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项目地址：市中区南康路与分水岭路交汇处南行50米；

开发商：济南域泰置业有限公司

建造管理及营销服务：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司

全系户型：建面约149-238㎡ 双会所奢宅

产品：小高、高层

交付标准：精装交付

交房时间：预计2027年下半年，具体时间一般开发商为准

绿化率：30%

容积率：2.9

车位比：1：1.8

梯户比：两梯两户

物业公司：龙湖智创生活

02产品信息售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

共规划栋住宅510户，包含3栋17层小高层、4栋16层小高层、1栋24层高层，共三个户型：149平四室两厅两卫，189-238平四室两厅三卫；售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

得房率之王：南城实得率近100%，149㎡≈186㎡使用空间，198㎡≈235㎡，238㎡≈310㎡；

地标玻璃幕墙：南城唯一270°玻璃幕+航空铝板+部分真石漆，70%窗墙比，20年如新抗风化 二手溢价较真石漆楼盘高10%-15%，资产属性硬核；

双立体园林：2.2万㎡南城最大双庭院，借9米高差打造泉林山石画卷五维景观设计，20余种名贵树种，四季皆景移步异景；

双会所豪宅:斥资一亿打造3300㎡七星级双会所+1200㎡架空层，全新生活享受。恒温泳池、国宾私宴厅、健身房、四点半学堂全覆盖高端社交+亲子+健身，定义南城奢配新标杆；

面宽之王：南向面宽149㎡约14.3米；198㎡约17米；239㎡约19米LDKG一体化厅：149㎡近50㎡；198㎡达74㎡；239㎡达96㎡；

全系私家电梯厅+总统套房，七星级酒店奢享；

03户型

04配套条件

【交通】毗邻南北中轴英雄山路与东西快速路二环南路高架，向北连接玉函立交、八一立交、北园高架、零点立交；向西连接济南最高立交桥凤凰山立交、腊山立交；向东直达二环东、龙鼎大道、凤凰路便捷交通通达全城。

【商圈】41万方贵和购物中心、环宇城等城市地标性商业环伺。项目南邻开发中的南城276M地标-望岳中心（建设中），建成后将签约印象城等大型商业中心。

【教育】片区内引入济南市经五路教育集团及实验初中的教育资源。项目紧邻经成小学、经纶小学、经纶中学，高配教育资源环绕，全龄段教育体系。

【环境】山体、公园环绕，兴隆山、双山顶山、8大山体资源环抱；与小东山公园、双山顶公园、望岳康体公园等6大公园绿地为邻。

05营销动态

2025年8月28日，域泰置业南北康（山河颂）3#批准预售；

2025年9月12日，体验区盛大开放。

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