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鸿湖上在约1.02的低容积率，给出了吴中主城近十年低密生活的终极答案。

并且打造了全新迭代的四代宅洋房和合院，总计仅有196套。藏品级的席位，定义了其难以复制的宜居价值与绝对稀缺性。

并以建面约180㎡起步的合院与四代宅洋房产品，既保证了日常居住的舒适度，又精准解决了老别墅的居住痛点。

依户型不同，巧设三面围院和南北分院两种格局，地面三层+地下两层的垂直动线，实现了完美的功能分区：

✔ 一层，约3.5米首层层高，延展生活的庭院，LDKG一体化公区，承载家庭的社交，南向卧室，家有老人，不用爬楼梯，推门就能进入庭院，享受天伦之乐；

✔ 二层，双套房+家庭休闲区，可以是二孩的卧室，都有自己的私密天地；

✔ 三层，主卧大套房，外带露台、阳台，早晨被湖光叫醒，晚上看星星，是成人的精神领地。

✔ 地下双层空间，更超越了早期的储藏功能，化身采光茶室、私人影厅、酒窖、棋牌室、保姆房，珠宝收藏室、地下会客厅、车库等多功能于一体。

洋房方面，目前苏州最不缺的就是四代宅，但“四代宅+洋房+湖岸”的组合，就真的不多见了。

鸿湖上的洋房采用了最新的四代宅设计，运用“空中庭院、垂直森林、客厅挑高、奇偶层错位”的布局，尽可能放大花园面积，让空间生长出更多可能性。

以建面约260㎡的奇数层为例，一层一户，南向开间约23.8米，1个主卧的开间就有约4.5米，LDK一体厅设计，去墙化的设计，不仅增强了采光面，也为后期生活空间改造提供更多选择。

更绝的是“270°无界全景舱”。约50㎡三面环绕的观景露台，把“别墅的垂直高度”和“大平层的横向尺度”捏在了一起：湖景在每个角落都没缺席。

项目的革新还在于，高约5.3米，宽约12.3米的双层挑空的东向湖景客厅，像把家变成了“城市观礼台”，比万豪总统套房的视野还通透。与约61㎡接待厅及约30㎡可扩空间一气呵成，塑造出前所未有的“空墅”社交主场。这不仅是数据的领先，更是对高端居住形态的一次创造性突破。

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还有更多户型，等待购房者亲自去解锁。

在鸿湖上，一半的生活，发生在门外。它用苏式园林的造园心法把自然山水搬进主城芯，又深植吴中的书院文化基因，让园居不止于风景，更有人文浸润的雅奢质感。

目前实景示范区已经公开，感兴趣的购房者可以移步实地真看真感受！

一进礼仪门庭见庄重！

登门望府的归家礼序：踏水迎财、九松迎客；酒店式入户门庭，4.8米高爱马仕灰石墙、手工锻打仿铜龙门、专属定制千道龙纹鎏金屏风、冷翡翠玉石家族幕墙……归家，从第一步起即充满尊崇感。

©实景图

出了门庭顺势来到九曲游廊，这不仅仅是一条回家的路，特选的造型松、青玉书卷、潺潺跌水，在光影交错的廊下空间，营造出“一步一景”的苏式游园体验。经过沧浪茶轩，在定制鎏金屏风与温润的老虎玉石材间，与友人品茗一刻，归家的心情也随之沉淀。

©实景图

二进天地院落赏禅意！

作为社区的精神核心，“天地院落”以超5米的鎏金龙鳞跌瀑为视觉焦点，黑松、羽毛枫与拙朴山石错落其间，构筑了一个充满禅意的美学空间。在这里，能瞬间从城市的喧嚣中抽离，感受“天人合一”的宁静。

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©实景图

三进生活雅院享私属雅集！

它更直面早期别墅“重居住、轻社交”的普遍痛点，将这座高配会所打造为老钱圈层的“私属剧场”。

鸿湖上以约1500㎡高配会所——鸿湖荟，精准回应塔尖生活的深层诉求。空间以东方雅序为脉络，有机融合观景走廊、艺术前厅、私宴厅、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、健身房等八大功能，构筑一处全时沉浸的私属场域。

©实景图

以无界恒温泳池为例，它以借景、框景手法让水面与湖景无缝衔接，山石古松倒映其间，水光光影交织成自然疗愈的沉浸式体验。

©实景图

这里不是“偶尔打卡的场所”，而是“延伸在家门外的客厅、茶室、运动馆”，让老钱们不用远行就能实现塔尖社交的维度与质感。

©实景图

并且动线处处是巧思，驱车归家也是仪式感满满。从定制枫林顶棚的中央车站，到金玉相生的流金坡道，再至光影交织的鎏金归途，每一段归家动线，都是一程东方美学的沉浸展演。

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