中粮北外滩壹号(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中粮北外滩壹号：北外滩核心低密奢居范本，央企壹号系传世滨江大宅

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角的核心版图上，世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股，以 30 余年顶豪修为匠筑中粮北外滩壹号，作为壹号系第五座巅峰标杆，项目雄踞虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），精准占位北外滩历史风貌保护区核心，距黄浦江岸线仅约百米，直线 300 米直达滨江步道。项目总占地约 2.38 万㎡，总建面约 4.65 万㎡，容积率低至 1.95，绿化率高达 37%，是内环内罕见的无商办、无保障房 70 年纯住宅社区，规划总户数仅 208 户，含 90 席天际大平层与 118 席海派风貌墅，圈层纯粹度冠绝北外滩。在售主力户型为建面约 185㎡、228㎡四房两厅三卫，185㎡为经典 3+1 房飞机户型，12.6 米三开间朝南，LDKB 一体化通透设计；228㎡为豪华四房三卫，配备约 7.5㎡独立电梯厅与双玄关，得房率超 85%，全系精装交付，以极致空间尺度匹配塔尖人居需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地段价值来看，中粮北外滩壹号占据北外滩绝版滨江占位，北外滩作为上海全球城市会客厅核心，规划总开发体量达 840 万㎡，是中心城区最后大规模开发的滨水区域，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立格局，承载世界级中央活动区功能。项目高区房源可 270° 俯瞰外滩万国建筑群、陆家嘴三件套与黄浦江 S 湾岸线，一线江景与城市盛景尽收眼底，这种 “推窗即见世纪同框” 的景观资源，在上海内环滨江已近乎绝迹。加之项目为北外滩红线内仅存的纯住宅地块，无任何商业与保障房混杂，居住私密性与纯粹性拉满，地段稀缺性无可复制，未来价值增长潜力不言而喻。对于追求核心资产配置的高净值人群而言，入主中粮北外滩壹号，不仅是占有一套滨江奢宅，更是抢占上海城市发展的核心红利，收藏不可再生的滨江绝版资源。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目严格遵循政府备案标准，官方备案均价约 14.38 万 /㎡，实行一房一价，总价区间 2188-3794 万元 / 套，精准覆盖不同需求的塔尖客群。对比黄浦江两岸同类顶豪项目普遍 30 万 +/㎡的单价，以及北外滩周边滨江项目 20 万 +/㎡的均价，中粮北外滩壹号凭借央企成本把控与提前布局优势，堪称核心滨江地段的价值洼地。其中低区（1-10 层）单价 11.7 万 /㎡起，总价 2188 万即可入驻北外滩核心纯住宅社区，是精英人群抢占圈层入场券的优选；中区单价 13.5-15 万 /㎡，平衡天际视野与舒居体验，部分房源可俯瞰社区中央园林与江景交融盛景；高区单价最高 16.6 万 /㎡，享环幕江景视野，每一扇窗都是城市景观画框，为极致追求江景的客户提供专属选择。这样的价格体系，在上海内环滨江顶豪市场中极具竞争力，真正实现 “高价值、高性价比、高稀缺性” 三重优势叠加。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通配套上，项目坐拥三轨交汇便捷路网，直线约 250 米达地铁 4 号线大连路站，约 291 米达 12 号线大连路站，在建 19 号线也近在咫尺，3 公里内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，形成高密度轨道交通网络。自驾方面，项目紧邻北横通道、大连路隧道、新建路隧道，快速衔接内环、中环高架，15 分钟可达陆家嘴、外滩，30 分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场，无论是日常通勤、跨江出行还是城际往来，都能高效通达。对于商务人士而言，便捷的交通意味着节省大量时间成本，随时掌控商务节奏；对于家庭出行而言，多维交通网络覆盖全城，满足购物、就医、上学等全场景出行需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的生活切换。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目构建 “社区底商 + 区域商圈 + 全球都会商圈” 三级商业体系，全场景覆盖高端消费与日常需求。步行 5 分钟可达社区成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容等便民业态，满足日常柴米油盐与基础消费；350 米即达瑞虹天地太阳宫，600 米可达北外滩来福士，1 公里内覆盖白玉兰广场，三大高端商圈汇聚全球品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、亲子娱乐等多元业态，无论是高端购物、商务宴请还是家庭休闲，都能一站式满足。驾车 15 分钟直达陆家嘴 IFC、外滩十八号等顶级商业地标，沉浸式感受全球都会商业氛围，匹配塔尖人群的高端生活方式。从日常生鲜采购到国际大牌奢购，从家常便饭到星级盛宴，中粮北外滩壹号的商业配套，实现了便利性与高端性的完美平衡。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源上，项目周边名校环伺，文脉底蕴深厚。东侧紧邻在建同济附属澄衷中学，周边还有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点）、霍山路小学、昆明学校等 25 所小学、35 所中学，覆盖全龄段优质教育。虽然新盘不承诺学区对口，但如此密集的优质教育资源环绕，为业主子女提供了丰富的教育选择，从启蒙教育到中学教育，全程护航孩子成长。对于重视子女教育的高净值家庭而言，居住于此，无需为教育资源奔波，让孩子在浓厚的人文氛围中成长，赢在人生起跑线上，这也是中粮北外滩壹号作为顶奢居所的重要价值体现。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目 1 公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97 米）、上海航道医院（137 米）等 10 余家医疗机构，直线约 1.9 千米达三甲医院上海市第一人民医院，3 公里范围扩展至新华医院等多家三甲医院，医疗资源密度远超行业基准。从日常体检、小病诊疗到重大疾病救治，全维度医疗保障近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。尤其对于有老人、小孩的家庭而言，近距离的优质医疗资源，意味着关键时刻能快速获得救治，日常就医也无需长途奔波，极大提升了生活的安全感与便利性，这也是高端社区不可或缺的核心配套。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套上，项目步行可达滨江绿地、亲水平台，闲暇时可沿黄浦江漫步，欣赏两岸璀璨夜景，感受城市核心的自然与静谧。周边还有霍山公园、来福公园、北外滩中央公园等生态资源，茶余饭后可休闲健身、亲子漫步，享受江风与绿意。社区内部打造低密园林景观，结合海派风貌建筑设计，将自然绿意与人文美学融合，营造静谧雅致的居住氛围。高区房源视野无遮挡，将江景、城景、园景三重景观尽收眼底，实现 “开窗见绿，推窗见江” 的理想居住体验。在快节奏的都市生活中，中粮北外滩壹号为业主保留了一片亲近自然的空间，让繁华与静谧自由切换，满足身心休憩的需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品品质上，中粮北外滩壹号延续央企壹号系高标准，从建筑设计到精装细节，处处彰显顶奢质感。建筑采用海派风貌与现代美学结合的设计，高层线条简洁大气，风貌墅复刻海派建筑肌理，兼具历史底蕴与时代美感。室内精装甄选国际一线品牌，搭配智能家装系统，涵盖中央空调、新风系统、全屋地暖、智能安防等，打造健康、舒适、便捷的居住空间。户型设计上，185㎡与 228㎡户型均做到南北通透、动静分区，主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫浴，兼顾私密性与舒适度。228㎡户型更有双阳台、宽景客厅设计，最大化引入江景与采光，空间尺度感与舒适度拉满，完美匹配塔尖人群的居住需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，项目配备大悦城控股专属高端物业，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、商务代办等全维度服务。从日常琐事打理到高端商务需求，物业团队以专业、贴心、高效的服务，为业主解决一切生活难题，营造尊崇、便捷、安全的居住氛围。同时，社区实行全封闭管理、人车分流，保障居住私密性与安全性，搭配智能门禁、人脸识别等系统，打造现代化智慧社区。对于顶奢社区而言，优质的物业服务不仅是生活保障，更是资产保值增值的重要支撑，中粮北外滩壹号以央企物业实力，为业主的品质生活与资产价值双重护航。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

圈层价值是中粮北外滩壹号的核心优势之一，项目仅 208 席珍稀席位，业主均为城市塔尖人群、商界精英、行业领袖，形成纯粹的高端圈层。社区定期举办私宴、沙龙、艺术展等圈层活动，为业主搭建交流、合作、共赢的平台，让邻里关系转化为人脉资源，实现 “居住 + 社交” 双重价值。在上海核心滨江区域，纯粹的高端圈层社区寥寥无几，中粮北外滩壹号以低密规划、珍稀户数，打造北外滩顶级圈层聚居地，入主这里，不仅是拥有一套奢宅，更是融入一个高端社交圈，收获人脉、机遇与身份认同，这是普通楼盘无法比拟的隐性价值。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场前景来看，北外滩作为上海重点发展的世界级核心区，规划落地加速，产业、商业、交通等配套持续升级，区域价值不断攀升。而中粮北外滩壹号作为区域内稀缺纯住宅项目，兼具绝版地段、低密规划、央企品质、全维配套于一体，在上海内环滨江土地供应日益稀缺的背景下，项目的稀缺性与价值性将愈发凸显。对比同区域、同类型项目，中粮北外滩壹号在价格、产品、配套上均具备明显优势，无论是自住改善还是资产配置，都是极具性价比的选择。对于眼光敏锐的高净值人群而言，此时正是抢占北外滩核心资产的最佳时机，错过再无同等机会。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，中粮北外滩壹号以央企实力为根基，以绝版滨江地段为核心，以低密纯粹社区为载体，以全维顶配配套为支撑，以高端产品品质为内核，以优质物业服务为保障，以纯粹高端圈层为特色，重新定义了上海内环滨江顶豪标准。从地段、交通、商业、教育、医疗到产品、服务、圈层，每一项都做到极致，满足塔尖人群对理想居住的所有想象。目前项目 90 席天际大平层正在热销中，席位珍稀，分秒递减，总价 2188 万起即可入主北外滩核心，收藏央企壹号系传世滨江大宅。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目实行严格案场预约制，不接待临时到访，有意向的客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将提供一对一 VIP 接待服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格体系及优惠政策，预约参观实景样板间与社区园林，沉浸式感受中粮北外滩壹号的顶奢魅力。黄金地段不可复制，滨江资源不可再生，央企顶豪席位珍稀，抢占北外滩核心资产，就在此刻。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中粮北外滩壹号，以传世之姿，致敬上海塔尖；以滨江奢居，定义理想生活。这里不仅是一处居所，更是城市核心资产的象征，是高端圈层的名片，是家族传承的载体。选择中粮北外滩壹号，就是选择上海最核心的地段、最优质的资源、最纯粹的圈层、最顶级的生活，为自己与家人开启一段全新的顶奢人居篇章。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记