家庭首次住房公积金贷款结清1年内，不得申请住房公积金贷款;职工家庭二次及以上住房公积金贷款结清3年内，不得申请住房公积金贷款。

10.在公积金贷款还款满三个月后，可去公积金办理按月抵扣。抵扣款不足的地方由贷款人自行补上。

11.职工申请住房公积金贷款（含丽水市住房公积金管理中心出具异地公积金贷款证明）后，夫妻双方各自住房公积金账户须保留月缴存额12倍的金额。账户保留金额在贷款结清前,不得提取。

12.纯商业贷款可全额提取公积金余额。

政策发布至今，小易还想和大家谈谈这个政策可以惠及多少丽水职工，会释放多少人的潜在需求呢？

从上可知，新的公积金政策贷款需要缴存满6个月，意味着要在今年4月之前开始缴存公积金。之前的政策要求缴存满2年，那么对应过去政策，实际上此次政策利好的人群是2019年10月以后开始缴存公积金的职工。

为了方便估算，我们暂且就用2019、2020两年的职工缴存人数来测算。

2019年详情

2019年缴存情况为：新开户单位767家，实缴单位6501家，净增单位443家；新开户职工2.36万人，实缴职工20.71万人，净增职工0.95万人；缴存额43.23亿元，同比增长10.4%。2019年末，缴存总额325.07亿元，比上年末增加15.3%；缴存余额112.08亿元，比上年末增加7.9%。

2019年贷款情况为：发放个人住房贷款0.52万笔19.45亿元，同比分别增长4.5%，下降4.2%。

2020年详情

2020年缴存情况为：新开户单位780家,净增单位231家；新开户职工2.66万人，净增职工1.09万人；实缴单位6732家，实缴职工21.80万人，缴存额51.72亿元，分别同比增长3.6%、5.3%、19.7%。2020年末，缴存总额376.79亿元，比上年末增加15.9%；缴存余额121.16亿元，同比增长8.1%。

2020年贷款情况为：发放个人住房贷款0.50万笔18.17亿元，同比分别下降5.6%、6.6%。回收个人住房贷款18.25亿元。2020年末，累计发放个人住房贷款8.19万笔259.10亿元，贷款余额127.15亿元，分别比上年末增加6.4%、7.5%、-0.1%。个人住房贷款余额占缴存余额的104.9%，比上年末减少8.6个百分点。

从以上内容可以看出，2019年新开户职工人数为2.36万人，2020年新开户职工人数为2.66万人，合计姑且算5000人（使用净增人数来看约20000人，但还是取新开户数）。

这50000人按之前的政策需要缴存满2年，本来不能够使用公积金贷款，现在可以了。

按这样看，新政策相当于释放了50000套住房的购买人数！

这些新开户的职工，更多是需要购房的年轻人，特别是大学毕业回丽水就业的大学生。这个购买需求是实实在在的。

结合2020年以来丽水市各地房价的涨幅情况，相信对于刚需购房年轻人而言，有政策，能早买房当然早一点购买更好。

如此看来，丽水zf已经放宽了购房政策，身为刚需的你还在等什么？