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一、二期升级之作 呈现理想生活
太原华侨城天鹅堡二期是继一期之后的升级力作。项目总占地158亩，总建筑面积达49万平方米，规划共计2447户，采用人车分流设计，容积率为3.5，绿化率达到35%，产权年限为标准的70年。
目前主推1#和9#两栋楼，户型面积从106平方米至133平方米不等，涵盖三室两厅两卫的经典格局。
二、户型鉴赏 高得房率
与一期相比，天鹅堡二期户型设计：更加方正，南北通透性增强，赠送面积更多，得房率提高
三、园林配套进阶 提升居住品质
园林绿化：景观设计更为精致，种植近10000棵树，绿化面积达3.7万㎡
社区配套：新增业主专属会所，提升居住品质，物业费定为2.8元/平方米/月，车位配比达到1:1，能够满足业主的基本需求。
四、核心优势解析 双书包资源
所谓"双书包"，指的是项目同时签约了山西省实验小学（新道街小学）和山西大学附属中学万柏林校区这两所太原市顶尖的教育资源。
项目的教育配套呈现"全龄一站式"特点：
• 幼儿园：项目北侧配有高品质幼儿园，周边已有万柏林区公办托育服务中心、芳草光华幼儿园开学，距离仅百米
• 小学：山西省实验小学（光华/育华实验小学），已开学
• 初中：山西大学附属中学万柏林校区，已开学
据售楼处透露，2027年8月交付后，业主子女最早可于当年9月报名小学一年级，或转学二至五年级，也可直接升入山大附中初中一年级。
值得一提的是，与一期相比，天鹅堡二期距离山大附中万柏林校区更近，同时也更靠近华润万达配套的小学，地理位置更为优越。这种"近校"优势在日常生活中将转化为实实在在的便利，减少孩子上下学的通勤时间。
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