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不愧是2025年南京最值得期待的新顶豪！

南京天花板豪宅瑞玺，全维实景示范区正式公开，包括景观、立面、会所、车库、200-250㎡实体样板间等，都是实景展示。我和同事来现场参观，非常惊艳，审美太高级！

项目亮点细节非常多，随便一点单拎出来都非常能打。

比方月光宝盒艺术造型的大门；

比方南京首个先锋超流体曲线立面；

比方南京首个社区型国标级羽毛球馆；

比方南京首个社区专属高压氧舱、汗蒸房、冰泉系统；

比方最高高度达到约7米的架空层泛会所；

比方与金陵图书馆合作的哈佛大学同款风格的图书馆；

比方河西中部首个有挑高墅厅的洋房；

比方约9.1米宽幕、270°全景舱的高层户型；

项目由华润&招商强强联手打造，共规划19栋住宅，包括3层稀缺低密小洋楼、洋房、高层住宅，产品类型丰富。预计最快本月底就要开盘，感兴趣的朋友赶紧准备起来！

☆实景比效果图还炸！瑞玺全维实景示范区公开

一走进瑞玺的实景示范区，就能感受到那种“奢华又舒适”的生活气息。

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艺术大门设计成“月光宝盒”的造型，低调中透着优雅，回家都充满了仪式感。

往里走，是一条仿照凡尔赛宫镜厅打造的艺术长廊——桐语光廊。金色的琉璃顶像月光一样洒下来，每一步都走得特别有尊贵感。

光屿剧场的镜面水庭倒映着天空和云彩，百年朴树和紫薇古树相互映衬，特别有韵味……

整个社区还把绿博园的绿意和长江的辽阔都融了进来，真正做到了“把江景和园景抱在怀里”的居住梦想。

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车库入口也精心打造了实景展示区，一眼望去就感觉格外气派。从用材到灯光，每个细节都显露出高品质，归家的尊崇感，从驶入地库的第一眼就已开启。

☆实景太绝了！南京首个先锋超流体立面

“超流体曲线”立面超绝！取意长江流水的弧度，白天是“框景画布”，夜晚秒变“河西灯塔”。

☆会所功能遥遥领先！南京首个国标级羽毛球馆

说起会所，瑞玺真是把“实用奢华”做到了极致。不搞那些华而不实的面子工程，每一处都实实在在为业主的生活着想。

最让人惊喜的，要数南京首个国标级羽毛球馆。用的是YONEX的赛事级配置，还装了专业的运动视频采集系统，能帮忙分析动作，很多第一次来的人都直呼“没想到社区里藏了个专业馆”。

除了标配的健身房、瑜伽室和恒温泳池，这里还有更超前的配置：南京社区里首个专属高压氧舱、汗蒸房和冰泉系统。运动完能及时进行恢复理疗，形成了一个完整的“运动-恢复”闭环，高标准的健康管理，在家门口就能轻松实现。

还有一处特别受好评的，是与金陵图书馆联动的社区图书馆。设计灵感来自哈佛图书馆，氛围安静又高级。关键是能一键共享约221万册的图书资源，不少来访的朋友都说“进来就舍不得走，想在这里待上一整天”。

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至于一直被客户津津乐道的“奢华地库”，更是将体验感拉满。以“生命之树”艺术装置为中心，实现了人车分流的动线设计。从无雨归家接驳、到专属洗车房，每一个细节都让回家的路充满从容与尊贵感。

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☆顶级地段+人本设计！打造可感知的豪宅生活

瑞玺位于河西中部+一线滨江的绿博滨江顶豪区，作为河西中绿博滨江板块的稀缺低密宅地，瑞玺占据着“城市繁华、浩瀚江景、国家级园林”三重稀缺资源，却没有陷入“资源占有型”的传统顶豪逻辑。无论配套资源、城市界面还是居住氛围，都是南京的顶配。

在瑞玺，你能真正感受到以人的真实需求为核心，将资源转化为可感知的生活体验。它的实景示范区，就系统地呈现了这一“以人为本”理念的落地：

1、功能服务于日常：国标级羽毛球馆与高压氧舱的组合，并非追求设施名录的齐全，而是精准回应现代高净值人群对身心健康系统性管理的前瞻需求。

2、空间激发情感链接：社区图书馆与金陵图书馆的深度融合，使之成为精神滋养的便捷据点；多主题架空层泛会所，则重新构想了一种温暖而适度的邻里交往可能。

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3、细节诠释尊重隐私：从无缝衔接的无雨归家系统、独立的司机休息驿站，到分流的后勤动线，每一处细节都在无声中守护着居住者的效率与尊严。

这种贯穿始终的人本思维，使得瑞玺的展示超越了单纯的“观看”，成为一种可体验、可共鸣的“生活预演”。

它向市场清晰地传递出一个信号：顶级居住体验的竞赛，正从资源的占有，转向生活方式的塑造与赋能。

☆回归生活本质！实景呈现背后的产品底气

瑞玺实景示范区的开放，不仅是一个项目的重要节点，更是顶豪市场“价值转向” 信号。它用实景证明，顶豪的核心竞争力，已从“资源占有”转向“生活营造”；顶豪的评判标准，也从“参数高低”变成“体验好坏”。

华润置地与招商蛇口双央企的资金实力与开发经验，为瑞玺的品质兑现提供了绝对保障；而“瑞系”与“玺系”的顶豪基因，让瑞玺从诞生之初就自带“豪宅buff”；再加上绿博滨江的稀缺土地禀赋与“人本主义”的产品逻辑，三者叠加，让瑞玺成为南京顶豪市场的“价值锚点”。

对于南京的高净值人群而言，瑞玺的出现，提供了一种全新的居住选择——在这里，不必为华而不实的功能买单，每一分投入都能转化为真实的生活体验；不必在“奢华” 与“实用”之间妥协，奢适有度才是生活本真；不必担心品质兑现，双央企的匠心与实景呈现，让理想生活清晰可见。

如今，瑞玺实景示范区已正式公开，这场关于顶豪生活的实景预演，正在改写南京顶豪的格局。对于追求高品质生活的买房人而言，瑞玺的实景，值得一看。

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毕竟，真正的顶豪，从来都需要用脚去丈量，用心去感受。

最后，户型图分享给大家：

约220㎡户型客厅开间达约10米，因此可以根据需求，选择三房三卫、或者四房三卫的布局。更重要的是，10米的开间，业主可以定制拆分成3米-7米，或者4米-6米的空间，自由度很高！

建面约200㎡高层户型，与220㎡比较相似，同样洄游动线、3.3米层高；南向约18米面宽，客厅开间约9米，同样有X空间，可定制三房或四房户型，拥有河西首个270°弧形环幕主卧舱。

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建面约250㎡洋房户型是河西中部唯一的墅厅洋房，纯纯一梯一户的享受，候梯厅直连入户玄关，超大的电梯厅独家享有。客餐厅的尺度，约6米开间，面积六七十平，已经赶上南京一套刚需房了！

客厅带一个约18㎡空中庭院，LDKG一体化，三面观景，独揽博园和景观中轴的风！这就是别墅级享受！

以上就是瑞玺最新消息，你觉得项目怎么样？

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