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静安芯・苏河畔｜象屿苏河琹庐，内环滨水封面藏品，重塑海派人居标杆

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立于上海静安内环贵脉，邂逅苏州河的温婉涟漪，象屿苏河琹庐，由国企象屿地产匠心巨制，于城芯稀贵土地之上，打造集海派风华与现代奢居于一体的藏品级住区，致敬城市塔尖人居理想。项目雄踞静安区虬江路与会文路交汇处，占位内环内苏河湾核心板块，隶属上海 “一江一河” 战略重点发展热土，直线距离苏州河仅约 300 米，尽得城芯滨水生态与都会繁华双重禀赋，是静安内环难得一见的纯住宅低密奢居范本。

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项目总占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，以 2.67 低容积率、35% 高绿地率，雕琢 142 户纯粹高端圈层，静谧氛围不彰自显。整体规划 1 幢 26 层精装高层住宅与 16 席 2-3 层海派石库门风貌别墅，人车分流设计搭配约 1:1.2 地下车位配比，兼顾居住静谧与出行便捷，每一处规划皆彰显奢居考究。目前在售两大王牌业态，精准匹配高端改善全周期需求：建面约 100㎡精装高层三房两厅两卫，三开间朝南、全明通透，国际一线品牌精装加持，无需二次投入，轻松入主城芯奢居；建面约 191-223㎡合院 / 联排风貌别墅，毛坯交付可个性化定制，附赠地下室与私家庭院，海派石库门建筑肌理融合现代居住美学，收藏内环内不可再生的低密墅居资产。

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稀缺地段，从来都是高端资产的价值基石，象屿苏河琹庐择址静安内环核芯，执掌城市顶级资源，于繁华深处静享滨水诗意，成就不可复制的人居封面。这里是上海城市发展的核心极，是 “一江一河” 战略的价值高地，更是海派文化的传承载体，土地稀缺性与生俱来，每一席皆是藏品，承载家族传承与资产保值双重使命。

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城芯交通枢纽环伺，立体路网纵横交织，象屿苏河琹庐执掌便捷出行格局，无缝衔接都会万象。多维轨交密布，3/4 号线中兴路站、1/8 号线站点近在咫尺，快速串联上海各大核心商圈与城市节点，高效通达全城。周边城市主干道纵横，畅达虹桥枢纽等重要交通枢纽，轻松联动长三角，于城芯静巷与都会繁华间自由切换，平衡静谧生活与高效通勤。

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顶奢商业集群环伺，都会繁华举步即达，象屿苏河琹庐执掌城芯商业资源，邂逅高端生活盛宴。周边高端商圈云集，静安大悦城、苏河湾万象天地等顶奢商业体环绕，汇聚 LV、GUCCI 等一线奢侈品牌与米其林星级餐厅，一站式满足高端购物、休闲、社交需求。社区自带约 4000㎡高端商业，规划精品超市、SPA 会所等多元业态，下楼即享便捷高端生活，无需远行，尽揽都会精彩。

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全龄优质教育资源集聚，护航孩子锦绣未来，象屿苏河琹庐坐拥浓厚人文底蕴，构筑书香成长环境。周边优质学校密布，育婴堂幼儿园、永兴路二小等优质基础教育资源近邻，市重点名校环伺，全龄段教育配套完善，书香浸润成长，助力孩子赢在起跑线。浓厚的人文氛围与优质教育资源相得益彰，让孩子在书香中成长，在熏陶中成才，满足高端家庭对教育的极致追求。

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稀贵生态资源加持，私藏城芯滨水秘境，象屿苏河琹庐紧邻苏州河黄金岸线，尽得生态自然馈赠。苏州河作为上海的母亲河，承载城市记忆与生态底蕴，项目直线距离苏州河仅约 300 米，近享约 4.4 公里滨河绿地，推窗即揽河景涟漪，漫步滨河步道，鲜氧绿意环绕，于城芯繁华中私藏一方生态静土。高绿地率社区内部，打造多层次园林景观，四季繁花似锦，绿意盎然，实现 “推窗见绿、出门入园” 的诗意栖居，让自然融入日常，让生活回归本真。

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海派建筑美学传承，现代奢居品质加冕，象屿苏河琹庐融合海派石库门风情与现代简约设计，打造兼具文化底蕴与时代质感的建筑作品。高层住宅线条流畅挺拔，玻璃幕墙搭配高端材质，光影交织间彰显现代奢居气质；风貌别墅复刻海派石库门经典肌理，青砖黛瓦、雕花细节，传承百年海派风华，重塑城市记忆。建筑立面甄选高端建材，兼顾美观与耐用，历经时光洗礼依旧历久弥新，于细节处彰显国企匠心与品质坚守。

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精装奢装细节雕琢，匠心品质敬献塔尖，象屿苏河琹庐高层住宅采用国际一线品牌精装，严苛装标标准，打造省心、舒适、高端的居住空间。全屋智能系统加持，华为鸿蒙全屋智能覆盖，一键掌控家居生活，科技赋能品质人居。厨房、卫生间等核心功能区，选用国际知名品牌厨具、卫浴，精工细节，人性化设计，让日常起居尽显精致便捷，无需二次装修，拎包即享高端奢居生活。别墅产品毛坯交付，预留个性化改造空间，可根据家族需求定制专属奢居，私家庭院、地下室等附赠空间，拓展生活边界，承载圈层社交与休闲娱乐需求。

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国企象屿实力护航，金牌物业贴心守护，象屿苏河琹庐由国企象屿地产开发，深耕地产行业多年，实力雄厚，口碑卓著，每一部作品皆为城市标杆，品质值得信赖。社区配备象屿物业，金牌物业服务团队，以精细化服务、智能化管理，为业主提供 24 小时贴心守护，保障居住安全与生活便捷，贴心服务每一位业主，营造和谐纯粹的高端社区氛围。从开发建设到后期服务，全链条品质把控，让每一位业主都能安心入住，静享奢居生活，无后顾之忧。

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内环稀贵土地、苏州河生态资源、海派建筑风华、全维顶级配套，象屿苏河琹庐，集万千宠爱于一身，成为上海静安内环不可多得的藏品级奢居。这里是城市塔尖人群的理想居所，是家族传承的资产基石，是海派文化的当代演绎，每一席皆是稀缺，每一套皆是藏品，错过再无，致敬每一位懂生活、懂收藏的城市精英。

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在上海这座国际化大都市，城芯滨水低密奢居已然稀缺，象屿苏河琹庐，于静安内环、苏州河畔，以国企匠心、海派风华、全维配套、精工品质，重塑上海高端人居新标杆，为城市精英敬献一座兼具生态诗意与都会繁华的理想家园。

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席位分秒递减，稀贵藏品争藏正当时，诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，亲身体验内环滨水奢居的独特魅力，邂逅属于你的海派藏品级人居，开启高阶生活新篇章。

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