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历下高新的土地已经过了高速开发期，140-250万左右预算的群体在历下跟高新已经没有了很好的选择，如果这个预算还不想去雪山唐冶，也不想去工业北高架以北，那么一个折中的选择来了，文誉城，重点是在这里还能买到9-11层的洋房”

近日，文誉城A2洋房地块18#楼140B户型推出，均价16800元/㎡

推荐理由：

9层真洋房，3.05米层高，一栋楼28户；

采光好 ，一览无余看博物馆和公园；

稀缺、性价比高，140B户型前排仅此28套；

出行方便，到八涧堡地铁口仅550米，奥体西路上桥口最近；

02项目信息售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

历下旁·国企开发建面约115-215㎡低密顶配大盘低密改善盘

项目位置：工业北路以南，奥体中路以西，南邻大辛庄遗址公园

占地面积：16.7万㎡

建筑面积：30万㎡

建筑形态：小高、洋房

绿化率：35%

容积率：1.6-2.5

物业公司：天成物业（签约万科睿服务）

物业费：2.36元/（㎡·月）

总户数：2403户

车位比：1:1.2

学校：签约历城二中、2025.12.31交付、26.9月份开一年级。

文誉城A2地块

总户数:849户

车位比：1：1.2，共配置1044个车位;

容积率:1.8

绿化率:35%

层高：标准层高3.05m 、175㎡以上3.15m

梯户比：一梯两户、140往上的是电梯双开门

户型：130A-130B-140A-140B-175-215㎡

公摊：17%-19%

总高：9F-11F

交房标准：毛坯

交房时间：26年12月交付

A2标准层价格

楼座

1#

2#

6#

7#

14、15#

16#

总高

11F

11F

9F

11F

10F

9F

户型

130A

143A

175/

215㎡

130A

130B/

140B

140B

价格

1.75w

1.8w

2w

1.73w

1.65w

1.65w

03户型

04配套条件

1.地段与交通优势

双地铁覆盖：地铁3号线（连接龙洞与遥墙机场）和2号线（横贯东西）交汇，R3/R2站点步行可达，通勤效率高;

路网发达：工业北路高架接驳二环东路、顺河高架等主干道，快速通达全城;

2.配套资源完善

教育：签约历城二中，配建九年一贯制学校及幼儿园，教育资源优质

商业：周边集聚万象城、奥体龙湖天街等五大商业综合体，满足高端消费需求2

生态：紧邻大辛庄遗址公园（693亩）,提供休闲与景观资源

医疗：通过奥体中路可以快速到达省立东院、齐鲁医院东院区，两家医院都是三甲级医院；通过工业北路同时可以快速到达三甲医疗山东大学第二附属医院以及最近的济南市立第三人民医院；

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