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南京象屿华发·铂萃云湾

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【象屿华发·铂萃云湾】百家湖上、南站旁

项目由象屿、华发双国企联袂打造，规划了9栋17-18F的住宅，高端住宅定位，容积率2.1，配备了高阶会所、全龄园林，超享空间等高定配置。

【项目信息】

📫总楼栋数：9栋（已开1/3/4/5/7/8/9#），610户

📫在售面积：95㎡、110㎡（三房两厅两卫）、135㎡（四房两厅两卫）

📫折后单价：最低 34500/㎡起

📫折后总价：95㎡总价330万起；110㎡总价380万起；135㎡总价470万起

📫交付标准：精装三大件（无装修包）

📫交付时间：2026年4月

📫容积率：2.1

📫梯户比：两梯四户

📫总高：17/18F

📫物业： 华发物业，物业费2.6元/㎡/月

📫绿化率：30.3%

📫车位配比：1:1.24，762 个

【区位图】☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

【楼栋图】

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【效果图】

【项目配套】

🚇交通：项目距3号线胜太西路站约800米，1号线河定桥站约900米，四横三纵交通路网双龙大道、绕城高速、机场高速、宁宣高速等通达全城☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

🏬商业：百家湖商圈、胜太路商圈均在3公里范围内，拥有景枫中心、江宁金鹰国际等大型商业综合体；

🏫教育：附近有翠屏山小学和百家湖中学，南侧还规划有小学、幼托用地；

🏥医疗：江宁医院、同仁医院、江宁中医院、南京市中医院

【项目优势】

1、金属铝板一体板外立面+LOW-E大面宽玻璃幕墙；2、拥有双轴+1园+双会所+一环的园林景观3、江宁主城内唯一自带会所低密小高层4、全屋精装，三大件齐配，全景落地窗

【会所图】

【户型图】

三开间朝南，南向面宽达到约9.5米，约6.3米的南向双联阳台连接着客厅和次卧。餐客厅一体化，U型厨房，动线合理。这一户型还设计了S墙，为业主预留了双开门冰箱的位置。主卧为套房设计，带衣帽间和独立卫生间。

户型南向面宽约11.3米，阳台开间约8米，约5米的横厅开间，这一户型也做了S墙的设计，尺度更开阔。餐客厅一体化搭配开合式厨房，主卧套房设计，全屋五飘窗。

约14.8米南向开间，8.2米开间的跑道阳台，客厅开间约5.2米，与独立餐厅、可开合式的中西双厨组建成活力动区，LDK一体化，丰富储物空间设计，家人相处更融洽，独立的餐厅还带飘窗，三间卧室朝南，整个小区仅有一栋。【样板间】

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