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温州招商保利城发·天樾玺位于温州鹿城区滨江CBD板块，整个滨江板块是温州传统高端居住区，项目位于该区域中的核心地块，承载链接未来与历史、国际与温州的独特定位。地块坐享东西向CBD城市绿廊的一线自然景观，城市绿廊宽约120米，总长约1.5公里，是名副其实的城央绿脉，缔造城市鲜氧谧境。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 40281元/平方米

楼盘概况总价： 638万元/套起

物业类别：普通住宅

项目特色：改善优选

建筑类别：板塔结合

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：温州臻玺置业有限公司

楼盘地址：鹿城CBD新绿轴市民中心旁

小区规划

占地面积：67963.16㎡

建筑面积：266411.22㎡

容积率：3.1

绿化率：35.03%

物业公司：保利物业服务股份有限公司

项目位于温州市鹿城区滨江街道——温州市滨江云谷未来社区二期地块。项目由招商、保利、城发联合开发，规划地上总建筑面积189189.03平方米，其中住宅129496.26平方米（商品房住宅面积127474.29平方米），同时配建有幼儿园，菜市场，幼托中心，邻里中心等。

项目为市级未来社区试点培育项目，须按照《关于加快未来社区规划建设的实施意见》(温政办〔2019〕75号)、《温州市人民政府办公室抄告单》(〔2021) 8号)执行，并按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景，B-03a地块内需设置未来社区场景建筑面积4200平方米，其中幼托中心500平方米，邻里中心600平方米，智慧管理中心600平方米，惠民服务中心2000平方米，运动中心500平方米。

项目主攻高端改善客群，本期在售建面约 180-275㎡不等 ， 本期公开预销售毛坯均价41111 元/㎡（普惠95折后为39055元/㎡ )。最低普惠后起价27032元/㎡，最高48963元/㎡。毛坯交付 备注：本文标价仅供参考，最终以房开为准。

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