房源火爆!2025【外滩玺】售楼处发布!武汉【华发外滩玺】稀缺席位|恭候莅临
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🏠 开发商最新房源动态✨
华发外滩玺择址武昌内环滨江当红地块，堪称“历史与当代的黄金交汇点”——傲踞长江主轴核心段，毗邻中华路城市阳台，占据着得天独厚的地理优势，将长江的壮阔江景、黄鹤楼的千年文脉与武昌滨江的总部经济势能，尽收帷幄，成为武昌滨江与城市更新双重蝶变下的人居价值新锚点。
△华发外滩玺项目效果图。
从户型面积来看，对外销售的楼栋涵盖161㎡、185㎡、194㎡、198㎡及231㎡等大平层产品，高层房源具备观江条件，但项目侧面看江，观江视野相对有限。目前户型图仅供参考，有意向的购房者可通过下方二维码获取详细资料。
华发外滩玺规划
总用地面积19022.15㎡，总建筑面积83169.94㎡，总计容面积56700㎡，其中住宅建筑面积52664.79㎡，容积率2.98，共330户。计算可知，户均面积约160平，看来又是一个豪宅。
另外，该项目的机动车停车位只有390个，车位配比接近1:1，对于改善类楼盘来说，这样的车位配比非常低，相当于每100平只有约0.7个车位。
反观三环外的一些项目车位配比能达到1:1.2。因为目前武汉内环项目车位规划配比按户数和车位1：1即达标（本项目144平以上1户配1.2个车位），目前武汉不少内环项目开发商为了节省成本，同时促进车位销售（供应量少则更紧俏），导致不少内环核心新盘住宅车位明显不足，内环外楼盘甚至远城区刚需楼盘车位配比较高，看上去，武汉部分项目的车位指标明显不太合理
项目总平面图：
该项目一线临江，地块临江面为西面，且地块临江面很窄，住宅楼栋斜侧面对江。可以看到该项目3号楼为南北朝向，看江视野有限，其他楼栋都是南向偏西朝向，1号楼其中有1个单元是东南朝向背江，1、2号楼预计各个户型都有一定看江视野，但估计只有西边套户型能做到正面看江和270度观江，西面户型的价格也肯定明显高于其他户型。
立面效果图：
拿地情况：
据悉，该项目就是2023年12月26日，武昌国资武汉市政通实业有限公司竞得的P（2023）135号地块。
该地块楼面价13751.32元/平，成交价77970万元，属于住宅、商服、公园绿地用地，整体体量不大。
交通出行
：距地铁 5 号线昙华林武胜门站直线距离约 400 米，步行可达；周边临近临江大道、中山路等主干道，虽无快速路直达，但路网密集，日常短途出行便捷，跨区自驾需绕行长江大桥或二环线。
教育资源
：紧邻中华路金都小学，与武昌实验中学直线距离约 400 米，周边聚集多所武昌区知名中小学，教育氛围浓厚（具体学区划片待后期确定）。
商业配套
：周边成熟社区环绕，社区底商丰富，可满足日常购物需求；大型商业体需依赖泛悦汇昙华林（约 1.5 公里）、汉街万达广场（约 3 公里）、武昌万象城（约 4 公里）等核心商圈辐射。
生态与人文
：西侧紧邻武昌江滩及长江，一线临江；周边 1.2 公里范围内涵盖黄鹤楼、武汉长江大桥、辛亥革命博物馆等标志性人文景点，兼具自然景观与历史底蕴。
医疗保障
：距武汉三医院、湖北省人民医院直线距离约 1.7-2.2 公里，优质医疗资源可及性较高。
华发外滩玺择址武昌内环滨江当红地块，堪称“历史与当代的黄金交汇点”——傲踞长江主轴核心段，毗邻中华路城市阳台，占据着得天独厚的地理优势，将长江的壮阔江景、黄鹤楼的千年文脉与武昌滨江的总部经济势能，尽收帷幄，成为武昌滨江与城市更新双重蝶变下的人居价值新锚点。
华发外滩系首入武昌内环，以标杆之作重构武汉高端人居想象。作为深耕高端住宅领域的实力品牌，华发在打造滨江豪宅方面拥有深厚积淀：华发外滩首府在汉口二七滨江已树立滨江豪宅标杆，华发外滩荟的洋房藏品是武汉楼市的房价天花板，引领老汉口人居重现历史高光。此次华发再战滨江，落子武昌内环，必将为武汉高端住宅市场带来全新惊喜。
这里有最美的江景。华发外滩玺占据最佳观江价值之地，最近处约30米即抚长江水，极致的亲江距离，让一线江景成为生活的日常背景。特别是内环滨江新品中唯一南向无遮挡的全幅看江视野，让浩荡长江触手可及，成为名副其实的真·江景房。
站在家里的阳台上，能够一眼看尽两江四岸最精华的一段江景。黄鹤楼的古朴，长江大桥的壮美，龟蛇锁大江的奇景与晴川阁、南岸嘴、汉口江滩百年建筑群等城市地标尽收眼底，一幅永不落幕的长江画卷琳琅满目。长居于此，夫复何求！
因稀缺，极珍贵。华发外滩玺还是武昌滨江难得的低密看江高端住宅。项目将打造22—28 层的高层社区，在超高层林立的内环滨江，这种低密舒适的居住环境显得尤为珍贵，给武昌内环江景带来极致体验。
外有万里长江，内聚红色资源，华发外滩玺占据城市“当红”板块，汇聚万千风华。项目近农讲所、武汉革命历史博物馆，红色文化底蕴深厚。周边黄鹤楼、昙华林、红楼等历史文化地标，紧邻中华路小学及粮道街中学和省实验中学，文脉浸润深厚悠长，是难能可贵的诗书传家宝地。
既是资源丰盛之地，更有居家生活无虞。项目步行半径内，多维交通、繁华商圈、优质医疗等配套一应俱全。在这里，历史与现代交融，市井烟火与国际潮流交织，武昌内环的“滨江生活样本”跃然欲出。
在产品打造上，华发科技赋能“好房子”，致力于打造超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全的好房子。项目由顶尖团队联袂打造，凝聚大师的智慧与匠心，遵循华发新一代“四化十五优”产品标准，筑造准四代产品，实现了全面的产品力革新，为居者带来全新的居住体验。
🏠 开发商最新房源动态✨
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
