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丽水楼市 2025-10-30 15:50:24

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天创云萃位于武昌区中山路与解放路交汇处西城壕B地块，属于内环武昌古城板块，紧临地铁5号线昙华林武胜门站，与长江直线距离约350米。

项目微观区位：

北侧为加油站、中山路、老小区、金都汉宫等；

东侧为住宅用地、西城壕小区、规划道路、5号线昙华林武胜门站等，项目报规图显示东侧拟建复合变电站；

南侧为医疗器材公司宿舍、武昌实验中学等；

西侧为解放路、P（2023）133号地块（农讲所地块）、武汉革命博物馆等。

区位点评：

1、天创元萃所处区域属于武昌古城规划范围，武胜门也是以前武昌古城的北城门，与中山路一路之隔就是武昌滨江积玉桥片区。

项目临近武汉长江大桥、武昌江滩中华路码头、武汉革命博物馆、昙华林、司门口等武汉城市名片，南侧紧邻的就是武汉“四大名高”之一的湖北省武昌实验中学，地段价值具有独特性。而且，武昌古城很少有大面积拆迁改造，该项目入市是比较难得的。积玉桥片区，靠近武汉几何中心，也是武昌老牌的富人圈，周边小区开发得比较早，属于相对高价值的地块。

2、区域成熟度比较高，居住氛围浓厚，各项生活配套齐全，比较宜居。项目临近昙司门口和昙华林商业，商业氛围还是比较浓厚的，不过，相对武昌滨江核心区徐家棚，步行范围内没有大型购物中心，城市更新利好相对较少；不过，项目步行范围内就是武昌江滩、中华路码头、长江大桥等，它们都是武汉文旅地标。

3、项目紧临湖北省武昌实验中学，是一所非常牛的高中，号称武汉“四大名高”之一。根据拿地文件显示：根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2025]51号)：地块规划新建住宅中适龄儿童入学对口中华路系小学。周边较近的中小学有中华路小学本校、中华路小学金都小学、粮道街中学积玉桥校区、文华中学等。