新盘必买:南宁祖龙·乾水湾售楼处电话→祖龙·乾水湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心

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【目前在售面积】

116㎡-117㎡-128㎡-138㎡-141㎡-143㎡-167㎡-170㎡-183㎡-201㎡-305㎡

【价格及销售政策】

均价：12500元/㎡-13500元/㎡

销售政策：

首开1-3-10号楼

【项目区域地段】

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【楼盘基础资料】

🏙开发商：祖龙集团-广西万和基房地产开发有限公司

🏙项目地址：南宁市青秀区福临街9号

🏙项目总占地：约36亩

🏙总建筑面积：约7万㎡

🏙容积率：2.0

🏙绿地率：35%

🏙物业类型：大平层

🏙楼栋梯户比：纯正板式结构，一梯一户

🏙总户数：281户

🏙车位：474个

🏙交房标准：毛坯

🏙️层高：1#2# 3米，3#5#7#3.1 米

8#9#10#3.2 米，6# 3.3 米

🏙️交付时间：2026年6月

🏙物业：万科物业

🏙物业费：2.98元/㎡

🏙装修装况：毛坯

🏙产权年限：70年

🏙 公摊：16.2%-24.7%

🏙 得房率：约101%-114%

🏫学校：桂雅路小学+青秀五中

【全盘楼栋】一梯一户（大平层）

1# 总17层 面积：116m²-128m²

2# 总17层 一单元面积：128m²

二单元面积：116m²-117m²

3# 总17层 面积：143m²

5# 总17层 面积：141m²-170m²

6# 总16层 面积：305m²（366m²仅1套）高层可看江

7# 总10层 面积：138m²（看江朝南）

8# 总16层 面积：183m²-201m²（看江朝南）

9# 总16层 面积：183m²-201m²

10#总16层 面积：167m²-183m²

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【周边配套解读】

教育配套：一路之隔的桂雅路小学，青秀区第五初级中学等。

🏙商业：5分钟到达凤岭南商圈（龙湖天街），10分钟到达东盟商务区商圈（万象城、航洋城、盛天地），15分钟达到五象万达茂；

🌵公园：滨江公园、青秀山公园、灵龟山公园、方特东盟神话；

🚴🏻体育设施：李宁体育园、火星荟的体育综合体、青秀体育公园、广西恒宸足球俱乐部训练基地（青少年足球基地）、青山高尔夫球场；

🚗交通：民族大道、凤岭南路、青环路、那安快速路、绕城高速、蓉茉-龙岗大道、仙葫大道、龙岗大桥、青山大桥、良庆大桥、三岸大桥；

🚌公交路线：W11、42路，凤岭南开泰路口站；

🚄地铁：地铁6号线；

🏥医院：广西中医药大学第一附属医院、瑞康医院凤岭南医院。

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【项目小区展示】

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【在售户型展示】

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