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一、【项目信息】

开发企业：太原保君利城房地产开发有限公司

占地面积：约5.89万㎡

建设面积：约24.51万㎡

容积率：3.35

产权性质：70年

规划户数：820户

规划楼栋：7栋住宅

规划楼高: 20-31层

规划户型：（145㎡、180㎡、205㎡）

住宅层高：3.1m

车位配比：1：1

建筑类型：高层、独栋商业、写字楼

采暖：地暖-市政供热

物业：保利物业

二、【龍首處 見東方】

龍首處 汾河畔

建面约 145-205㎡TOP級東方人文藏品

示意鸟瞰图

1、龍首矜贵土地 一城资源凝萃

项目区位图

龙首之地 三晋璀璨之所在

汾河之冠 三晋文脉之渊源

龙城大街与汾河的经纬交织——龙首之冠

2、龙城大街板块——【龙首之地 三晋璀璨之所在】

【政务中心/头部红利】——城市政务红利

政企头部汇聚牵引城市资源的不断南移，也让区域在城市迭新中获得大量资源倾斜，成为一个区域的政治心脏，也是未来片区发展最好的背书，区域红利不断兑现，成为执掌时代的发展的焦点。

【总部基地/高新产业】——企业总部资源

区域内世界500强择址、中小企业孵化、山西龙头企业聚合，南城中芯之上，划疆域央经济飞速发展的宏伟版图，构建出太原极为完整的经济生态链，引领区域GDP飞速发展，成为领衔城市的发展制高点。

【纵横路网/枢纽门户】——交通核心枢纽

三横四纵的立体交通路网，地铁2号线快速连接城市南北，满足您全家人的出行需求，同时摆脱交通拥堵，缩短时间成本，从而自如掌控生活的节奏，快速接驳太原南站－高铁枢纽，轻松融入京津冀一小时经济圈。武宿机场－国际航空枢纽，满足商务出行需求。

【人文长廊/滨河封面】——生态资产封面

项目周围两大城市级公园绿地环绕，西侧距汾河公园绿色生态长廊仅900米。项目所在的汾河公园三期是汾河晚渡最佳观景点，为“古晋阳八景”之一。以河为贵，也成为太原豪宅市场的共识，汾河之上的皇冠桥，汾河祥云桥段也被称为汾河之冠。它承载着一城的财富与骄傲，与世家门第的生活向往。

【重奢商业/高奢酒店】——商圈商务集群

龙城万达、北美N1、苏宁广场三大商业综合体的环绕，更多元的一站式繁华生活，首家喜来登五星级酒店开业，为龙城注入全新时尚活力与高端居住体验。磅礴的人流消费，几大商圈的聚集，就是一个城市综合价值最坚挺的热土。

【前沿教育/一流师资】——省级精英优教

省级精英教育学圈 全学龄段一流院校

山大附小（汾东校区）、九一小学、太原新五中、山西省实验中学、通宝育杰等全龄段优教云集，构筑全城独有的文化教育产业区

【权威医养/全龄呵护】——权威医养配置

项目直线距离1公里范围内包含两大三甲医院，配置国际一流设备，国家级医学专家，包括全省规模最大、功能最全、标准最高的现代化综合性三甲医院：山西白求恩医院；

省内针对产科、儿科、新生儿科三个专业医疗领域最权威、最优质的医疗中心。省级产科、儿科、新生儿科权威医院：山西省儿童医院（山西省妇幼保健院）

【豪宅林立/纯粹圈层】——天赋豪宅贵土

项目所在龙城大街板块城市核心热土，与汾河豪宅天际线相交汇，得天独厚的“城市资源型豪宅”的地理条件，让这一区域豪宅林立、地王频出，如今早已稀贵如金、一席难得。经过十余年醇熟蜕变，拥有一线城市界面，城市塔尖客群汇聚，聚合全城鼎级圈层，构建太原最为纯粹的龙城豪宅富人区。

3、汾河豪宅天际线——【汾河之冠 三晋文脉之渊源】

【临水而建，临水而兴】

汾河，从历史深处奔涌而来

汾河，古称“汾”，又称汾水，三晋母亲河，是黄河文明的重要组成部分。

汾河流经6市的29县（区）最具文化底蕴的区域，全长713公里，被山西人称为母亲河。

这条见证过无数历史变幻的河流，如今依旧横亘在三晋大地，是溯源城市的千年历史文脉长廊

【逐水而居，不离繁华】

汾河，传承千古的文化符号

汾者，大也，汾河因此而得名。人文激荡，汾河恢弘不减

关于汾河的最早文字记载是《山海经》:管涔之山，汾水出焉。

隋唐两代，“由河入汾，以漕汾晋”印证了汾河深厚的文化底蕴，与龙城一脉相承的历史渊源

【汾水之畔 历来豪宅】

汾河之冠，世家门第的生活向往

以河为贵，是世界豪它的层峰共识，城市的最高居住形态

项目所在汾河公园三期，北起祥云桥，南至迎宾桥南，为古晋阳八之一“汾河晚渡”最佳观景点

更有人行景观桥——誉以“汾河之冠”美称的皇冠桥，承载一城的财富与骄傲。

三、【一园三堂九境，取法皇家园林精髓】

「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」

可行 可望 可游 可居 的东方意境园林，带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活

第一境：云山画屏

利用山石、玻璃和景帘，打造了一个随四季变化的半通透空间

让您每次回家都有不同的感受，如《西园雅集图》般的宴游之乐

第二境：礼仪门堂

采用的是古代王府制式的五开间大门规制

整个门堂造型气势恢宏，等级极高，带来最尊贵的归家礼仪

第三境 ：泗水归堂

寓意着汇聚四方之财，聚财养气，寄托着家人的团圆的美好愿望

承载着中国传统文化中“天人合一”的理学思想

第四境：竹影凌波

意境虚实相生、天人合一，演绎出水波兴起的东方美学质感

象征业主品格高洁，同时也寓意着节节高升的美好祝福

第五境：远山含翠

取自苏州留园。穿过礼序感的门洞

恰到好处的漏景设置让空间更融于自然

第六境：烟渚吟廊

以园中点缀的山石象征州渚水岸

让人仿佛置身水岸舟边，顺廊而行

第七境：松月亭

一园三堂中的轩堂，坐于亭中，仙山楼阁下、松树配古琴

方便业主放松身心、体会中式生活场景

第八境：远山阁

在这里可以登高环顾，将整个园林尽收眼底，也有着高山流水的愿望寓意

第九境：巽水烟波

引水入园，设置有山泉、叠瀑、兰溪、池塘、涧水等，静水聚气，动水招财

【四時雅集 保利高端物业服务】

基于“雅集生活，智由心生”的品牌理念，将优雅于型，智慧于心，在服务维度之外，着力营造优雅、懂品味的独特社区文化，为业主打造“闲情雅智”的生活方式。

闲-深度管家服务 | 情-全年龄端关怀 | 雅-雅致氛围演绎 | 智-全景指挥防控

四、【予世界 以璞悦 東方人文藏品】

【180㎡ 空中合院 传世藏品】

「形」

彰显东方 尊贵礼序

“前堂后院”布局，三进王府制门仪完美还原了府邸合院应有的形制。每一处细节都流露出对传统文化的敬畏与传承，彰显着院落中的尊贵礼仪。

「境」

移步易景 大美不言

打造“可行、可望、可游、可居”的中式园林布局。在此可以体验到移步易景的雅趣，感受大美不言的东方谧意。每一处景致，都是对东方美学的完美诠释。

「神」

和睦温情 家庭传统

“合院”二字，院是建筑，合是情怀。合理布局户型，沿袭传统中轴对称礼序，三面围合形成科学代际分区，完美诠释了和睦相亲的家庭生活传统。

「延」

传统精髓 现代演绎

沿袭传统合院文化的精髓，用玻璃取代了传统的墙体，以全景落地窗及270°转角飘窗设计，最大限度将阳光与园林揽景入室。这不仅是对传统合院文化的传承，更是对其精髓的现代演绎。

【实景样板 145㎡户型鉴赏】

【实景样板 205㎡户型鉴赏】

【样板间实景赏析】

五、【实力品牌】

中国·太原 龙城大街和平阳路交汇处西北角

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