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武汉（长江中心）

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武昌滨江商务区-武汉长江中心

一、项目概况

位置：武昌滨江商务区核心，内环一线临江地段，直面长江，与汉口天际线对望。

体量：总建筑面积约163万平，总投资300亿元，由11个地块组成，分期开发。

开发方：原由华夏幸福投资建设，2023年3月被华润置地收购并持续推进。

建筑群构成

超高层地标：主塔“长江之琴”设计高度380米，为武昌滨江第一高楼，2024年4月已突破300米，预计2025年竣工7。

其他业态：

300米国际办公塔楼、200米轻奢办公塔楼

25万㎡旗舰商业中心

高端住宅（24万㎡）、行政公寓（23万㎡）

二、设计理念与文化内涵

“礼乐相承”主题

灵感来源：以长江文明为根基，融入儒家“礼乐”哲学。主塔立面形似古琴琴弦（象征“乐”），副塔横向线条呼应玉琮礼器（象征“礼”）

🏙️ 三、业态与产品亮点

超甲级写字楼

主塔功能：云端办公，采用无柱开放式设计，配备智能遮阳系统，视野覆盖长江全景

目标企业：重点引进金融总部、科技公司、创意产业及区域总部

高端住宅“文华府”

产品定位：面积段203-407㎡，主力户型270㎡，主打270°江景客厅、总统套房级主卧，均价约4.2万-4.5万元/㎡

奢装标准：国际WELL金级认证，12米挑高大堂、空中连廊衔接商业，配置私人泳池与定制收纳系统

商业与公共配套

商业体：规划25万㎡购物中心，引入绿地缤纷城、龙湖天街及阿里巴巴华中总部

教育医疗：配建武昌滨江小学（在建）

四、交通与区位优势

立体路网

地铁：三轨交汇（5/7/8号线徐家棚站，步行800米），属武汉内环唯一TOD枢纽

道路：紧邻临江大道、和平大道，通过长江隧道、二桥直连汉口；政府投资45亿打造3公里地下环路，缓解拥堵

景观资源

直面长江，毗邻月亮湾城市阳台、武九铁路公园，坐拥城市级观景C位

⏳ 五、建设进展与未来意义

当前进度：主塔采用第四代“空中造楼机”（中建三局研发）

区域价值：与武汉绿地中心共同重塑武昌滨江天际线，推动总部经济集聚

📊 核心数据速览表

类别 关键信息

总建筑面积 163万㎡

总投资额 300亿元

主塔高 380米（2024年4月突破300米）

住宅价格 3.8万-4.5万元/㎡（主力户型203-407㎡）

商业体量 25万㎡旗舰购物中心（规划中）

交通枢纽 地铁5/7/8号线徐家棚站（三轨交汇）

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