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武汉江悦蘭园

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金山大道核心 超配地铁住区城市主轴 | 正地铁口 | 国匠现房 独享抬地 | 奢阔楼距 | 极致视野

位置：武汉市东西湖区金山大道与新城十二路交汇处，地铁6号线新城十一路站地铁口。

【楼盘基本情况、待售楼栋情况】

占地面积：约4.7万方

总建筑面积：约20.5万方

总户数：1268户

车位数：1712个

公摊：约24%-25%

绿地率：约30%

容积率：约3.0

物业公司：葛洲坝物业（一级资质）

物业费：2.98元/㎡

总层高：20-22层

梯户比：2梯4户

交房时间：一期、二期均已交付

【在售户型】

98㎡、111㎡、135㎡

【项目十大核心卖点】

1. 中能建城市投资发展有在限公司、华润置地、光明地产三大实力房企联袂钜献。

2. 离地铁6号线新城十一路站直线距离仅约40米，无缝对接轻轨1号线。

3. 雄踞临空港核心板块，千亿产业高地，未来价值可期。

4. 项目自带6班幼儿园、社区底商。

5. 一街之隔即是恒大嘉园9年制学校，周边十余所学府云集。

6. 东西湖万达广场、中心广场、宜家荟聚、海林广场等多商圈环绕。

7. 协和东西湖医院（东西湖区人民医院)、东西湖妇幼医院优质医疗在侧。

8. 国际知名景观设计公司DDON笛东打造多维园林景观，全龄定制生活场所。

9. 中央围合式布局，约70米阔绰楼间距。

10.双重入户门禁系统，保障业主安全与私密。

【实力品牌 联袂钜献】

中能建城市投资发展有限公司、华润置地、光明地产三大名企联袂打造！

国匠央企：中国能建是经国务院批准、由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的特大型能源建设集团，在三峡工程、南水北调等一系列世纪工程建设中作出卓越责献，也是参与国际产能合作的杰出代表、共建“一带一路”的引领企业。

屡迹全球：中国能建是一家为全球能源电力、基础设施等行业提供整体解决方案、全产业链服务的综合性特大型集团公司，截止目前业务遍布全球147个国家和地区。

世界500强：

中国能建连续十年上榜《财富》世界500强

品牌荣誉：

2021年中国能源（集团）500强第15名

ENR全球工程设计公司150 强

国际工程设计公司225强

截止2020年度，取得国家科学技术进步奖48项、特等奖5项

29项工程荣获2020年度国家优质工程奖

截止2020年获得鲁班奖64项

截止2021年摘取詹天佑奖15项

【能建城发】

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1、葛洲坝地产提级：中能建城市投资发展有限公司，由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，提级成为中国能建总部直管企业。

2、四大产品系：公司承袭国匠基因，打造四大住宅产品系，国府系、府系、公馆系、蘭园系，精研高端人居的匠心与执着。

蘭园系产品是葛洲坝地产住宅产品系中客群最年轻化的产品，在北京、南京、成都、苏州都有打造蘭园系精品之作，受到了市场的广泛追捧。

3、公司荣誉：

国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一

“中国房地产公司品牌价值十强”

“2022年中国房地产百强企业”

“中国品牌地产企业”

“中国房地产诚信企业”

“极具战略聚焦的实力央企”

光明地产作为拥有31年国资背景的老牌房企、上市公司，其“品牌价值”和“综合实力”均位列房企百强，是“中国房地产开发企业百强”。

华润置地有限公司是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市投资开发运营商。布局全国62城，发展项目超240个。深耕武汉15载，匠铸6盘耀江城！

【空港核心 未来可期】

江悦蘭园落位于临空港新城板块，地处“一核两心、三区多园”重点规划区域优选地带，坐享庞大产业动能对板块房价的带动效应！

目前，区域内正深度布局网络信息与大数据产业、新型显示产业、智能制造产业、大健康产业四大千亿级产业，以及国家实验室和国家技术中心两大创新平台。国家网安基地、京东方等数个千亿级项目破土动工，一大批总部企业及研发项目正从世界各地汇聚于此，并陆续签约。

随着高新企业与优质人才的不断流入，临空港经济技术开发区GDP已连续三年突破千亿大关，同时其经济增长领跑武汉，已经成为比肩“中国·光谷”的重要经济增长带之一。2022年度GDP总量为1680亿元，到2025年，地区生产总值有望突破2000亿元！可以预见的是，有着“数谷”之称的临空港，未来势必与光谷并列称雄！

项目优踞空港核心板块，往西即是国际化物流园区（京东亚洲一号）、往北即为中金大数据中心，坐拥高新产业对区域价值的强大引擎。同时，项目东面即是东西湖政务中心，坐享行政产业双心复合地，周边东西湖五环体育中心、码头潭公园等大型市政配套的不断完善，为所在片区片区价值带来有力支撑，未来发展潜力不可估量。

依托强大的产业驱动作用，临空港核心板块的土地价值正连年攀升中。项目周边土拍的火热，同样带动了房价的上涨，江悦蘭园房价向上走势十分明显，现在入手正是最好时机。

【全优配套 品质生活】

交通：距地铁6号线新城十一路站直线距离仅约40米，无缝对接轻轨1号线。金山大道、东吴大道等横贯片区，邻近H80、H85、H75、216、713、546等公交站点，出行便捷高效。

商业：东西湖万达广场、中心广场、宜家荟聚、海林广场等商圈环绕，畅享一站式便捷都市生活圈。

医疗：毗邻协和东西湖医院（东西湖人民医院）、东西湖妇幼医院，近享三甲医院金银湖协和优质医疗配套。

教育：自带品质6班幼儿园，距恒大嘉园9年制学校仅一街之隔，周边吴家山第一小学、吴家山第六小学、吴家山中学、吴家山第五中学、武汉为明学校等名校云集，同时项目毗邻12年一贯制学校北师大武汉学校，坐拥一站式全龄优教圈。

公园：近享码头潭公园城市生态绿芯，周边金银湖国家湿地公园、郁金香主题公园便捷可达。

文体：五环体育中心、东西湖区文化中心等政务配套：东西湖区人民法院、区人民政府、区会议中心环伺周边。

武汉江悦蘭园

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