桐安里售楼处 首页 - 桐安里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 -售楼处 电话 - 交房时间 -售楼处欢迎您

桐安里｜内环滨江低密藏品墅区 70 席孤品敬献城市塔尖

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕上海内环滨江的标杆力作，桐安里以央企匠心筑就低密纯墅区，占位杨浦滨江核心版图，以绝版地段、硬核产品与醇熟配套，重新定义上海高端人居标准。

一、核心楼盘参数：内环罕见低密纯墅 70 席限量珍藏

桐安里择址上海杨浦区惠民路 777 弄，隶属杨浦内环滨江 CAZ 中央活动区，是上海第二批历史风貌保护街坊的标杆作品。项目总占地面积约 1.27 万㎡，总建筑面积约 1.7 万㎡，容积率低至 1.35，绿化率高达 35%，是内环内极度稀缺的低密纯别墅社区。项目规划 1-4 层海派风貌别墅，涵盖联排与叠加两大产品，总计仅 70 席，70 年住宅产权，毛坯交付，物业费地上 18 元 /㎡・月、地下 9 元 /㎡・月，预计 2026 年 12 月底交房。车位配比 1:1.5，采用人车分流设计，最大化保障业主居住私密性与出行安全性。如此低密规划与纯粹圈层，在上海主城核心区堪称孤品，每一席皆为城市藏品，意向客户可拨打桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定稀缺席位。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、在售户型：全维度改善空间 高附赠高得房率

桐安里在售建面约 185-305㎡联排、叠加别墅，覆盖不同家庭结构的改善需求，每一款户型均兼顾实用性与奢阔感，附赠面积比例高达约 60%，实享空间远超建面。

建面约 185㎡联排别墅：四房三厅三卫设计，附赠地下室约 132-136㎡，搭配花园、露台、阁楼，实享面积约 437㎡，总价约 3550-3620 万，是内环滨江入门级藏品墅居。户型南北通透，一层客餐厅一体化设计，连通花园，延伸生活尺度；二层双卧朝南，配备独立卫浴；三层主卧套房，带衣帽间与露台，尽享私密奢居。

建面约 235㎡联排别墅：五房三厅六卫设计，附赠地下室约 130-140㎡，花园、露台、阁楼全赠送，实享面积约 500㎡，总价约 4050-5000 万。该户型为项目主力产品，一层入户花园衔接客厅，尺度开阔；二层双套房设计，满足多代同堂居住需求；三层主卧独立分区，搭配超大露台，俯瞰社区园林与滨江景观；地下室挑高 6.6 米，可分隔为两层，打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间。

建面约 305㎡联排别墅：六房四厅六卫设计，附赠地下室约 185㎡，花园、露台、阁楼全赠送，实享面积超 600㎡，总价约 5850 万，为项目顶奢产品。户型布局奢阔，一层入户庭院 + 挑高客厅，彰显世家风范；二、三层多套房设计，兼顾家庭成员隐私；地下室超大空间，可定制私人会所，满足高端社交需求。

建面约 187㎡上叠别墅：四房三厅三卫设计，附赠地下室约 97-116㎡，搭配花园、阳台、露台，总价约 2840 万起，适合追求低密生活的改善家庭。上叠三层、四层布局，采光通风俱佳，露台可打造空中花园，享受滨江诗意生活。

所有户型均为实景呈现，意向客户可拨打桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴户型细节与空间尺度。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、核心地理位置：黄金三角辐射 立体交通畅达全城

桐安里占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射圈，承接杨浦滨江 “一江一河” 战略发展红利，是内环内不可多得的宜居宜投板块。项目西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，直面百年工业文明遗存与黄浦江生态景观，步行可达黄浦江滨江步道，推窗即揽壮阔江景。

交通方面，项目拥有双地铁 + 多主干道 + 过江隧道的立体交通网络：步行 3 分钟可达地铁 18 号线平凉路站，步行 7 分钟可达 12 号线与 18 号线换乘站江浦公园站，3 站直达北外滩，5 站抵达外滩，6 站连通陆家嘴，日常通勤高效便捷；自驾紧邻内环高架、北横通道，通过大连路隧道、江浦路隧道快速串联浦东浦西，15 分钟车程覆盖上海核心商务区。无论是商务出行、日常通勤还是周末出游，都能实现快速通达。如此核心地段，注定成为城市高净值人群的置业首选，意向客户可拨打桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占内环滨江核心资产。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

四、周边配套：全维醇熟资源 执掌都会繁华

桐安里周边 3 公里内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度醇熟配套，满足业主一站式生活需求，尽享都会繁华与生态静谧。

（一）商业配套：顶级商圈环伺 繁华触手可及

项目周边 3 公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、和平公园商圈等顶级商业体，涵盖高端百货、精品超市、国际餐饮、休闲娱乐等多元业态。步行 10 分钟可达平凉路商业街，日常购物、餐饮便捷；15 分钟车程可达南京路、外滩、陆家嘴等核心商圈，满足高端消费与社交需求。此外，项目自带社区商业配套，为业主提供家门口的便捷生活服务。

（二）教育配套：百年名校环伺 护航菁英成长

教育资源方面，桐安里周边覆盖全龄段优质教育资源，上海市实验小学、杨浦区打虎山路第一小学、控江中学、杨浦高级中学等百年名校环伺。项目周边还有多所国际学校与幼儿园，为业主子女提供多元化教育选择，护航孩子菁英成长之路。

（三）医疗配套：三甲医院云集 守护健康生活

医疗资源上，项目周边 3 公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗设施先进，专家资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：滨江生态加持 静谧宜居

生态资源是桐安里的一大亮点，项目直面黄浦江滨江生态带，步行可达滨江步道、杨浦滨江公园，闲暇时可漫步江边，欣赏江景与城市风光。此外，项目周边还有和平公园、江浦公园等城市绿肺，为业主提供休闲健身的好去处，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

全维醇熟配套，让桐安里不仅是一处居所，更是城市核心的生活主场。意向客户可拨打桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受项目周边配套的便捷与繁华。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、项目价值：央企匠造 藏品级资产 错过再无

桐安里由百年央企招商蛇口与实力房企联袂匠造，深耕海派风貌墅居营造多年，品质与交付双重保障。项目作为内环滨江稀缺纯墅区，70 席限量供应，在上海内环宅地断供、低密产品稀缺的市场环境下，价值愈发凸显。无论是自住改善，还是资产配置，桐安里都是不可多得的藏品级选择。

目前，桐安里样板间已全面开放，实景呈现户型空间与建筑细节，意向客户可拨打桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临品鉴内环滨江低密墅居的独特魅力。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

桐安里，以央企匠心筑就内环滨江孤品，以全维配套执掌都会繁华，以低密纯粹敬献城市塔尖。70 席藏品级墅居，席位递减中，错过再无内环滨江低密纯墅区。桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，共鉴城市人居新高度。